2024商鋪產(chǎn)權與經(jīng)營權抵押貸款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪產(chǎn)權與經(jīng)營權抵押貸款合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.抵押物概述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權狀況2.4抵押物評估價值3.經(jīng)營權概述3.1經(jīng)營權范圍3.2經(jīng)營權期限3.3經(jīng)營權內(nèi)容4.抵押貸款事項4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.抵押權設立與登記5.1抵押權設立5.2抵押權登記5.3抵押權登記費用6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責任6.2抵押物使用限制6.3抵押物維護責任7.抵押權變更與解除7.1抵押權變更7.2抵押權解除7.3抵押權變更與解除條件8.違約責任8.1逾期還款責任8.2抵押物損毀責任8.3其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024商鋪產(chǎn)權與經(jīng)營權抵押貸款合同”。1.2合同雙方甲方（出借方）：________乙方（借款方）：________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市____縣簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至____年__月__日終止。第二條抵押物概述2.1抵押物名稱抵押物名稱為：____商鋪。2.2抵押物地址抵押物地址位于：____市____縣____街道____號。2.3抵押物產(chǎn)權狀況抵押物為甲方合法擁有的獨立產(chǎn)權商鋪，產(chǎn)權清晰，無任何權屬爭議。2.4抵押物評估價值抵押物經(jīng)評估機構評估，評估價值為人民幣____元。第三條經(jīng)營權概述3.1經(jīng)營權范圍乙方獲得抵押物的經(jīng)營權，包括但不限于經(jīng)營、出租、轉(zhuǎn)租等。3.2經(jīng)營權期限經(jīng)營權期限自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。3.3經(jīng)營權內(nèi)容經(jīng)營權內(nèi)容包括但不限于：1.在抵押物范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營；2.享有抵押物的收益權；3.未經(jīng)甲方書面同意，不得變更經(jīng)營權內(nèi)容。第四條抵押貸款事項4.1貸款金額乙方從甲方處獲得的貸款金額為人民幣____元。4.2貸款利率貸款利率為____年利率____%，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。4.3貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.4還款方式1.每月償還本金____元；2.每月償還利息____元；3.還款日期為每月____日。第五條抵押權設立與登記5.1抵押權設立甲方同意將抵押物的全部或部分設定為抵押，乙方同意接受并承擔抵押責任。5.2抵押權登記乙方應在簽訂本合同后____日內(nèi)，將抵押權登記手續(xù)辦理完畢。5.3抵押權登記費用抵押權登記費用由乙方承擔，費用標準按照相關法律規(guī)定執(zhí)行。第六條抵押物保管與使用6.1抵押物保管責任乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自改變抵押物的用途。6.2抵押物使用限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變抵押物的用途或進行轉(zhuǎn)租。6.3抵押物維護責任乙方應負責抵押物的日常維護，確保抵押物的正常使用。第七條抵押權變更與解除7.1抵押權變更1.抵押權人變更：在抵押權人變更的情況下，乙方應在變更之日起____日內(nèi)通知甲方，并辦理抵押權變更手續(xù)。2.抵押物變更：在抵押物變更的情況下，乙方應在變更之日起____日內(nèi)通知甲方，并辦理抵押權變更手續(xù)。7.2抵押權解除1.抵押權人解除：在抵押權人解除的情況下，乙方應在解除之日起____日內(nèi)通知甲方，并辦理抵押權解除手續(xù)。2.抵押物解除：在抵押物解除的情況下，乙方應在解除之日起____日內(nèi)通知甲方，并辦理抵押權解除手續(xù)。7.3抵押權變更與解除條件1.抵押權變更條件：乙方需滿足甲方提出的變更條件，并經(jīng)甲方同意。2.抵押權解除條件：乙方需滿足甲方提出的解除條件，并經(jīng)甲方同意。第八條違約責任8.1逾期還款責任若乙方未按約定的還款日期償還貸款，每逾期一日，應向甲方支付____%的逾期利息，直至貸款本息全部清償。8.2抵押物損毀責任若乙方在使用抵押物過程中，導致抵押物損毀、滅失或價值降低，乙方應立即通知甲方，并承擔修復或賠償?shù)娜控熑巍?.3其他違約責任1.若乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.若甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件1.甲方違約，乙方有權解除合同。2.乙方違約，甲方有權解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知對方。2.收到解除通知的一方應在____日內(nèi)答復，同意解除合同的，合同自答復之日起解除。10.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。2.雙方應按照合同約定，妥善處理抵押物的歸還、貸款的清償?shù)仁乱?。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。11.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致合同無法履行的責任問題。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.