沈陽市二手房中介服務(wù)合同

沈陽市二手房中介服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（中介方）：鑒于甲方為賣方，乙方為專業(yè)中介服務(wù)提供方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供二手房中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為中介方，為甲方提供二手房買賣的中介服務(wù)，包括房源信息收集、推廣、帶看、洽談、協(xié)助簽署合同等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為其尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與二手房買賣相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易稅費(fèi)代扣代繳、產(chǎn)權(quán)過戶等。二、中介服務(wù)費(fèi)用2.1雙方確認(rèn)，中介服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的百分比，具體比例雙方另行約定。2.2乙方在甲方與買家簽訂《二手房買賣合同》后，向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)在收取中介服務(wù)費(fèi)用后，按照乙方的要求提供相關(guān)發(fā)票和收據(jù)。三、雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合乙方進(jìn)行推廣和帶看。3.2甲方應(yīng)在簽署《二手房買賣合同》后，按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)積極為甲方尋找買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談。3.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與二手房買賣相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，并確保手續(xù)的順利進(jìn)行。3.5乙方應(yīng)在甲方與買家簽訂《二手房買賣合同》后，及時(shí)向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。4.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容和雙方的交易信息。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（中介方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.二手房產(chǎn)權(quán)證明2.的身份證明3.房屋買賣合同4.交易稅費(fèi)繳納證明5.產(chǎn)權(quán)過戶證明6.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息2.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用3.乙方未按約定積極尋找買家，協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)5.雙方未按約定履行保密義務(wù)6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.二手房：已購買并使用過的房屋，再次進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易的房子。2.中介服務(wù)：中介方為買賣雙方提供房源信息、推廣、帶看、洽談、協(xié)助簽署合同等服務(wù)。3.中介服務(wù)費(fèi)用：中介方為提供服務(wù)而收取的費(fèi)用，通常為成交價(jià)的百分比。4.違約：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，乙方有權(quán)要求甲方更正。2.中介服務(wù)費(fèi)用支付問題：甲方應(yīng)在簽署《二手房買賣合同》后，按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.買家洽談失敗：乙方應(yīng)繼續(xù)尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與新買家進(jìn)行洽談。4.手續(xù)辦理緩慢：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。5.保密義務(wù)違反：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售二手房，需要中介方提