2024全新共有產(chǎn)權(quán)房過戶合同下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新共有產(chǎn)權(quán)房過戶合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋使用情況3.過戶雙方信息3.1出賣方信息3.2買受方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.過戶條件4.1房屋權(quán)屬清晰4.2過戶手續(xù)齊全4.3雙方同意過戶5.過戶費(fèi)用及支付方式5.1過戶稅費(fèi)5.2過戶手續(xù)費(fèi)5.3支付時(shí)間及方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.3附屬設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.2房屋轉(zhuǎn)租限制8.3房屋改造限制9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后處理14.其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有14.3合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2合同目的：本合同旨在明確雙方在房屋過戶過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋過戶的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍：本合同適用于2024年及以后發(fā)生的共有產(chǎn)權(quán)房過戶交易。第二條房屋信息2.1房屋基本情況：房屋坐落地址為_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。2.2房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋登記機(jī)關(guān)登記的共有產(chǎn)權(quán)人為_______。2.3房屋使用情況：房屋目前由_______居住使用，房屋內(nèi)裝修情況為_______。第三條過戶雙方信息3.1出賣方信息：出賣方名稱為_______，法定代表人為_______，聯(lián)系電話為_______。3.2買受方信息：買受方名稱為_______，法定代表人為_______，聯(lián)系電話為_______。3.3雙方聯(lián)系方式：雙方在合同履行期間保持通訊暢通，聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。第四條過戶條件4.1房屋權(quán)屬清晰：出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。4.2過戶手續(xù)齊全：出賣方保證提供齊全的房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等。4.3雙方同意過戶：出賣方和買受方均同意按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。第五條過戶費(fèi)用及支付方式5.1過戶稅費(fèi)：買受方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2過戶手續(xù)費(fèi)：雙方按照當(dāng)?shù)卣?guī)定支付房屋過戶手續(xù)費(fèi)。5.3支付時(shí)間及方式：買受方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將過戶費(fèi)用及手續(xù)費(fèi)支付至出賣方指定賬戶。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：出賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買受方。6.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知出賣方。第七條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單：房屋附屬設(shè)施清單詳見附件一。7.2附屬設(shè)施權(quán)屬：房屋附屬設(shè)施歸買受方所有。7.3附屬設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任：買受方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的使用及維護(hù)，如因買受方使用不當(dāng)造成損壞，由買受方承擔(dān)維修責(zé)任。第八條房屋使用限制8.1房屋用途限制：房屋僅可用于居住用途，不得用于商業(yè)經(jīng)營或出租。8.2房屋轉(zhuǎn)租限制：買受方未經(jīng)出賣方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人使用。8.3房屋改造限制：買受方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先獲得出賣方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第九條違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任：如出賣方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息導(dǎo)致買受方遭受損失，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于_______倍的賠償金。9.2買受方違約責(zé)任：如買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)或違反房屋使用限制，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于_______倍的賠償金。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。11.3合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)交接清單等。第十三條合同解除13.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除理由。13.3合同解除后處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋過戶事宜，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽署日期及地點(diǎn)：本合同于_______年_______月_______日_______時(shí)_______分在_______地簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方介入：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，邀請第三方參與合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的委托，履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料，并在其職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任。第四條第三方介入費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，對因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為_______元人民幣。5.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)或協(xié)助負(fù)監(jiān)督責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)或協(xié)助負(fù)監(jiān)督責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入合同解除8.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并處理合同解除后的善后事宜。第九條第三方介入合同終止9.1如第三方介入過程中，合同目的已實(shí)現(xiàn)或合同履行期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并處理合同終止后的善后事宜。第十條本合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議10.2第三方介入費(fèi)用清單10.3第三方責(zé)任限額協(xié)議第十一條本合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵和糾紛。2.房屋買賣合同復(fù)印件：證明甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。3.房屋評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房屋價(jià)值。4.房屋過戶手續(xù)清單：列出辦理房屋過戶所需的所有文件和手續(xù)。5.房屋維修基金繳納證明：證明房屋維修基金已繳納完畢。6.