2024年版餐飲店鋪租賃協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版餐飲店鋪租賃協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物及用途2.1租賃標的物描述2.2租賃用途說明3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約金標準及計算方法5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1租賃方維護責任5.2承租方維護責任6.裝修及變更6.1裝修審批流程6.2裝修費用及責任承擔7.不可抗力及免責條款7.1不可抗力定義及處理7.2免責條款說明8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔9.2爭議解決方式10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件及補充協(xié)議11.合同簽署日期及地點12.合同份數(shù)及保管13.合同修改及補充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______2.租賃標的物及用途2.1租賃標的物描述2.1.1店鋪名稱：_______2.1.2店鋪地址：_______2.1.3使用面積：_______平方米2.1.4店鋪結構：_______2.2租賃用途說明2.2.1主要經(jīng)營范圍：_______2.2.2允許經(jīng)營的副項業(yè)務：_______2.2.3不得經(jīng)營的項目：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間3.1.1租賃期限：_______年_______月3.1.2起租日期：_______年_______月_______日3.1.3截止日期：_______年_______月_______日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：_______元/月3.2.2支付方式：_______3.2.3首次支付時間：_______年_______月_______日3.2.4以后支付時間：_______3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整條件：_______3.3.2調(diào)整頻率：_______3.3.3調(diào)整方式：_______4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：_______元4.1.2退還條件：_______4.1.3退還時間：_______4.2違約金標準及計算方法4.2.1違約金標準：_______4.2.2計算方法：_______5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1租賃方維護責任5.1.1維護范圍：_______5.1.2維護標準：_______5.1.3維護費用：_______5.2承租方維護責任5.2.1維護范圍：_______5.2.2維護標準：_______5.2.3維護費用：_______6.裝修及變更6.1裝修審批流程6.1.1裝修申請：_______6.1.2審批部門：_______6.1.3審批時限：_______6.2裝修費用及責任承擔6.2.1裝修費用：_______6.2.2費用承擔：_______6.2.3裝修后恢復：_______7.不可抗力及免責條款7.1不可抗力定義及處理7.1.1不可抗力定義：_______7.1.2處理方式：_______7.2免責條款說明7.2.1免責范圍：_______7.2.2免責條件：_______8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除條件：_______8.1.2承租方解除條件：_______8.1.3雙方協(xié)商解除：_______8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿：_______8.2.2租賃物毀損滅失：_______8.2.3合同約定的其他終止條件：_______9.違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔9.1.1租賃方違約責任：_______9.1.2承租方違約責任：_______9.1.3違約金支付：_______9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決途徑：_______9.2.2仲裁機構：_______9.2.3訴訟法院：_______10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：_______10.1.2相關政府部門的批準：_______10.1.3其他生效條件：_______10.2合同附件及補充協(xié)議10.2.1合同附件：_______10.2.2補充協(xié)議：_______10.2.3附件及補充協(xié)議的效力：_______11.合同簽署日期及地點11.1簽署日期：_______年_______月_______日11.2簽署地點：_______12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：_______份12.2保管方式：12.2.1租賃方：_______12.2.2承租方：_______13.合同修改及補充13.1修改程序：_______13.2補充協(xié)議的效力：_______14.其他約定事項14.1法律適用：_______14.2通知方式：_______14.3不可分割性：_______14.4其他：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1第三方：在本合同中，第三方指的是除合同雙方（租賃方和承租方）之外的，為合同的履行提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、中介或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2范圍1.2.1.1合同簽訂與審核；1.2.1.2合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；1.2.1.3合同糾紛的調(diào)解與仲裁；1.2.1.4其他經(jīng)合同雙方同意的事項。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1第三方介入必須符合合同雙方的共同意愿；2.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的事項應與合同履行直接相關。2.2程序2.2.1合同雙方應就第三方介入達成書面協(xié)議；2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應包含第三方的權利、義務、責任及費用等內(nèi)容；2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。3.第三方的權利與義務3.1權利3.1.1第三方有權根據(jù)合同雙方的要求，對合同的履行進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；3.1.2第三方有權根據(jù)合同規(guī)定，對合同糾紛進行調(diào)解和仲裁；3.1.3第三方有權收取合同雙方約定的費用。3.2義務3.2.1第三方應遵守合同規(guī)定，忠實履行職責；3.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應及時向合同雙方報告工作進展情況。4.第三方的責任與賠償4.1責任4.1.1第三方因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應的責任；4.1.