貸款本息清償完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應按照約定處理抵押物的歸還、貸款的清償?shù)仁乱恕?.合同終止后，雙方應相互退還因合同而產(chǎn)生的文件、資料等。第十三條通知與送達13.1通知方式1.書面通知：以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_的方式。2.電子通知：通過電子郵件、即時通訊工具等方式。13.2送達地址甲方送達地址：____市____縣____街道____號乙方送達地址：____市____縣____街道____號13.3送達方式1.書面通知：以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_的方式。2.電子通知：通過電子郵件、即時通訊工具等方式。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清單、抵押權登記證明、貸款合同等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務的機構或個人。2.監(jiān)理方：負責對合同履行情況進行監(jiān)督和管理的機構或個人。3.評估方：對抵押物進行評估的機構或個人。4.抵押權登記機構：負責抵押權登記的機構。第二條第三方責任限額2.1責任限額的定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因其過失或疏忽造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額的確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.若合同未約定責任限額，則以相關法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準。第三條第三方責權利3.1第三方責任1.第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，保證提供的服務符合要求。2.第三方因履行職責不當造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。2.第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。3.3第三方義務1.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.第三方應遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，不得濫用其權利。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分1.甲乙雙方應明確各自的權利和義務，確保第三方在履行職責時，不會侵犯甲乙雙方的權利。2.第三方在履行職責過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導。4.2責任劃分1.第三方在履行職責過程中，因其過失或疏忽造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任。2.若第三方因甲乙雙方提供的信息或資料不準確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方各自承擔相應責任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可申請第三方介入。2.申請第三方介入時，應向第三方提供相關資料和文件。5.2第三方介入的審查1.第三方在收到申請后，應對甲乙雙方提供的資料和文件進行審查。2.第三方認為有必要時，可要求甲乙雙方提供補充資料。5.3第三方介入的實施1.第三方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。2.第三方在履行職責過程中，應與甲乙雙方保持溝通，及時反饋相關信息。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.第三方履行職責完畢。6.2第三方介入的終止程序1.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第七條第三方介入的費用7.1第三方費用的承擔1.第三方提供的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。2.若合同未約定費用，則以市場合理價格為準。7.2第三方費用的結算1.第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按約定的方式和時間支付。2.第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的其他費用，由甲乙雙方協(xié)商確定并支付。第八條第三方介入的保密義務8.1保密義務第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2違約責任若第三方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。說明：抵押物清單是抵押權登記的重要依據(jù)，應確保信息的準確性。2.抵押權登記證明要求：提供抵押權登記的證明文件，包括登記證書、登記通知書等。說明：抵押權登記證明是證明抵押權設立的法律文件，必須合法有效。3.貸款合同要求：詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。說明：貸款合同是雙方借款關系的法律文件，應確保條款的清晰明確。4.甲方營業(yè)執(zhí)照要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明甲方具有合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照是甲方合法經(jīng)營的證明，是合同履行的基礎。5.乙方身份證件要求：提供乙方的身份證件，證明乙方具有合法身份。說明：身份證件是乙方身份的證明，是合同履行的基礎。6.評估報告要求：提供抵押物評估報告，證明抵押物的價值。說明：評估報告是抵押物價值的依據(jù)，應確保評估的公正性。7.合同附件要求：合同附件應包括但不限于合同變更、補充協(xié)議等。說明：合同附件是合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：乙方未按約定的還款日期償還貸款。