2024年商鋪租賃合同模板：市中心黃金地段商鋪租賃管理規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同模板：市中心黃金地段商鋪租賃管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.使用范圍及限制5.1商鋪用途5.2商鋪經(jīng)營時間5.3商鋪經(jīng)營行為限制6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3保證金退還條件7.物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費用7.3費用支付方式8.維修與保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費用9.保險9.1保險責(zé)任9.2保險費用9.3保險合同10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更13.4合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置所在區(qū)域：市中心具體地址：___________2.2商鋪面積面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：___________2.4商鋪設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施：___________配套設(shè)施：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日3.2租金金額基本租金：___________元/月3.3租金支付方式付款方式：___________付款時間：___________3.4租金調(diào)整機制調(diào)整頻率：___________調(diào)整方式：___________4.租金押金4.1押金金額押金總額：___________元4.2押金退還條件退還條件：___________4.3押金退還程序退還程序：___________5.使用范圍及限制5.1商鋪用途商鋪用途：___________5.2商鋪經(jīng)營時間經(jīng)營時間：___________5.3商鋪經(jīng)營行為限制限制事項：___________6.租賃保證金6.1保證金金額保證金總額：___________元6.2保證金用途用途：___________6.3保證金退還條件退還條件：___________7.物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：___________7.2物業(yè)管理費用費用金額：___________元/月7.3費用支付方式付款方式：___________付款時間：___________8.維修與保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、設(shè)備等的維修責(zé)任。承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施、裝飾、設(shè)備等的維修責(zé)任。8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，定期進行保養(yǎng)。出租方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生及綠化維護。8.3維修保養(yǎng)費用出租方承擔(dān)公共區(qū)域及主體結(jié)構(gòu)維修保養(yǎng)費用。承租方承擔(dān)商鋪內(nèi)部及設(shè)施維修保養(yǎng)費用。9.保險9.1保險責(zé)任出租方負(fù)責(zé)投保商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施保險。承租方負(fù)責(zé)投保商鋪內(nèi)部財產(chǎn)保險。9.2保險費用保險費用由投保方承擔(dān)。9.3保險合同保險合同由投保方與保險公司簽訂，合同副本需提交給另一方。10.違約責(zé)任10.1違約情形未按時支付租金。違反商鋪用途。損壞商鋪設(shè)施。逾期退還商鋪。10.2違約責(zé)任違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.3違約金違約金按租金總額的_____%計算。11.合同解除11.1解除條件雙方協(xié)商一致。出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2解除程序雙方書面通知對方解除合同。收拾整理并移交給對方。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式協(xié)商解決。仲裁解決。訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：___________人民法院：___________12.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決方式的規(guī)定進行。13.合同生效及其他13.1合同生效條件雙方簽字蓋章。合同報相關(guān)政府部門備案。13.2合同附件附件一：商鋪平面圖。附件二：租賃物品清單。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.4合同解除合同解除需按照合同約定或法律規(guī)定程序進行。14.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的最高賠償限額。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督、檢查和評估。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明，以便履行其職責(zé)。4.3第三方有權(quán)就其職責(zé)范圍內(nèi)的事項，向甲乙雙方提出建議和意見。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍明確劃分如下：監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對商鋪的裝修、改造、維修等工程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進度。擔(dān)保方：負(fù)責(zé)對甲乙雙方的債務(wù)履行提供擔(dān)保，確保合同履行。中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行和解除等事宜。咨詢方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項、職責(zé)和責(zé)任限額達成一致。6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得干擾第三方正常工作。6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е鹿ぷ魇茏?，甲乙雙方應(yīng)給予理解和支持。6.1.4第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。8.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，第三方不再承擔(dān)合同履行責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，甲乙雙方可按本合同約定的爭議解決方式進行處理。10.第三方介入的費用承擔(dān)10.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際發(fā)生情況承擔(dān)。10.2第三方介入的費用在合同中明確列明，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。11.第三方介入的其他事項11.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護合同履行的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等詳細(xì)信息。說明：平面圖需由專業(yè)測繪機構(gòu)出具，并加蓋公章。2.附件二：租賃物品清單要求：詳細(xì)列出租賃期間內(nèi)，商鋪內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號、新舊程度等。說明：清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、支付時間、收款人等信息。說明：收據(jù)需由出租方出具，并加蓋財務(wù)章。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：合同需由物業(yè)管理方與出租方簽訂，并加蓋雙方公章。5.附件五：保險合同要求：明確保險責(zé)任、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：合同需由投保方與保險公司簽訂，并加蓋雙方公章。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并加蓋三方公章。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、生效時間、雙方簽字蓋章等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂，并加蓋雙方公章。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效時間、雙方簽字蓋章等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂，并加蓋雙方公章。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂，并加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金。違反商鋪用途。損壞商鋪設(shè)施。逾期退還商鋪。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實為依據(jù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例：甲未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。