2024年版房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議范本解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議范本解析版B版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議標的2.代理范圍與職責2.1代理范圍2.2代理職責2.3代理權(quán)限3.代理期限3.1代理起始日期3.2代理終止日期3.3提前終止代理權(quán)的情形4.銷售目標與獎勵4.1銷售目標4.2獎勵機制4.3獎勵支付方式5.費用與支出5.1代理費用5.2共同承擔費用5.3支出報銷程序6.房地產(chǎn)項目信息6.1項目概況6.2項目宣傳資料6.3項目銷售進度報告7.銷售渠道與推廣7.1銷售渠道7.2推廣策略7.3銷售推廣費用承擔8.客戶關(guān)系管理8.1客戶信息管理8.2客戶投訴處理8.3客戶滿意度提升9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除后的責任承擔10.違約責任10.1賣方違約10.2買方違約10.3代理方違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密條款的責任14.其他條款14.1法律適用14.2合同的份數(shù)14.3未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議主體甲方：_______（房地產(chǎn)開發(fā)商全稱）乙方：_______（房地產(chǎn)銷售代理公司全稱）1.3協(xié)議標的本協(xié)議標的為甲方擁有的房地產(chǎn)項目，具體項目名稱、位置、面積等信息詳見附件一。第二條代理范圍與職責2.1代理范圍乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，代理銷售范圍內(nèi)的包括但不限于：商品房、商鋪、寫字樓等。2.2代理職責乙方應按照甲方的要求，制定并執(zhí)行銷售計劃，積極開展銷售活動，完成甲方設(shè)定的銷售目標。2.3代理權(quán)限乙方在代理范圍內(nèi)享有獨家銷售權(quán)，甲方不得直接或間接授權(quán)第三方進行銷售。第三條代理期限3.1代理起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，代理起始日期為____年____月____日。3.2代理終止日期代理終止日期為____年____月____日。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動續(xù)約一年。3.3提前終止代理權(quán)的情形（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方未能按照約定提供銷售房源，導致乙方銷售任務(wù)；（3）乙方嚴重違反本協(xié)議的約定，甲方無法繼續(xù)履行；（4）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。第八條房地產(chǎn)項目信息6.1項目概況甲方應向乙方提供房地產(chǎn)項目的詳細概況，包括項目名稱、位置、規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、設(shè)計單位、施工單位、交房標準等。6.2項目宣傳資料甲方應提供項目的宣傳資料，包括項目樓書、戶型圖、效果圖、視頻資料等，以便乙方進行銷售推廣。6.3項目銷售進度報告甲方應定期向乙方提供項目的銷售進度報告，包括已售房源、未售房源、銷售金額等信息。第九條銷售渠道與推廣7.1銷售渠道乙方應利用自身的銷售渠道和資源，積極開展房地產(chǎn)項目的銷售工作。7.2推廣策略乙方應根據(jù)項目的特點和市場需求，制定推廣策略，進行有效的銷售推廣。7.3銷售推廣費用承擔銷售推廣費用由甲方承擔，具體費用按照雙方協(xié)商確定的比例進行分攤。第十條客戶關(guān)系管理8.1客戶信息管理乙方應對客戶的個人信息進行保密，并建立完善的客戶信息管理系統(tǒng)。8.2客戶投訴處理乙方應對客戶的投訴進行及時、有效的處理，確?？蛻舻臋?quán)益得到保障。8.3客戶滿意度提升乙方應通過優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和專業(yè)的銷售技巧，提升客戶的滿意度。第十一條合同的變更與解除9.1變更條件本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本協(xié)議的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3解除后的責任承擔協(xié)議解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應的責任。第十二條違約責任10.1賣方違約甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。10.2買方違約乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。10.3代理方違約乙方作為代理方，如未能按照甲方的要求完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第十三條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、終止與解除12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件本協(xié)議在代理期限屆滿后終止。12.3解除條件本協(xié)議的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。本合同目錄一覽結(jié)束。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目概況詳細描述房地產(chǎn)項目的名稱、位置、規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、設(shè)計單位、施工單位、交房標準等信息。附件二：項目宣傳資料包括項目樓書、戶型圖、效果圖、視頻資料等，用于銷售推廣。附件三：銷售渠道與推廣策略詳細列出乙方應利用的銷售渠道和資源，以及推廣策略的具體內(nèi)容。附件四：客戶信息管理系統(tǒng)描述乙方如何對客戶個人信息進行保密和管理的具體措施。附件五：項目銷售進度報告包括已售房源、未售房源、銷售金額等項目的銷售情況報告。附件六：合同變更與解除協(xié)議雙方協(xié)商一致后簽訂的書面變更或解除協(xié)議。附件七：違約行為及責任認定詳細列出各種違約行為以及違約責任認定標準的相關(guān)規(guī)定。附件八：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等爭議解決方式的具體規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未能按照約定提供銷售房源，導致乙方銷售任務(wù)，甲方需承擔違約責任，具體責任包括但不限于賠償乙方因未能完成銷售任務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方嚴重違反本協(xié)議的約定，如未按照約定積極開展銷售活動，導致甲方銷售目標，乙方需承擔違約責任，具體責任包括但不限于賠償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。3.代理方違約行為及責任認定：示例：乙方作為代理方，如未能按照甲方的要求完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，具體責任包括但不限于賠償甲方因乙方未能完成銷售任務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指擁有房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)利和責任的自然人、法人或其他組織。在本合同中，指甲方。2.房地產(chǎn)銷售代理公司：指接受房地產(chǎn)開發(fā)商委托，代理銷售其房地產(chǎn)項目的自然人、法人或其他組織。在本合同中，指乙方。3.代理期限：指本協(xié)議的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起至代理終止日期止。4.銷售渠道：指乙方用于銷售房地產(chǎn)項目的途徑和資源，包括但不限于線上線下銷售渠道。5.推廣策略：指乙方