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失給合同一方造成損失的，應承擔賠償責任。4.2賠償4.2.1賠償金額由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；4.2.2賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或其他形式。5.第三方的費用與支付5.1費用5.1.1第三方的費用包括但不限于：服務費、咨詢費、仲裁費等；5.1.2費用標準由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2支付5.2.1費用支付方式由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；5.2.2合同一方應按約定時間向第三方支付費用。6.第三方的退出與替換6.1退出6.1.1第三方因故退出合同，應提前通知合同雙方；6.1.2退出后，合同雙方應另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。6.2替換6.2.1第三方替換程序與第三方介入程序相同；6.2.2合同雙方應就第三方替換達成書面協(xié)議。7.第三方與其他各方的劃分7.1與租賃方的關系7.1.1第三方與租賃方之間的關系由合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定；7.1.2第三方應尊重租賃方的合法權益。7.2與承租方的關系7.2.1第三方與承租方之間的關系由合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定；7.2.2第三方應尊重承租方的合法權益。7.3與合同其他相關方的關系7.3.1第三方應與合同其他相關方（如供應商、客戶等）保持良好溝通；7.3.2第三方在履行職責過程中，應協(xié)調(diào)各方利益，確保合同履行。8.第三方的責任限額8.1責任限額8.1.1第三方的責任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；8.1.2超過責任限額的損失，由合同雙方自行承擔。8.2限額計算方式8.2.1責任限額的計算方式由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；8.2.2合同雙方應確保責任限額的合理性和可操作性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結構、設施、設備等，并提供清晰的照片作為附件。說明：此附件用于證明租賃物在租賃開始時的狀況。2.附件二：裝修設計圖紙及審批文件要求：提供裝修設計方案圖紙，并附上相關審批部門的批準文件。說明：此附件用于證明裝修設計的合法性和合規(guī)性。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明租金的支付情況。4.附件四：押金退還憑證要求：提供押金退還的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明押金的退還情況。5.附件五：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明違約金的支付情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方的權利、義務、責任及費用等內(nèi)容。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供合同雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括仲裁機構、訴訟法院等。說明：此附件用于證明爭議解決方式的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1租賃方違約行為1.1.1未按時支付租金；1.1.2未按時退還押金；1.1.3違反合同約定的租賃用途；1.1.4故意損壞租賃物；1.1.5未按約定進行維修保養(yǎng)。1.2承租方違約行為1.2.1未按時支付租金；1.2.2未按時退還押金；1.2.3違反合同約定的租賃用途；1.2.4故意損壞租賃物；1.2.5未按約定進行維修保養(yǎng)。2.責任認定標準2.1違約金標準一：未按時支付租金的，每逾期一日，按租金總額的1%支付違約金。標準二：未按時退還押金的，每逾期一日，按押金總額的0.5%支付違約金。2.2損失賠償標準一：因違約行為導致租賃物損壞的，由違約方承擔修復費用或賠償損失。標準二：因違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，由違約方承擔合同解除的違約責任。3.示例說明3.1租賃方違約示例租賃方未按時支付租金，逾期10天，應支付違約金100元（租金總額的1%）。3.2承租方違約示例承租方違反合同約定的租賃用途，導致租賃物損壞，應承擔修復費用或賠償損失。全文完。2024年版餐飲店鋪租賃協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物及租賃范圍2.1租賃標的物描述2.2租賃范圍界定3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.使用用途7.1經(jīng)營范圍7.2不得從事活動8.設施設備8.1設施設備清單8.2維護責任9.租賃費承擔9.1水電費承擔9.2物業(yè)費承擔9.3其他相關費用10.產(chǎn)權及使用權10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權10.2商業(yè)使用權11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：__________1.1.2簡稱：__________1.1.3注冊地址：__________1.1.4聯(lián)系人：__________1.1.5聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息1.2.1全稱：__________1.2.2簡稱：__________1.2.3注冊地址：__________1.2.4聯(lián)系人：__________1.2.5聯(lián)系電話：__________2.租賃標的物及租賃范圍2.1租賃標的物描述2.1.1房屋坐落地址：__________2.1.2房屋面積：__________平方米2.1.3房屋結構：__________2.1.4房屋用途：__________2.2租賃范圍界定2.2.1租賃區(qū)域：__________2.2.2租賃設施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣__________元/月4.2租金支付方式：__________4.3租金支付時間：每月__日支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價水平調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整通知：提前__個月通知承租方6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣__________元6.2保證金支付方式：__________6.3保證金退還條件：合同終止且承租方無違約行為時退還7.使用用途7.1經(jīng)營范圍：__________7.2不得從事活動：__________8.設施設備8.1設施設備清單8.1.1水電設備：__________8.1.2供暖設備：__________8.1.3空調(diào)設備：__________8.1.4照明設備：__________8.1.5廚房設備：__________8.2維護責任8.2.1租賃方負責提供符合使用要求的設施設備。8.2.2承租方在使用過程中負責設施的日常維護。8.2.3承租方對設施設備的損壞負責賠償。9.租賃費承擔9.1水電費承擔：由承租方承擔，按實際使用量支付。