甲應(yīng)向乙支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計算。乙違反商鋪用途，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，視為違約。乙應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償乙因此遭受的損失。甲損壞商鋪設(shè)施，未及時修復(fù)，視為違約。甲應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪租賃合同模板：市中心黃金地段商鋪租賃管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1商鋪具體位置2.2商鋪面積及使用性質(zhì)2.3商鋪裝修狀況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4違約金及滯納金5.租賃用途5.1允許經(jīng)營的行業(yè)5.2經(jīng)營時間限制5.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.3緊急維修處理7.裝修與改造7.1裝修審批程序7.2裝修費用承擔(dān)7.3裝修圖紙及驗收8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除合同的程序11.3解除合同的后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1違法違規(guī)行為處理13.2不可抗力條款13.3通知送達14.合同附件與補充協(xié)議14.1附件清單14.2補充協(xié)議的簽訂程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.租賃物信息2.1商鋪具體位置：____________________2.2商鋪面積及使用性質(zhì)2.2.1面積：____________________平方米2.2.2使用性質(zhì)：____________________2.3商鋪裝修狀況：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限變更：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付周期：每月__日支付4.3支付方式：轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.4違約金及滯納金：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金千分之二的違約金，并承擔(dān)銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費。5.租賃用途5.1允許經(jīng)營的行業(yè)：____________________5.2經(jīng)營時間限制：____________________5.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任：____________________6.維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.1.1租賃期間，租賃物的日常維修由租賃方負(fù)責(zé)。6.1.2租賃物發(fā)生大修，經(jīng)雙方協(xié)商確定維修方案及費用承擔(dān)。6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.2.1租賃方應(yīng)妥善使用租賃物，保持其正常使用狀態(tài)。6.2.2租賃方應(yīng)定期對租賃物進行清潔和保養(yǎng)。6.3緊急維修處理6.3.1在租賃期間，如租賃物發(fā)生緊急情況，租賃方應(yīng)及時通知出租方，并采取必要措施防止損失擴大。7.裝修與改造7.1裝修審批程序7.1.1租賃方進行裝修前，應(yīng)向出租方提出裝修申請。7.1.2出租方應(yīng)在收到申請后__日內(nèi)予以答復(fù)。7.2裝修費用承擔(dān)7.2.1裝修費用由租賃方承擔(dān)。7.2.2裝修后的商鋪，租賃方不得擅自拆除或變更。7.3裝修圖紙及驗收7.3.1租賃方應(yīng)提供裝修圖紙，經(jīng)出租方審核同意后，方可進行裝修。7.3.2裝修完成后，租賃方應(yīng)通知出租方進行驗收。8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1租賃方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與出租方簽訂的合法有效的轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.2轉(zhuǎn)借條件8.2.1出租方同意的情況下，租賃方方可將租賃物轉(zhuǎn)借給他人使用。8.2.2轉(zhuǎn)借方應(yīng)具備與出租方簽訂的合法有效的轉(zhuǎn)借協(xié)議。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批8.3.1出租方有權(quán)對轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請進行審查，并在__日內(nèi)作出決定。8.3.2出租方有權(quán)拒絕不合理的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。9.1.2租賃方違反租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向租賃方支付違約金。9.2.2出租方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金的計算方式為每日應(yīng)繳租金的千分之五。9.3.2違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地仲裁委員會。10.2.2仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形。11.2解除合同的程序11.2.1雙方應(yīng)提前__日書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還事宜。11.3解除合同的后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3.2解除合同不影響已發(fā)生違約責(zé)任的追究。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還事宜。12.3.2雙方應(yīng)互相出具書面確認(rèn)函，確認(rèn)合同終止。13.其他約定事項13.1違法違規(guī)行為處理13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。13.1.2違法違規(guī)行為由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理。13.3通知送達13.3.1通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址以合同約定的為準(zhǔn)。13.3.2通知自送達之日起視為送達。14.合同附件與補充協(xié)議14.1附件清單14.1.1租賃物照片及描述。14.1.2裝修圖紙及驗收報告。14.1.3雙方身份證明文件。14.2補充協(xié)議的簽訂程序14.2.1雙方可就合同內(nèi)容進行補充協(xié)議的簽訂。14.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的外部主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額以合同總金額的__%為限。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際履行情況，對合同進行監(jiān)督和管理。3.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方應(yīng)確保其提供的資料和服務(wù)的真實性和準(zhǔn)確性。3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的相應(yīng)法律責(zé)任。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償金等。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等達成一致。4.2合同雙方應(yīng)將第三方介入事宜以書面形式通知對方，并在合同中明確第三方的介入方式。4.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同順利履行。5.甲乙雙方額外條款及說明5.1甲方額外條款5.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。5.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并及時向乙方反饋第三方履行情況。5.2乙方額外條款5.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并確保第三方提供的資料和服務(wù)的真實性和準(zhǔn)確性。5.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并及時向甲方反饋第三方履行情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。6.1.2第三方對合同雙方的共同責(zé)任，由合同雙方共同承擔(dān)。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方對乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。6.2.2第三方對合同雙方的共同責(zé)任，由合同雙方共同承擔(dān)。6.3第三方與合同雙方的共同責(zé)任6.3.1第三方與合同雙方的共同責(zé)任，由合同雙方共同承擔(dān)。6.3.2合同雙方應(yīng)就共同責(zé)任協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同雙方可就合同內(nèi)容進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意，并在合同附件中明確變更內(nèi)容。8.第