房屋物業(yè)交接清單：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施移交情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方在本合同中的地位、職責(zé)和權(quán)利。8.第三方介入費(fèi)用清單：列出第三方介入所需的所有費(fèi)用及支付方式。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議：明確第三方責(zé)任限額及承擔(dān)方式。10.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就合同變更、解除等事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。11.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：向買受方支付相當(dāng)于房屋價(jià)值_______倍的賠償金。提供虛假信息：向買受方支付相當(dāng)于房屋價(jià)值_______倍的賠償金。違反房屋使用限制：向買受方支付相當(dāng)于房屋價(jià)值_______倍的賠償金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付款項(xiàng)：向出賣方支付相當(dāng)于房屋價(jià)值_______倍的賠償金。違反房屋使用限制：向出賣方支付相當(dāng)于房屋價(jià)值_______倍的賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。未按時(shí)完成職責(zé)：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此產(chǎn)生的損失。示例說明：出賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按期入住，出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋價(jià)值1倍的賠償金。第三方評估機(jī)構(gòu)在評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。全文完。2024全新共有產(chǎn)權(quán)房過戶合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的解釋2.合同標(biāo)的物2.1房屋的基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房屋的現(xiàn)狀及使用情況3.合同簽訂3.1合同簽訂的地點(diǎn)及時(shí)間3.2合同簽訂的方式3.3合同的生效日期4.房屋過戶4.1過戶申請及手續(xù)4.2過戶所需文件及資料4.3過戶稅費(fèi)及費(fèi)用5.房屋交付5.1房屋交付的時(shí)間及方式5.2房屋交付的條件5.3房屋交付后的驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請及手續(xù)6.2登記所需文件及資料6.3登記費(fèi)用及期限7.付款方式及期限7.1付款金額及方式7.2付款期限及條件7.3逾期付款的違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約行為的處理9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)及時(shí)間9.3爭議解決的法律適用10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效的條件13.2合同生效的時(shí)間13.3合同終止的時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的保密條款14.3合同的爭議管轄條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的解釋本合同中使用的術(shù)語，如“房屋”、“共有產(chǎn)權(quán)”、“過戶”等，其含義均按照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。第二條合同標(biāo)的物2.1房屋的基本信息房屋位于_________，建筑面積為_________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方承諾對該房屋享有完整的所有權(quán)。2.3房屋的現(xiàn)狀及使用情況房屋現(xiàn)狀為_________，已裝修或未裝修，使用情況正常。第三條合同簽訂3.1合同簽訂的地點(diǎn)及時(shí)間本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。3.2合同簽訂的方式本合同采用書面形式簽訂，并由雙方代表簽字或蓋章。3.3合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第四條房屋過戶4.1過戶申請及手續(xù)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方提交過戶申請及相關(guān)手續(xù)。4.2過戶所需文件及資料乙方需提供的文件及資料包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等。4.3過戶稅費(fèi)及費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。第五條房屋交付5.1房屋交付的時(shí)間及方式甲方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付方式為_________。5.2房屋交付的條件房屋交付時(shí)，乙方需支付首付款_________元，余款_________元在交付時(shí)結(jié)清。5.3房屋交付后的驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請及手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記所需文件及資料乙方需提供的文件及資料包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等。6.3登記費(fèi)用及期限登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)，登記期限為_________。第七條付款方式及期限7.1付款金額及方式本合同房屋總價(jià)款為_________元，乙方分_________期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：第一期：合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首付款_________元；第二期：房屋交付之日起_________日內(nèi)支付_________元；第三期：_________（以此類推）。7.2付款期限及條件乙方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間及金額履行付款義務(wù)，如逾期付款，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。7.3逾期付款的違約責(zé)任如乙方逾期付款，甲方有權(quán)采取一切合法手段追討欠款，包括但不限于向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_________元違約金；若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_________元違約金。8.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止，違約金應(yīng)一次性支付給對方。8.3違約行為的處理如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)及時(shí)間爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，爭議解決時(shí)間為雙方協(xié)商一致的時(shí)間。9.3爭議解決的法律適用本合同的爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。第十條合同解除10.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）一方喪失履行合同能力，經(jīng)對方催告后仍未恢復(fù)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，并結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同變更11.1合同變更的條件雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。11.2合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)，變更內(nèi)容作為本合同的附件。11.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1合同終止的條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件成就時(shí)，合同終止。12.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶手續(xù)。