食品包裝中心食堂租賃合同

食品包裝中心食堂租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有食品包裝中心食堂的租賃權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的食品包裝中心食堂，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃食堂的基本情況1.1食堂名稱：__________1.2食堂地址：__________1.3食堂面積：__________平方米1.4食堂設(shè)施：__________（詳細(xì)列出設(shè)施名稱）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離食堂，并將食堂設(shè)施、設(shè)備、場地等歸還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、使用及管理4.1乙方須按照食品安全法規(guī)和甲方要求，合法經(jīng)營，保證食品質(zhì)量，確保食堂衛(wèi)生。4.2乙方不得在食堂內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)遵守食堂的規(guī)章制度，服從甲方的管理。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，食堂的設(shè)施、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2租賃期內(nèi)，如設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保食堂正常使用。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期滿后，乙方將食堂設(shè)施、設(shè)備、場地等歸還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理食堂的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，確保食堂的保險(xiǎn)利益。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂租賃合同2.食堂設(shè)施、設(shè)備清單3.食品安全法規(guī)4.甲方管理制度5.乙方經(jīng)營許可證6.保險(xiǎn)單據(jù)7.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按食品安全法規(guī)經(jīng)營，造成食品安全事故，視為違約。3.乙方在食堂內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。4.乙方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。5.乙方提前解除合同，未支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂租賃權(quán)的一方。2.承租方：指租賃食堂并支付租金的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期未支付租金的一方需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按食品安全法規(guī)經(jīng)營。解決辦法：加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，嚴(yán)重者解除合同。3.問題：乙方在食堂內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：立即制止違法活動(dòng)，必要時(shí)解除合同，并向有關(guān)部門報(bào)告。4.問題：乙方設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保食堂正常使用，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：按照合同約定收取違約金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有食堂租賃權(quán)，愿意出租給乙方使用。2.