2024年商業(yè)街商鋪租賃及商業(yè)設(shè)施租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)街商鋪租賃及商業(yè)設(shè)施租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃物信息3.1商鋪租賃信息3.2商業(yè)設(shè)施租賃信息4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限續(xù)簽條件5.租金及相關(guān)費用5.1租金計算方式5.2租金支付方式5.3其他費用及支付6.租賃物的使用與維護6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商業(yè)設(shè)施租賃合同12.合同簽訂地點13.合同份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：租賃雙方在合同上簽字（或蓋章）并完成租金支付手續(xù)后，合同即生效。1.3合同生效日期：合同自2004年1月1日起生效。2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________2.2出租方基本信息：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________3.租賃物信息3.1商鋪租賃信息：商鋪編號：_________商鋪面積：_________平方米商鋪位置：_________3.2商業(yè)設(shè)施租賃信息：設(shè)施編號：_________設(shè)施名稱：_________設(shè)施數(shù)量：_________4.租賃期限4.1租賃起止日期：自2004年1月1日起至____年____月____日止。4.2租賃期限續(xù)簽條件：租賃期限屆滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過原租賃期限。5.租金及相關(guān)費用5.1租金計算方式：租金按每月_________元人民幣計算，租賃期內(nèi)租金總額為_________元人民幣。5.2租金支付方式：租金每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶。5.3其他費用及支付：水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用按實際使用量由租賃方承擔(dān)，于每月____日前支付。6.租賃物的使用與維護6.1租賃物使用范圍：租賃方僅限于商鋪內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營活動。6.2租賃物維護責(zé)任：租賃方應(yīng)妥善使用租賃物，保持其原有狀態(tài)，如因租賃方原因造成租賃物損壞，租賃方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。6.3租賃物損壞賠償：租賃物損壞賠償金額按實際維修費用計算，租賃方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)損壞之日起____日內(nèi)支付。7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）租賃方未按時支付租金或相關(guān)費用；（2）租賃方擅自改變租賃物用途；（3）租賃方未妥善使用租賃物，造成租賃物損壞；（4）出租方未按合同約定提供租賃物或服務(wù)；（5）雙方協(xié)商一致認為的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按每月租金的____%計算，累計不超過____個月租金；（3）如違約行為嚴重，出租方有權(quán)解除合同，租賃方應(yīng)退還已收租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：自一方提出爭議之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進行協(xié)商；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）租賃期限內(nèi)，發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；（3）租賃期限內(nèi)，一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。9.2合同終止條件：合同解除或履行完畢后，合同終止。10.不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商業(yè)設(shè)施租賃合同12.合同簽訂地點合同簽訂地為_________，本合同一式____份，租賃雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同份數(shù)本合同一式____份，租賃雙方各執(zhí)____份，副本____份。14.合同生效日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方共同決定介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：甲方或乙方在合同履行過程中，可聘請中介方提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行和爭議解決。15.2.3監(jiān)理方：甲方或乙方在合同履行過程中，為保障工程質(zhì)量，可聘請監(jiān)理方對工程進行監(jiān)督管理。15.2.4評估方：甲方或乙方在合同履行過程中，為確定資產(chǎn)價值或評估風(fēng)險，可聘請評估方進行評估。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的____%。16.2超額責(zé)任：如第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方受甲方委托履行職責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，甲方有權(quán)對第三方的行為提出意見和建議；（3）甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利。17.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方受乙方委托履行職責(zé)，乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，乙方有權(quán)對第三方的行為提出意見和建議；（3）乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時通報雙方，并協(xié)助雙方解決爭議；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通報雙方，并按照合同約定處理。18.第三方變更與退出18.1第三方變更：甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，同意更換第三方。18.2第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并按照合同約定處理善后事宜。18.3第三方退出后的責(zé)任：（1）第三方退出后，其已履行的職責(zé)由甲乙雙方自行處理；（2）第三方退出后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方仍需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：詳細列明商鋪的基本信息，包括商鋪編號、面積、位置等；明確租賃期限、租金計算方式和支付方式；約定租賃物的使用范圍和維護責(zé)任；明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；約定違約責(zé)任及解決方式。說明：本附件為租賃商鋪的主要合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：商業(yè)設(shè)施租賃合同詳細要求：詳細列明商業(yè)設(shè)施的基本信息，包括設(shè)施編號、名稱、數(shù)量等；明確租賃期限、租金計算方式和支付方式；約定設(shè)施的使用范圍和維護責(zé)任；明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；約定違約責(zé)任及解決方式。說明：本附件為租賃商業(yè)設(shè)施的主要合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。3.附件三：租賃保證金繳納憑證詳細要求：繳納金額、時間及繳納方信息；保證金用途及退還條件。