9.2物業(yè)費承擔：由承租方承擔，按物業(yè)費繳納標準支付。9.3其他相關費用9.3.1稅費：由租賃雙方根據(jù)國家相關法律法規(guī)各自承擔。9.3.2公共事業(yè)費：由承租方承擔，按實際發(fā)生額支付。10.產(chǎn)權及使用權10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權：租賃方保留房屋的所有權。10.2商業(yè)使用權：承租方獲得租賃期內(nèi)房屋的商業(yè)使用權。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1承租方嚴重違約，經(jīng)租賃方書面通知后仍不改正。11.1.2租賃方因房屋所有權變更或城市規(guī)劃需要而終止租賃。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.違約責任12.1違約情形12.1.1承租方未按時支付租金。12.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途。12.2違約責任承擔12.2.1承租方未按時支付租金，應向租賃方支付滯納金。12.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀并承擔相應責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構：__________14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項三：本合同自簽署之日起至租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的機構或個人。15.2介入方式：第三方介入本合同事項，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方介入的條款及說明16.1中介服務16.1.1中介方負責為甲乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務。16.1.2中介方不參與甲乙雙方的合同主體權益分配。16.1.3中介方應保證提供的信息真實、準確、完整。16.2咨詢服務16.2.1咨詢方根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢意見。16.3評估服務16.3.1評估方對租賃標的物進行評估，出具評估報告。16.4監(jiān)理服務16.4.1監(jiān)理方對租賃標的物的施工、裝修、使用等進行全程監(jiān)理。16.4.2監(jiān)理方確保施工、裝修、使用等符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方責任限額17.1責任界定：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方責任限額為人民幣__________元，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的合作協(xié)議獨立于本合同。18.1.2第三方對甲方承擔的責任，不影響甲方在本合同項下的權利和義務。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的合作協(xié)議獨立于本合同。18.2.2第三方對乙方承擔的責任，不影響乙方在本合同項下的權利和義務。18.3第三方與甲乙雙方共同責任18.3.1如第三方因履行職責導致甲乙雙方共同受損，甲乙雙方應按照各自在本合同項下的責任比例分擔損失。19.第三方介入的流程19.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項。19.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。19.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責。19.4第三方完成工作后，向甲乙雙方提交相關報告或成果。19.5甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務，支付相應的費用。20.第三方介入的終止20.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤或違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.房屋產(chǎn)權證明文件4.租賃房屋裝修圖紙及施工許可5.租賃房屋設施設備清單6.租金支付憑證7.保證金收據(jù)8.第三方合作協(xié)議9.評估報告10.監(jiān)理報告11.合同履行過程中的各類函件、通知等12.其他甲乙雙方認為需要提供的文件或資料附件要求：1.所有附件均為復印件，需加蓋公章。2.附件內(nèi)容應真實、完整、清晰。3.附件應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時間支付租金。1.2承租方擅自改變房屋結構或用途。1.3租賃方未提供符合使用要求的設施設備。1.4承租方未按約定使用房屋，造成房屋或設施設備損壞。1.5第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤或違反協(xié)議約定。2.責任認定標準2.1未按約定時間支付租金：承租方應向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.2擅自改變房屋結構或用途：承租方應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。2.3未提供符合使用要求的設施設備：租賃方應承擔修復或更換設施設備的費用。2.4承租方未按約定使用房屋，造成損壞：承租方應賠償損失，修復或更換損壞的設施設備。2.5第三方違約：第三方應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應責任。違約示例說明：1.承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金，逾期__天，應支付滯納金人民幣____元。2.承租方在租賃期內(nèi)擅自將房屋改為餐飲用途，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失人民幣____元。3.租賃方提供的空調(diào)設備存在質(zhì)量問題，租賃方應負責修復或更換，并賠償因此給承租方造成的損失人民幣____元。4.承租方在使用房屋過程中，不慎導致墻壁損壞，應賠償損失人民幣____元。5.第三方在監(jiān)理過程中，未及時發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，導致工程延期，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年版餐飲店鋪租賃協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物類型3.2租賃物具體描述3.3租賃物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.租賃費用及其他費用7.1水電費用7.2網(wǎng)絡費用7.3環(huán)衛(wèi)費用7.4其他費用8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維護與保養(yǎng)9.1維護責任9.2保養(yǎng)要求10.轉租與轉借10.1轉租10.2轉借11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2應對措施12.違約責任12.1承租方違約責任12.2出租方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“本合同”指《2024年版餐飲店鋪租賃協(xié)議書》。b)“出租方”指將餐飲店鋪出租給承租方的自然人或法人。c)“承租方”指承租出租方餐飲店鋪的自然人或法人。