旅游區(qū)物業(yè)管理投標(biāo)策略

旅游區(qū)物業(yè)管理投標(biāo)策略合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條合同范圍與內(nèi)容1.1本合同的范圍與內(nèi)容包括但不限于：景區(qū)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、停車場(chǎng)管理、游客服務(wù)等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保景區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到__________等相關(guān)規(guī)定的要求。第二條投標(biāo)條件2.1乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的物業(yè)管理資質(zhì)，且具備與本項(xiàng)目相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交投標(biāo)保證金，并在中標(biāo)后履行合同義務(wù)。第三條投標(biāo)文件3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交完整的投標(biāo)文件，包括：投標(biāo)申請(qǐng)書、投標(biāo)保證金、資質(zhì)證明文件、物業(yè)管理方案等。3.2投標(biāo)文件應(yīng)確保內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，一經(jīng)提交，不得更改。第四條投標(biāo)評(píng)審與中標(biāo)4.1甲方應(yīng)按照公開、公平、公正的原則，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。4.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)投標(biāo)文件中的內(nèi)容進(jìn)行澄清、說明或補(bǔ)充。4.3甲方應(yīng)在評(píng)審結(jié)束后，通知乙方是否中標(biāo)。4.4乙方應(yīng)在接到中標(biāo)通知后，按照甲方的要求，簽訂本合同。第五條合同期限5.1本合同的期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。5.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方的要求，重新簽訂合同。第六條合同價(jià)款與支付6.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)、維修資金等。6.2甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，向乙方支付合同價(jià)款。6.3乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，確保合同價(jià)款的合法性。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按照本合同的約定支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）資質(zhì)證明文件2.乙方（受托方）資質(zhì)證明文件3.投標(biāo)申請(qǐng)書4.投標(biāo)保證金5.物業(yè)管理方案6.補(bǔ)充協(xié)議7.稅務(wù)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施維護(hù)不力、環(huán)境衛(wèi)生保潔不到位、安全保衛(wèi)措施不足、綠化養(yǎng)護(hù)不符合要求、停車場(chǎng)管理混亂、游客服務(wù)不到位等。2.甲方未按照本合同的約定支付合同價(jià)款。3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情形。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)的行為。2.投標(biāo)保證金：指乙方為保證中標(biāo)后履行合同義務(wù)，向甲方提交的保證金。3.合同價(jià)款：指甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)、維修資金等費(fèi)用。4.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方就本合同未盡事宜另行簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按照約定支付合同價(jià)款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為旅游區(qū)業(yè)主，擬對(duì)景區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理進(jìn)行公開招標(biāo)。2.乙方參加投標(biāo)，并愿意按照甲方的要求提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，確定乙方是否中標(biāo)。4.乙方接到中標(biāo)通知后，與