2024年版地產(chǎn)買賣協(xié)議（商業(yè)用）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版地產(chǎn)買賣協(xié)議（商業(yè)用）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標的物4.1標的物概述4.2標的物位置4.3標的物權(quán)屬5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.交付及接收6.1交付時間6.2交付方式6.3接收時間7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備權(quán)屬9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同的目的在于明確買方購買賣方商業(yè)用地產(chǎn)的買賣關(guān)系，約定雙方的權(quán)利和義務，確保交易的安全、順利進行。2.定義與解釋2.1定義（1）“地產(chǎn)”指賣方所擁有的位于市區(qū)街道號的商業(yè)用地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）“買賣價格”指買方購買地產(chǎn)所支付的總金額；（3）“交付”指賣方將地產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)移交給買方；（4）“過戶”指賣方將地產(chǎn)的權(quán)屬登記過戶至買方名下。2.2解釋對本合同條款的理解，如有歧義，應按照有利于本合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)街道號3.2賣方信息賣方名稱：個人身份證號碼：X住址：市區(qū)街道號4.買賣標的物4.1標的物概述本合同買賣標的物為位于市區(qū)街道號的商業(yè)用地產(chǎn)，土地面積平方米，建筑物面積平方米，具體位置詳見附件一。4.2標的物權(quán)屬賣方承諾所出售的地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何抵押、查封等情況。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格本合同約定的買賣價格為人民幣萬元整。5.2支付方式（1）買方應在簽訂本合同后個工作日內(nèi)支付首期款人民幣萬元；（2）剩余款項人民幣萬元，買方應在過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付。6.交付及接收6.1交付時間賣方應在本合同約定的交付時間前將地產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)移交給買方。6.2交付方式賣方應將地產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)通過簽訂物業(yè)交接清單的方式移交給買方。6.3接收時間買方應在賣方交付地產(chǎn)后個工作日內(nèi)完成接收手續(xù)。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單（1）電梯：部，品牌為；（2）中央空調(diào)系統(tǒng)：套，品牌為；（3）消防設(shè)施：套，品牌為；（4）照明設(shè)施：套，品牌為；（5）衛(wèi)生設(shè)施：套，品牌為。8.2設(shè)施設(shè)備權(quán)屬本合同約定的附屬設(shè)施及設(shè)備隨地產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移給買方所有，賣方保證設(shè)施設(shè)備無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在交付時確保設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。9.違約責任9.1違約行為（1）賣方未按約定時間交付地產(chǎn)；（2）賣方提供的地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或存在未告知的瑕疵；（3）買方未按約定支付款項；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）因賣方違約，買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等；（2）因買方違約，賣方有權(quán)要求買方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等；（3）任何一方違約，均應支付對方違約金，違約金為未履行部分金額的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同變更與解除11.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.通知與送達12.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。12.2送達地址（1）買方送達地址：市區(qū)街道號；（2）賣方送達地址：市區(qū)街道號。13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同自2024年1月1日起生效。13.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致解除。14.其他約定14.1合同附件（1）地產(chǎn)位置圖；（2）附屬設(shè)施及設(shè)備清單；（3）物業(yè)交接清單。14.2不可抗力（1）因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方不承擔違約責任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（3）一方在不可抗力事件發(fā)生后應及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等在本合同履行過程中提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件（1）買方或賣方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要，可引入第三方提供相關(guān)服務；（2）第三方介入需經(jīng)買方和賣方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方職責（1）中介方：負責促成買賣雙方達成交易，提供市場信息、交易咨詢等；（2）評估機構(gòu)：負責對地產(chǎn)進行評估，提供評估報告；（3）律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、審查合同等；（4）公證處：負責對合同進行公證，確保合同的真實性。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托人的要求，獨立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)收取合同約定的服務費用。