說明：本附件作為租賃保證金繳納的憑證，用于證明租賃保證金已繳納。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：每次租金支付的時間、金額及支付方信息；確保租金支付記錄完整、清晰。說明：本附件作為租金支付憑證，用于證明租金已支付。5.附件五：維修費用支付憑證詳細要求：維修項目、費用及維修方信息；確保維修費用支付記錄完整、清晰。說明：本附件作為維修費用支付憑證，用于證明維修費用已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）未按時支付租金或相關(guān)費用；（2）擅自改變租賃物用途；（3）未妥善使用租賃物，造成租賃物損壞；（4）出租方未按合同約定提供租賃物或服務(wù)；（5）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（6）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認定標準：（1）未按時支付租金或相關(guān)費用：按照合同約定的違約金比例計算，或根據(jù)逾期天數(shù)按日計收滯納金；（2）擅自改變租賃物用途：賠償出租方因改變用途造成的損失；（3）未妥善使用租賃物，造成租賃物損壞：根據(jù)損壞程度，由租賃方承擔(dān)維修費用或賠償損失；（4）出租方未按合同約定提供租賃物或服務(wù)：根據(jù)實際情況，由出租方承擔(dān)違約責(zé)任；（5）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（6）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他違約行為：按照相關(guān)法律法規(guī)或合同約定處理。示例說明：1.甲未按時支付租金，逾期____天，應(yīng)按照合同約定支付違約金____元，或按日計收滯納金____元；2.乙擅自將商鋪用于非商業(yè)用途，導(dǎo)致出租方損失____元，乙應(yīng)賠償出租方損失；3.丙未妥善使用租賃物，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用____元或賠償損失____元；4.丁未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致甲方損失____元，丁應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.戊嚴重違約，甲有權(quán)解除合同，戊應(yīng)賠償甲因此遭受的損失____元。全文完。2024年商業(yè)街商鋪租賃及商業(yè)設(shè)施租賃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式2.商鋪租賃2.1商鋪的名稱、位置、面積及用途2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5押金及退還3.商業(yè)設(shè)施租賃3.1商業(yè)設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格及用途3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機制3.5押金及退還4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.2出租方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.租賃期間的維護與管理6.1商鋪的維護與管理6.2商業(yè)設(shè)施的維護與管理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商業(yè)設(shè)施租賃合同12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間13.合同其他約定13.1合同其他約定事項13.2合同其他約定條款14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人（1）出租方名稱：________（2）法定代表人：________1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式（1）出租方地址：________（2）出租方聯(lián)系方式：________（3）承租方名稱：________（4）法定代表人：________（5）承租方地址：________（6）承租方聯(lián)系方式：________2.商鋪租賃2.1商鋪的名稱、位置、面積及用途（1）商鋪名稱：________（2）商鋪位置：________（3）商鋪面積：________平方米（4）商鋪用途：________2.2租賃期限（1）租賃起始日期：________（2）租賃終止日期：________2.3租金及支付方式（1）租金金額：________元/月（2）支付方式：________2.4租金調(diào)整機制（1）調(diào)整頻率：________（2）調(diào)整幅度：________2.5押金及退還（1）押金金額：________元（2）退還條件：________（3）退還方式：________3.商業(yè)設(shè)施租賃3.1商業(yè)設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格及用途（1）設(shè)施名稱：________（2）設(shè)施數(shù)量：________（3）設(shè)施規(guī)格：________（4）設(shè)施用途：________3.2租賃期限（1）租賃起始日期：________（2）租賃終止日期：________3.3租金及支付方式（1）租金金額：________元/月（2）支付方式：________3.4租金調(diào)整機制（1）調(diào)整頻率：________（2）調(diào)整幅度：________3.5押金及退還（1）押金金額：________元（2）退還條件：________（3）退還方式：________4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)（1）提供符合約定條件的商鋪及設(shè)施（2）按時收取租金（3）對租賃物進行必要的維護（4）不得隨意改變租賃物的用途4.2出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）按約定提供商鋪及設(shè)施（2）監(jiān)督租賃方的使用行為（3）不得隨意解除合同（4）按時退還押金5.合同的生效與終止5.1合同生效條件（1）雙方簽署合同（2）合同經(jīng)相關(guān)主管部門審批5.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.租賃期間的維護與管理6.1商鋪的維護與管理（1）租賃方負責(zé)商鋪的日常維護（2）租賃方應(yīng)保持商鋪的整潔與美觀6.2商業(yè)設(shè)施的維護與管理（1）租賃方負責(zé)設(shè)施的日常維護（2）租賃方應(yīng)確保設(shè)施的正常運行7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按約定支付租金（2）擅自改變租賃物的用途（3）損壞租賃物（4）違反合同其他約定7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失（3）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意在爭議解決過程中，可先選擇仲裁方式，仲裁機構(gòu)為________。（2）如選擇訴訟，則將爭議提交至合同簽訂地人民法院。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（1）任何一方提出合同變更，需提前________天以書面形式通知對方。（2）變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.通知與送達10.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、快遞、電子郵件或傳真等方式。10.2送達地址（1）出租方送達地址：________（2）承租方送達地址：________11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同（1）商鋪租賃合同具體條款詳見附件一。11.2附件二：商業(yè)設(shè)施租賃合同（2）商業(yè)設(shè)施租賃合同具體條款詳見附件二。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間（2）本合同自____年____月____日起生效。13.