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定結(jié)算剩余款項(xiàng)和費(fèi)用。第十三條合同生效及終止13.1合同生效的條件本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同終止的時(shí)間本合同自合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件成就時(shí)終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同的爭議管轄條款本合同的爭議解決應(yīng)適用合同簽訂地人民法院的管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方的分類（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行房屋交易、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)；（4）監(jiān)理單位：對房屋建設(shè)、維修等工程進(jìn)行監(jiān)督管理；（5）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的第三方。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件（1）合同雙方一致同意；（2）根據(jù)合同履行需要，為保證合同目的的實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)或政策要求。2.2第三方介入的程序（1）合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）合同雙方將服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的概念本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約或損失，其承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的約定（1）中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失導(dǎo)致的違約或損失，最高賠償金額不超過合同總價(jià)款的_________%；（2）評估方：評估方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失導(dǎo)致的評估結(jié)果錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同雙方損失的，最高賠償金額不超過合同總價(jià)款的_________%；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失導(dǎo)致的合同條款錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同雙方損失的，最高賠償金額不超過合同總價(jià)款的_________%；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同雙方損失的，最高賠償金額不超過合同總價(jià)款的_________%；（5）其他第三方：其他第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失導(dǎo)致的違約或損失，最高賠償金額由合同雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。4.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）合同雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方權(quán)利義務(wù)按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯合同雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）中介方費(fèi)用：中介方費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確；（2）評估方費(fèi)用：評估方費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確；（3）律師事務(wù)所費(fèi)用：律師事務(wù)所費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確；（4）監(jiān)理單位費(fèi)用：監(jiān)理單位費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確；（5）其他第三方費(fèi)用：其他第三方費(fèi)用由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。5.2第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)（1）中介方：中介方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)按照本合同第三條約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）評估方：評估方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)按照本合同第三條約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)按照本合同第三條約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)按照本合同第三條約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）其他第三方：其他第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)按照本合同第三條約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的爭議解決6.1爭議解決的方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第九條約定的爭議解決方式處理。6.2爭議解決的地點(diǎn)及時(shí)間第三方介入過程中發(fā)生的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，解決時(shí)間為雙方協(xié)商一致的時(shí)間。6.3爭議解決的法律適用第三方介入過程中發(fā)生的爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或相關(guān)部門公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及現(xiàn)狀。2.房屋測繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積及結(jié)構(gòu)的權(quán)威依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰可辨，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。4.房屋維修基金繳納憑證要求：清晰可辨，加蓋相關(guān)部門公章。說明：證明房屋維修基金已繳納。5.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：證明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房屋裝修合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：證明房屋裝修事項(xiàng)及責(zé)任。7.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：證明房屋租賃事項(xiàng)及責(zé)任。8.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄完整，包含維修保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目等信息。說明：證明房屋維修保養(yǎng)情況。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：證明雙方就爭議解決方式達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_________元違約金。示例說明：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)交付房屋，若逾期一日，甲方應(yīng)支付違約金_________元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_________元違約金。示例說明：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首付款_________元，若逾期一日，乙方應(yīng)支付違約金_________元。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如違約金、賠償損失等。