2024年成都房地產專業(yè)居間服務協議模板版

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2024年成都房地產專業(yè)居間服務協議模板版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3居間方（中介方）第二條：居間服務的范圍和內容2.1房地產買賣信息收集2.2房地產買賣雙方匹配2.3房地產買賣合同起草2.4協助雙方進行合同談判2.5協助辦理貸款及相關手續(xù)2.6提供房地產交易咨詢服務第三條：合同的金額及支付方式3.1居間服務費金額3.2支付方式3.3支付時間第四條：合同的履行期限4.1居間服務開始時間4.2居間服務結束時間第五條：保密條款5.1雙方信息的保密5.2合同履行過程中的保密第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3居間方違約責任第七條：爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的效力9.1合同生效條件9.2合同失效條件第十條：其他條款10.1雙方認為需要約定的其他事項第十一條：甲方聲明11.1甲方對所提供信息的真實性聲明第十二條：乙方聲明12.1乙方對所提供信息的真實性聲明第十三條：居間方聲明13.1居間方對提供服務能力的聲明第十四條：合同的簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）：指同意購買乙方所出售房地產的的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（賣方）：指同意出售房地產的自然人、法人或其他組織。1.3居間方（中介方）：指依法成立，具備房地產經紀資質，為甲方和乙方提供房地產居間服務的機構。第二條：居間服務的范圍和內容2.1房地產買賣信息收集：居間方應根據甲方需求，收集并提供符合要求的房地產買賣信息，包括但不限于房源信息、市場行情、交易流程等。2.2房地產買賣雙方匹配：居間方應根據甲方和乙方的需求，進行雙方匹配，協助雙方達成交易意向。2.3房地產買賣合同起草：居間方應根據甲方和乙方的交易意向，起草房地產買賣合同，并協助雙方進行合同談判。2.4協助辦理貸款及相關手續(xù)：居間方應協助甲方辦理貸款手續(xù)，并提供相關的咨詢服務。2.5提供房地產交易咨詢服務：居間方應對甲方和乙方在交易過程中遇到的問題提供專業(yè)的解答和建議。第三條：合同的金額及支付方式3.1居間服務費金額：居間方提供的居間服務費為人民幣【】元。3.2支付方式：甲方應在與乙方達成交易意向后【】日內，向居間方支付居間服務費的【】%，即人民幣【】元。剩余的【】%的服務費，在甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)后【】日內支付。3.3支付時間：甲方應在與乙方達成交易意向后【】日內支付居間服務費的【】%。剩余的【】%的服務費，在甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)后【】日內支付。第四條：合同的履行期限4.1居間服務開始時間：自甲方與乙方達成交易意向，并與居間方簽訂本合同時起。4.2居間服務結束時間：以甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)，并支付居間服務費全款之日止。第五條：保密條款5.1雙方信息的保密：甲方、乙方和居間方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。5.2合同履行過程中的保密：甲方、乙方和居間方應對合同履行過程中的交易信息、談判內容等予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第六條：違約責任6.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應向乙方和居間方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。6.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應向甲方和居間方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。6.3居間方違約責任：居間方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，居間方應向甲方、乙方支付違約金，違約金為居間服務費的【】%。第七條：爭議解決方式7.1協商解決：甲方、乙方和居間方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決：如協商未果，可向合同簽訂地人民法院申請調解。7.3仲裁解決：如調解未果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起仲裁申請。7.4訴訟解決：如仲裁未果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同的變更應由甲方、乙方和居間方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件：合同解除應由甲方、乙方和居間方協商一致，并簽訂書面解除協議。第九條：合同的效力9.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和居間方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同失效條件：本合同在甲方、乙方和居間方履行完畢合同義務后失效。第十條：其他條款10.1雙方認為需要約定的其他事項：甲方、乙方和居間方可以在本合同中約定其他事項，包括但不限于交易過程中的配合事項、房屋交付時間等。第十一條：甲方聲明11.1甲方對所提供信息的真實性聲明：甲方聲明其提供的所有信息真實、準確、完整，并承諾不存在虛假陳述或者誤導。第十二條：乙方聲明12.1乙方對所提供信息的真實性聲明：乙方聲明其提供的所有信息真實、準確、完整，并承諾不存在虛假陳述或者誤導。第十三條：居間方聲明13.1居間方對提供服務能力的聲明：居間方聲明具備提供本合同項下居間服務的資質和能力，并承諾按照約定提供專業(yè)、高效的居間服務。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署時間：本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2合同簽署地點：本合同于【】市【】區(qū)【】路【】號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產買賣合同附件二：貸款申請書附件三：房產證復印件附件四：身份證復印件附件五：戶口本復印件附件六：婚姻狀況證明附件七：收入證明附件八：買賣雙方協商一致的補充協議附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房地產買賣合同詳細要求：合同應詳細列明房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件的說明：該附件是本合同的核心附件，明確了買賣雙方的權利和義務。附件二：貸款申請書詳細要求：申請書應包括貸款金額、貸款期限、還款方式等條款。附件的說明：該附件用于申請購房貸款，明確了貸款的相關條款。附件三：房產證復印件詳細要求：復印件應清晰，并與原件一致。附件的說明：該附件用于證明房屋的所有權歸屬。附件四：身份證復印件詳細要求：復印件應清晰，并與原件一致。附件的說明：該附件用于證明買賣雙方的身份信息。附件五：戶口本復印件詳細要求：復印件應清晰，并與原件一致。附件的說明：該附件用于證明買賣雙方的戶籍情況。附件六：婚姻狀況證明詳細要求：證明應由民政部門出具，并蓋章。附件的說明：該附件用于證明買賣雙方的婚姻狀況。附件七：收入證明詳細要求：證明應由工作單位出具，并蓋章。附件的說明：該附件用于證明買賣方的還款能力。附件八：買賣雙方協商一致的補充協議詳細要求：協議應詳細列明買賣雙方協商一致的條款。附件的說明：該附件用于補充和完善本合同的條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付居間服務費。2.乙方未按約定時間交付房屋。3.居間方未按約定提供居間服務。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付居間服務費的，應支付違約金，違約金為居間服務費的10%。示例說明：若甲方在合同約定的支付時間后10日內未支付居間服務費，則需支付違約金人民幣【】元。2.乙方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約