合同其他約定13.1合同其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同其他約定條款（1）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。（2）合同附件為本合同不可分割的一部分。14.合同簽署日期（1）出租方（蓋章）：________（2）承租方（蓋章）：________（3）簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因提供錯誤信息、違反保密義務(wù)、提供服務(wù)不當(dāng)?shù)仍斐傻膿p失。16.第三方介入的情形16.1中介方介入（1）中介方是指在本合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的一方。（2）中介方應(yīng)根據(jù)合同約定收取中介費用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。（3）中介方在合同履行過程中應(yīng)履行其中介職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)助解決合同履行中的問題等。16.2咨詢服務(wù)提供者介入（1）咨詢服務(wù)提供者是指為本合同提供專業(yè)咨詢意見的一方。（2）咨詢服務(wù)提供者應(yīng)根據(jù)合同約定提供咨詢服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。（3）咨詢服務(wù)提供者不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.3監(jiān)管機構(gòu)介入（1）監(jiān)管機構(gòu)是指對本合同履行進行監(jiān)管的政府機關(guān)或其授權(quán)機構(gòu)。（2）監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料，并對其履行情況進行監(jiān)督檢查。（3）監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得濫用職權(quán)。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與出租方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或監(jiān)管服務(wù)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。（2）出租方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反合同約定的，出租方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。17.2第三方與承租方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或監(jiān)管服務(wù)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。（2）承租方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反合同約定的，承租方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。17.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。（3）第三方有權(quán)要求合同雙方遵守合同約定，不得損害其合法權(quán)益。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的書面同意（1）合同雙方在引入第三方介入前，需征得對方的書面同意。（2）第三方介入的同意書應(yīng)包含第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。18.2第三方介入的合同條款變更（1）第三方介入可能導(dǎo)致合同條款的變更，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定新的合同條款。（2）新的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。18.3第三方介入的合同解除（1）如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：商鋪租賃合同的詳細條款，包括租賃期限、租金、押金、維護責(zé)任等。說明：本附件為商鋪租賃的核心合同，詳細規(guī)定了出租方和承租方在租賃商鋪過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商業(yè)設(shè)施租賃合同詳細要求：商業(yè)設(shè)施租賃合同的詳細條款，包括租賃期限、租金、押金、維護責(zé)任等。說明：本附件為商業(yè)設(shè)施租賃的核心合同，詳細規(guī)定了出租方和承租方在租賃商業(yè)設(shè)施過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：如中介方介入，本附件應(yīng)詳細規(guī)定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件為中介方提供服務(wù)的協(xié)議，明確了中介方的職責(zé)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：咨詢服務(wù)協(xié)議詳細要求：如咨詢服務(wù)提供者介入，本附件應(yīng)詳細規(guī)定服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款等。說明：本附件為咨詢服務(wù)提供者的協(xié)議，明確了服務(wù)的內(nèi)容和雙方的責(zé)任。5.附件五：監(jiān)管機構(gòu)同意函詳細要求：如監(jiān)管機構(gòu)介入，本附件應(yīng)為監(jiān)管機構(gòu)出具的同意函，確認其監(jiān)管職責(zé)。說明：本附件為監(jiān)管機構(gòu)介入的書面確認，確保監(jiān)管行為的合法性和有效性。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：如合同需要變更，本附件應(yīng)詳細規(guī)定變更內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件為合同變更的書面協(xié)議，確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：違約金計算標準詳細要求：詳細規(guī)定違約金的計算方法和標準。說明：本附件為違約金計算的依據(jù)，確保違約金的合理性和公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標準：按照合同約定的租金支付方式，未在約定時間內(nèi)支付租金。示例說明：承租方未在每月租金到期日支付租金，則構(gòu)成違約，需按照合同約定的違約金標準支付違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認定標準：未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的用途。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營，則構(gòu)成違約，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認定標準：在租賃期間，因承租方的過錯導(dǎo)致租賃物損壞。示例說明：承租方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)修理或賠償?shù)呢?zé)任。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標準：未經(jīng)對方同意，泄露合同雙方的商業(yè)秘密。示例說明：一方泄露了對方的商業(yè)計劃，構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：未履行維護責(zé)任責(zé)任認定標準：未按照合同約定履行租賃物的維護責(zé)任。示例說明：承租方未按照合同約定進行商鋪的維護，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)安全隱患，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)街商鋪租賃及商業(yè)設(shè)施租賃服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪及設(shè)施概述3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商業(yè)設(shè)施種類3.4設(shè)施配置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付頻率5.3支付時間5.4逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍7.2商業(yè)設(shè)施使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.