示例說明：若評估方因自身原因?qū)е略u估結(jié)果錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同雙方損失，評估方應(yīng)按照本合同第三條約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：合同雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如違約金、賠償損失等。示例說明：若合同雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元違約金。5.違約行為：合同雙方未按約定解決爭議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償對方因解決爭議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。示例說明：若合同雙方未按約定解決爭議，違約方應(yīng)賠償對方因解決爭議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用_________元。全文完。2024全新共有產(chǎn)權(quán)房過戶合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證編號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房屋現(xiàn)狀描述3.共有產(chǎn)權(quán)比例及份額3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2每方份額3.3共有產(chǎn)權(quán)比例變更條款4.過戶原因及條件4.1過戶原因4.2過戶條件4.3過戶所需資料5.過戶費(fèi)用及支付方式5.1過戶稅費(fèi)5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.3支付方式及期限6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)登記及變更7.1產(chǎn)權(quán)登記辦理7.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方基本信息甲方：姓名/名稱：_______________________住所地/注冊地：_______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________________乙方：姓名/名稱：_______________________住所地/注冊地：_______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________________1.3合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房屋過戶登記完畢之日止。2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證編號(hào)_________2.2房屋坐落位置________市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室2.3房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房屋戶型_________2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他2.6房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為空置，無任何租賃或抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.共有產(chǎn)權(quán)比例及份額3.1共有產(chǎn)權(quán)比例甲方：_______%乙方：_______%3.2每方份額甲方：_______平方米乙方：_______平方米3.3共有產(chǎn)權(quán)比例變更條款若雙方同意變更共有產(chǎn)權(quán)比例，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.過戶原因及條件4.1過戶原因乙方因_______原因需成為房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。4.2過戶條件1.雙方已簽訂本合同；2.雙方已就房屋過戶事宜達(dá)成一致意見；3.雙方已準(zhǔn)備好相關(guān)過戶資料；4.雙方已支付過戶相關(guān)費(fèi)用；4.3過戶所需資料1.房屋所有權(quán)證；2.房屋買賣合同；3.雙方身份證明；4.其他相關(guān)證明材料。5.過戶費(fèi)用及支付方式5.1過戶稅費(fèi)甲方需承擔(dān)房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額以過戶時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。5.2其他相關(guān)費(fèi)用1.房屋評估費(fèi)；2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；3.其他相關(guān)費(fèi)用。5.3支付方式及期限6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋過戶登記完畢后_______日內(nèi)將房屋交付乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照本合同附件。6.3驗(yàn)收不合格的處理若乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至乙方驗(yàn)收合格。7.產(chǎn)權(quán)登記及變更7.1產(chǎn)權(quán)登記辦理雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。7.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)雙方應(yīng)在房屋過戶登記完畢后_______日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由雙方按照各自產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；3.任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費(fèi)用；8.3違約賠償方式1.違約賠償金按實(shí)際損失計(jì)算；2.若違約行為嚴(yán)重，可要求解除合同并賠償對方全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；2.若協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟。9.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出書面爭議；2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后_______日內(nèi)作出裁決；3.裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后_______日內(nèi)仍未履行；10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)確認(rèn)解除；10.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用承擔(dān)等問題達(dá)成一致。11.合同終止11.1合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同；11.2合同終止程序1.雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；2.雙方應(yīng)就合同終止后的后續(xù)事宜達(dá)成一致；11.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)返還各自應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)；2.雙方應(yīng)結(jié)算并支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同生效及備案13.1合同生效條件1.雙方已簽字（或蓋章）；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；13.2合同備案手續(xù)1.合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案；2.備案手續(xù)辦理完成后，合同正式生效；13.3合同備案機(jī)構(gòu)1.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；2.其他相關(guān)政府部門。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋過戶過程中的信息提供、評估、法律咨詢、交易撮合等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定過戶費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.甲乙雙方責(zé)任劃分5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方介入服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入程序