2025廠房租賃合同3

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于，總面積為平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和現(xiàn)狀如下：（詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀和設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方應(yīng)支付租賃期滿后至實(shí)際遷離之日止的租金。第四條租賃物的使用4.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證等證件，核實(shí)對(duì)方的主體資格。2.租賃物的描述應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，避免日后因描述不清而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，并可附上實(shí)地照片或其他證明材料。3.明確租賃期限，確保雙方在合同到期后能順利進(jìn)行續(xù)約或遷離。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，并規(guī)定續(xù)約通知期限和程序。4.租金及支付方式要明確，避免因租金支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時(shí)間、支付方式及滯納金等條款。5.租賃物的使用要符合法律法規(guī)，避免非法活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的使用權(quán)，并提醒乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)。6.維修責(zé)任和保險(xiǎn)事項(xiàng)要明確，以免在發(fā)生問(wèn)題時(shí)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任和保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及提供的要求。7.合同的變更和解除要遵守法律規(guī)定，提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和通知期限。8.爭(zhēng)議解決要明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的房屋、土地、設(shè)備等物品。4.租賃期限：指承租方租用租賃物的期限。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，需支付給出租方的違約金。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)租賃物的維修義務(wù)。8.保險(xiǎn)：指為防范風(fēng)險(xiǎn)，承租方對(duì)租賃物進(jìn)行的保險(xiǎn)投保。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于廠房租賃雙方之間的租賃協(xié)議。2.當(dāng)廠房所有者希望將廠房出租給他人使用時(shí)。3.適用于需要明確租賃物的描述、租賃期限、租金支付、維修責(zé)任、保險(xiǎn)要求等場(chǎng)合。4.適用于需要約定合同變更、解除條件、爭(zhēng)議解決等場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備的清單。2.對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修的相關(guān)條款。3.特殊用途許可或環(huán)保要求的條款。4.租賃期滿后，對(duì)租賃物的處理方式和相關(guān)費(fèi)用。5.租賃期間發(fā)生的不可抗力事件的處理辦法。6.對(duì)乙方提前遷離或延遲遷離的違約金或其他責(zé)任的規(guī)定。7.對(duì)甲方未能履行維修責(zé)任或其他義務(wù)的違約金規(guī)定。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證或土地使