2025私人商鋪買賣合同參考范文

?合同編號：本合同雙方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條商鋪描述1.1商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付商鋪購買價款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購買價款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪購買價款的%。3.2剩余的購買價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)，按照甲方的要求支付。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的解除和終止（1）甲方未能按照本合同約定交付商鋪的；（2）乙方未能按照本合同約定支付購買價款的；（3）一方明確表示不履行本合同的主要義務(wù)的；（4）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致本合同無法履行的；5.2雙方解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容：在簽署合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士幫助解釋合同條款，直至雙方對合同內(nèi)容達(dá)成一致理解。2.明確商鋪的具體情況：確保合同中對于商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等描述準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在合同附件一中詳細(xì)描述商鋪的具體情況，并由雙方共同確認(rèn)。3.遵守付款約定：乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付購買價款，避免逾期支付或未支付。解決辦法：乙方應(yīng)按時履行付款義務(wù)，如遇到支付困難，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。4.按時交付商鋪：甲方應(yīng)按照合同約定時間將商鋪交付給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)確保商鋪交付的準(zhǔn)備工作按時完成，如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商解決辦法。5.辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理商鋪過戶手續(xù)，確保過戶順利完成。解決辦法：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并共同前往辦理過戶手續(xù)。6.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。解決辦法：雙方應(yīng)了解并遵守與商鋪買賣相關(guān)的法律法規(guī)，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)出售商鋪義務(wù)的一方，即商鋪的當(dāng)前所有者。2.乙方：指承擔(dān)購買商鋪義務(wù)的一方，即商鋪的買家。3.購買價款：指乙方按照合同約定向甲方支付的商鋪交易金額。4.交付：指甲方將商鋪的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，使乙方能夠?qū)嶋H使用和占有商鋪。5.過戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金額。7.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.有效期：指合同規(guī)定的合同生效和失效的時間范圍。應(yīng)用場合：1.私人商鋪買賣：適用于個人或企業(yè)之間進(jìn)行的商鋪買賣交易。2.商鋪轉(zhuǎn)讓：當(dāng)商鋪所有者希望將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時使用。3.投資并購：在投資者收購商鋪作為投資或并購行為時使用。4.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)：適用于開發(fā)商在開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目時，對商鋪進(jìn)行銷售的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包括使用情況、租賃情況、產(chǎn)權(quán)情況等。2.商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：明確商鋪交付時應(yīng)達(dá)到的條件和標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀況等。3.商鋪過戶費(fèi)用承擔(dān)：具體規(guī)定過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：要求甲方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其有權(quán)出售商鋪。5.商鋪交接手續(xù)：詳細(xì)規(guī)定商鋪交接的具體程序和時間安排。6.商鋪后續(xù)管理：明確雙方在商鋪買賣完成后對商鋪的管理權(quán)和使用權(quán)。7.違約責(zé)任及賠償：具體規(guī)定違約方的責(zé)任及應(yīng)支付的賠償金額。8.爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：展示商鋪當(dāng)前的實際情況。3.商鋪租賃合同（如有）：若商鋪正在租賃中，提供租賃合同副本。4.商鋪維修記錄（如有）：記錄商鋪的維修歷史和相關(guān)費(fèi)用。5.