15.5第三方義務（1）第三方應按照合同約定，盡職盡責地完成相關(guān)工作；（2）第三方應保守買方、賣方及交易信息，不得泄露；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與買方、賣方的關(guān)系第三方與買方、賣方之間是委托服務關(guān)系，第三方應根據(jù)委托人的要求，獨立開展相關(guān)工作。16.2第三方與合同其他相關(guān)方的責任劃分（1）第三方對買方、賣方承擔違約責任；（2）買方、賣方對第三方承擔違約責任；（3）第三方對其他相關(guān)方不承擔違約責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成買方、賣方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額（1）中介方：中介方因自身原因造成買方、賣方損失的，賠償金額不超過中介服務費用的倍；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因自身原因造成買方、賣方損失的，賠償金額不超過評估報告標的額的%；（3）律師事務所：律師事務所因自身原因造成買方、賣方損失的，賠償金額不超過律師服務費用的倍；（4）公證處：公證處因自身原因造成買方、賣方損失的，賠償金額不超過公證費用的倍。18.第三方爭議解決18.1爭議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決機構(gòu)第三方爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。19.第三方變更與解除19.1變更條件第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)買方、賣方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地產(chǎn)位置圖要求：清晰標注地產(chǎn)的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等信息。說明：地產(chǎn)位置圖是合同附件，用于明確地產(chǎn)的具體位置和周邊環(huán)境，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、權(quán)屬等信息。說明：附屬設(shè)施及設(shè)備清單是合同附件，用于明確地產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施及設(shè)備的詳細情況，作為合同履行的重要依據(jù)。3.物業(yè)交接清單要求：詳細記錄地產(chǎn)交接時，買方接收的設(shè)施設(shè)備、房屋狀況、附屬設(shè)施等情況。說明：物業(yè)交接清單是合同附件，用于明確地產(chǎn)交接的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。4.買賣價格確認函要求：明確買賣雙方確認的買賣價格及支付方式。說明：買賣價格確認函是合同附件，用于確認買賣雙方同意的買賣價格及支付方式，作為合同履行的重要依據(jù)。5.評估報告要求：由評估機構(gòu)出具的地產(chǎn)評估報告，包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。6.法律意見書要求：由律師事務所出具的關(guān)于地產(chǎn)權(quán)屬、交易合法性的法律意見書。說明：法律意見書是合同附件，用于確保交易的合法性，作為合同履行的重要依據(jù)。7.公證文書要求：由公證處出具的公證文書，證明合同的真實性。說明：公證文書是合同附件，用于確保合同的真實性，作為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）賣方未按約定時間交付地產(chǎn)責任認定：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。（2）賣方提供的地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或存在未告知的瑕疵責任認定：賣方應承擔違約責任，解除合同，并退還買方已支付的款項，賠償買方因此遭受的損失。（3）買方未按約定支付款項責任認定：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并繼續(xù)履行支付款項的義務。（4）任何一方未履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。2.違約責任認定標準（1）違約金的計算：違約金為本合同約定金額的%；（2）損失的賠償：損失賠償以實際損失為標準，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。示例說明：（1）賣方未按約定時間交付地產(chǎn)，導致買方無法按計劃開展業(yè)務，買方遭受了萬元的損失，賣方應支付萬元的違約金，并賠償買方萬元的損失。（2）賣方提供的地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，買方遭受了萬元的損失，賣方應承擔違約責任，解除合同，退還買方已支付的款項萬元，并賠償買方萬元的損失。全文完。2024年版地產(chǎn)買賣協(xié)議（商業(yè)用）1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與原則1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的原則2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易標的3.1交易標的概述3.2交易標的詳細信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2交易價格的組成4.3交易價格的調(diào)整4.4支付方式4.5付款期限5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.附屬設(shè)施與配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施7.3附屬設(shè)施與配套設(shè)施的交付與驗收8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同變更與解除10.4合同附件11.合同份數(shù)與效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與原則1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的原則合同雙方應遵循公平、自愿、誠實信用的原則，確保合同內(nèi)容合法、有效。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________3.交易標的3.1交易標的概述3.2交易標的詳細信息標的物權(quán)證編號：____________________標的物面積：____________________平方米標的物用途：____________________標的物土地性質(zhì)：____________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格標的物交易價格為人民幣____________________元整。4.2交易價格的組成交易價格包括土地出讓金、房屋購置稅、契稅、交易手續(xù)費等費用。4.3交易價格的調(diào)整交易價格在合同簽訂后，如遇政策性調(diào)整，按國家相關(guān)政策執(zhí)行。