押金及保證金8.1押金金額8.2保證金金額8.3退還條件9.維修與維護9.1商鋪維修責(zé)任9.2設(shè)施維護責(zé)任9.3緊急維修處理10.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)讓條件10.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3訴訟時效13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3解除通知14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同備案14.4合同解除后的責(zé)任14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中所稱“商鋪”指位于本商業(yè)街的編號為號的商業(yè)空間。1.1.2本合同中所稱“商業(yè)設(shè)施”指商鋪內(nèi)所配備的照明、空調(diào)、消防、安防等設(shè)施。1.1.3本合同中所稱“租賃期限”指承租方租用商鋪及商業(yè)設(shè)施的時間范圍。1.1.4本合同中所稱“租金”指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款均以文字解釋為準，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：商業(yè)街管理有限公司2.1.2出租方地址：市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：有限公司2.2.2承租方地址：市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：3.租賃商鋪及設(shè)施概述3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于商業(yè)街，具體位置為棟層號。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為平方米。3.3商業(yè)設(shè)施種類3.3.1商業(yè)設(shè)施包括照明、空調(diào)、消防、安防等。3.4設(shè)施配置3.4.1照明設(shè)施：商鋪內(nèi)安裝有LED照明燈具，共計盞。3.4.2空調(diào)設(shè)施：商鋪內(nèi)安裝有中央空調(diào)，共計臺。3.4.3消防設(shè)施：商鋪內(nèi)配備有滅火器、消防栓等。3.4.4安防設(shè)施：商鋪內(nèi)安裝有監(jiān)控攝像頭，共計個。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自2024年1月1日起開始。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至2024年12月31日止。4.3租賃續(xù)約條件4.3.1租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約條件由雙方另行約定。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣萬元。5.2支付頻率5.2.1租金按月支付。5.3支付時間5.3.1每月1日前支付上一個月租金。5.4逾期支付處理5.4.1逾期支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在租賃期間，如市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整通知6.3.1租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前一個月通知承租方。8.押金及保證金8.1押金金額8.1.1押金金額為人民幣萬元。8.2保證金金額8.2.1保證金金額為人民幣萬元。8.3退還條件8.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪及商業(yè)設(shè)施完好無損地交還出租方，并在結(jié)清所有費用后，出租方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還押金和保證金。9.維修與維護9.1商鋪維修責(zé)任9.1.1商鋪的日常維修由承租方負責(zé)，包括但不限于墻面、地面、門窗等。9.2設(shè)施維護責(zé)任9.2.1商業(yè)設(shè)施的日常維護由承租方負責(zé)，包括但不限于空調(diào)、消防、安防系統(tǒng)等。9.3緊急維修處理9.3.1發(fā)生緊急維修情況時，承租方應(yīng)立即通知出租方，并在出租方指導(dǎo)下進行處理。10.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。10.2轉(zhuǎn)讓條件10.2.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓。10.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓通知10.3.1承租方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)提前一個月書面通知出租方。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金或押金；11.1.2承租方違反合同約定的使用范圍及限制；11.1.3承租方未妥善保管商鋪及商業(yè)設(shè)施；11.1.4承租方未按時進行維修與維護。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。12.3訴訟時效12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)提交仲裁或提起訴訟。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.2解除條件13.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意。13.3解除通知13.3.1解除合同的通知應(yīng)在解除前一個月書面通知對方。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、設(shè)施清單等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案14.3.1本合同需在部門備案。14.4合同解除后的責(zé)任14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.5合同附件清單14.5.1合同附件清單詳見附件一。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為本合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他輔助作用的獨立第三方。a.評估機構(gòu)：負責(zé)對商鋪及商業(yè)設(shè)施的評估、鑒定等工作。b.監(jiān)理機構(gòu)：負責(zé)對商鋪及商業(yè)設(shè)施的施工、維修、保養(yǎng)等過程進行監(jiān)督管理。c.調(diào)解機構(gòu)：負責(zé)在甲乙雙方發(fā)生爭議時進行調(diào)解。d.顧問機構(gòu)：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢。16.第三方的選擇與指定16.1選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方共同商定，并邀請第三方參與。16.1.2第三方的資質(zhì)應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備完成本合同約定工作的能力。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獨立開展相關(guān)工作，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料，以完成其工作。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，認真履行其工作職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。