d)“租賃物”指出租方擁有的、用于餐飲經(jīng)營的店鋪及相關設施。e)“租賃期限”指本合同約定的承租方使用租賃物的起始日期至終止日期。f)“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費用。g)“押金”指承租方在簽訂本合同時支付給出租方的一定金額，作為租賃期間的保證金。h)“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。1.2解釋a)本合同中的定義及解釋，如有歧義，以本合同的上下文為準。2.雙方基本信息2.1出租方信息a)出租方名稱：____________________b)出租方地址：____________________c)出租方聯(lián)系人：____________________d)出租方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息a)承租方名稱：____________________b)承租方地址：____________________c)承租方聯(lián)系人：____________________d)承租方聯(lián)系電話：____________________3.租賃物描述3.1租賃物類型：餐飲店鋪，包括但不限于廚房、餐廳、衛(wèi)生間等。3.2租賃物具體描述：a)店鋪面積：____________________平方米b)店鋪結構：____________________c)店鋪設施：____________________d)店鋪周邊環(huán)境：____________________3.3租賃物位置：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____________________元整。5.2支付方式：a)承租方應于每月的____________________日前支付租金。b)租金支付方式為____________________。5.3付款時間：____________________6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____________________元整。6.2押金退還條件：a)租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢各項義務。b)承租方無違約行為，租賃物及設施無損壞。6.3押金退還時間：租賃期滿后____________________日內(nèi)。7.租賃費用及其他費用7.1水電費用：由承租方按實際使用量支付，每月結算一次。7.2網(wǎng)絡費用：由承租方自行承擔，每月結算一次。7.3環(huán)衛(wèi)費用：由承租方按相關規(guī)定支付。7.4其他費用：____________________。8.使用范圍與限制8.1使用范圍：a)承租方僅可使用租賃物進行餐飲經(jīng)營，不得改變租賃物用途。b)承租方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2使用限制：a)承租方不得在租賃物內(nèi)從事與餐飲經(jīng)營無關的活動。b)承租方不得擅自改變租賃物的結構或設施。c)承租方不得將租賃物轉租或轉借給他人使用。9.維護與保養(yǎng)9.1維護責任：a)出租方負責租賃物本身的維護和保養(yǎng)。b)承租方負責租賃物在使用過程中的日常維護和保養(yǎng)。9.2保養(yǎng)要求：a)承租方應保持租賃物清潔、整潔。b)承租方不得損壞租賃物，如損壞應負責修復或賠償。10.轉租與轉借10.1轉租：a)承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉租給他人。b)如出租方同意承租方轉租，承租方應將轉租情況通知出租方，并簽訂書面轉租協(xié)議。10.2轉借：a)承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉借給他人使用。b)出租方有權拒絕承租方的轉租或轉借請求。11.不可抗力11.1不可抗力事件：a)自然災害，如地震、洪水、臺風等。b)政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等。11.2應對措施：a)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時協(xié)商，采取措施減輕損失。b)如不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解除或部分解除合同。12.違約責任12.1承租方違約責任：a)如承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金。b)如承租方違反本合同約定，造成出租方損失，應承擔賠償責任。12.2出租方違約責任：a)如出租方未按時交付租賃物，應向承租方支付違約金。b)如出租方違反本合同約定，造成承租方損失，應承擔賠償責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：a)雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：a)爭議解決機構為我國有管轄權的人民法院。b)雙方同意將爭議提交至該法院管轄。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：a)出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。b)發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行。14.2合同終止條件：a)租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。b)本合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義a)“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的自然人、法人或其他組織。b)第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、擔保方等。15.2范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。b)第三方的介入應遵循本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方引入第三方的程序16.1甲乙雙方在需要引入第三方時，應協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2甲乙雙方應將第三方的信息告知對方，包括但不限于第三方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。17.第三方的責任與義務17.1責任限額a)第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。b)如第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。17.2義務a)第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的相關義務。b)第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。18.第三方的權利18.1權利a)第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬或服務費用。b)第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方的關系為委托代理或服務合同關系。b)第三方在履行合同過程中，應遵守甲方的指示，不得損害甲方的合法權益。19.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方的關系為委托代理或服務合同關系。b)第三方在履行合同過程中，應遵