4.4支付方式乙方應按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)將交易價格支付給甲方。4.5付款期限乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付全部交易價格。5.交付與驗收5.1交付時間甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)，將標的物交付給乙方。5.2交付地點標的物交付地點為____________________。5.3驗收標準乙方應在交付后____________________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，驗收標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.4驗收程序（1）乙方應在驗收前向甲方發(fā)出驗收通知；（2）甲方應在乙方驗收通知發(fā)出后____________________個工作日內(nèi)準備好驗收所需資料；（3）乙方在甲方提供的驗收資料齊全的情況下，進行現(xiàn)場驗收；（4）驗收結(jié)束后，乙方應在驗收報告上簽字確認。5.5驗收不合格的處理如乙方驗收不合格，甲方應在接到驗收報告后____________________個工作日內(nèi)進行整改，整改合格后乙方應重新進行驗收。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間內(nèi)，辦理完畢標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由乙方承擔，具體費用按國家相關(guān)政策執(zhí)行。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間甲方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.附屬設(shè)施與配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施本合同標的物附屬設(shè)施包括____________________。7.2配套設(shè)施本合同標的物配套設(shè)施包括____________________。7.3附屬設(shè)施與配套設(shè)施的交付與驗收附屬設(shè)施與配套設(shè)施的交付與驗收標準、程序同標的物。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在通知后未采取補救措施；（2）一方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任（1）任何一方未按合同約定履行付款義務，應向守約方支付相當于未付款項的_____%的違約金；（2）任何一方未按時交付標的物或未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢跇说奈锝灰變r格_____%的違約金；（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3違約金的計算與支付違約金應在本合同約定的付款期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為標的物所在地的人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.其他約定事項10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。10.3合同變更與解除合同的變更與解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并按照本合同約定的程序進行。10.4合同附件（1）標的物權(quán)屬證明文件；（2）交易款項支付憑證；（3）雙方簽字的合同文本。11.合同份數(shù)與效力11.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自生效之日起，對甲、乙雙方具有法律約束力。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。14.合同附件本合同附件詳見第10.4條所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行并提供相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務所；（3）評估機構(gòu)；（4）擔保公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。16.第三方責任限額16.1責任限額確定第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)以及甲乙雙方協(xié)商確定。16.2責任限額條款本合同中，第三方責任限額條款如下：（1）第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額為人民幣____________________元整；（3）第三方責任限額的承擔，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責任。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取其應得的服務費用。17.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保合同執(zhí)行的順利進行；（2）第三方應遵守法律法規(guī)，不得利用介入本合同的機會謀取非法利益；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應與甲方保持獨立，不得利用甲方資源謀取私利；（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，對甲方提供的信息和資料負有保密義務；（3）第三方對甲方不承擔超出本合同約定的責任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應與乙方保持獨立，不得利用乙方資源謀取私利；（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，對乙方提供的信息和資料負有保密義務；（3）第三方對乙方不承擔超出本合同約定的責任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請甲乙雙方有意引入第三方時，應書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項和理由。19.2第三方介入批準雙方應在接到第三方介入申請后____個工作日內(nèi)，書面答復是否同意第三方介入。19.3第三方介入合同如雙方同意第三方介入，應簽訂第三方介入合同，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2第三方介入合同終止程序（1）書面通知對方合同終止；（2）第三方協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的善后事宜；（3）第三方應向甲乙雙方提交合同執(zhí)行情況的報告。21.本合同修改與補充本合同如有未盡事宜或需修改、補充，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可簽訂補充