責任認定：乙方應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例：若乙方逾期還款一個月，應支付當月貸款金額的____%作為逾期利息。2.抵押物損毀違約行為：乙方在使用抵押物過程中，導致抵押物損毀、滅失或價值降低。責任認定：乙方應承擔修復或賠償?shù)娜控熑?。示例：若乙方導致抵押物價值降低10%，應賠償甲方人民幣____元。3.未按約定使用抵押物違約行為：乙方未按約定的用途使用抵押物。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變抵押物用途，導致甲方損失人民幣____元，乙方應賠償。4.未及時通知違約行為：一方未在規(guī)定時間內(nèi)通知對方合同相關事項的變更。責任認定：未及時通知方應承擔相應的違約責任。示例：若乙方未在抵押權變更后____日內(nèi)通知甲方，乙方應承擔相應違約責任。5.未按約定履行合同違約行為：一方未按合同約定履行其義務。責任認定：未履行合同方應承擔相應的違約責任。示例：若甲方未按約定提供貸款，甲方應向乙方支付____元違約金。全文完。2024商鋪產(chǎn)權與經(jīng)營權抵押貸款合同模板1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1抵押權人1.2抵押人1.3被抵押人1.4借款人1.5貸款人1.6保證人1.7評估機構1.8其他相關當事人2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物所有權2.4抵押物使用權2.5抵押物價值2.6抵押物評估報告3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利息計算及支付方式3.5貸款用途4.抵押合同的主要內(nèi)容4.1抵押物的設定4.2抵押物的占有與保管4.3抵押物的處置4.4抵押權人權利與義務4.5抵押人權利與義務4.6抵押合同變更與解除5.抵押擔保范圍5.1擔保范圍5.2擔保期限5.3擔保責任6.抵押物保險6.1保險類型6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費7.抵押物的登記與變更登記7.1抵押物登記7.2抵押物變更登記8.貸款合同的簽訂與生效8.1貸款合同簽訂8.2貸款合同生效9.貸款資金的發(fā)放與支付9.1貸款資金發(fā)放9.2貸款資金支付10.貸款還款計劃與還款方式10.1還款計劃10.2還款方式10.3滯納金及罰息11.違約責任11.1抵押權人違約責任11.2抵押人違約責任11.3借款人違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決機構12.2爭議解決程序12.3爭議解決方式13.合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1抵押權人抵押權人全稱：________抵押權人法定代表人：________抵押權人地址：________抵押權人聯(lián)系方式：________1.2抵押人抵押人全稱：________抵押人法定代表人：________抵押人地址：________抵押人聯(lián)系方式：________1.3被抵押人被抵押人全稱：________被抵押人法定代表人：________被抵押人地址：________被抵押人聯(lián)系方式：________1.4借款人借款人全稱：________借款人法定代表人：________借款人地址：________借款人聯(lián)系方式：________1.5貸款人貸款人全稱：________貸款人法定代表人：________貸款人地址：________貸款人聯(lián)系方式：________1.6保證人保證人全稱：________保證人法定代表人：________保證人地址：________保證人聯(lián)系方式：________1.7評估機構評估機構全稱：________評估機構法定代表人：________評估機構地址：________評估機構聯(lián)系方式：________1.8其他相關當事人其他相關當事人全稱：________其他相關當事人法定代表人：________其他相關當事人地址：________其他相關當事人聯(lián)系方式：________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：________2.2抵押物地址抵押物地址：________2.3抵押物所有權抵押物所有權：________2.4抵押物使用權抵押物使用權：________2.5抵押物價值抵押物價值：________元2.6抵押物評估報告抵押物評估報告編號：________3.貸款金額及期限3.1貸款金額貸款金額：________元3.2貸款期限貸款期限：________年3.3還款方式還款方式：________3.4利息計算及支付方式利息計算及支付方式：________3.5貸款用途貸款用途：________4.抵押合同的主要內(nèi)容4.1抵押物的設定抵押物設定：________4.2抵押物的占有與保管抵押物的占有與保管：________4.3抵押物的處置抵押物的處置：________4.4抵押權人權利與義務抵押權人權利與義務：________4.5抵押人權利與義務抵押人權利與義務：________4.6抵押合同變更與解除抵押合同變更與解除：________5.抵押擔保范圍5.1擔保范圍擔保范圍：________5.2擔保期限擔保期限：________5.3擔保責任擔保責任：________6.抵押物保險6.1保險類型保險類型：________6.2保險金額保險金額：________6.3保險期限保險期限：________6.4保險費保險費：________7.抵押物的登記與變更登記7.1抵押物登記抵押物登記：________7.2抵押物變更登記抵押物變更登記：________第一部分：合同如下：8.貸款合同的簽訂與生效8.1貸款合同簽訂貸款合同由貸款人與借款人按照本合同約定內(nèi)容簽訂，并在抵押物登記之日起生效。8.2貸款合同生效貸款合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具備法律約束力。9.貸款資金的發(fā)放與支付9.1貸款資金發(fā)放貸款人應在貸款合同生效后____個工作日內(nèi)將貸款資金劃入借款人指定的賬戶。9.2貸款資金支付借款人應按照貸款合同約定用途使用貸款資金，并保證資金使用的合法合規(guī)。10.貸款還款計劃與還款方式10.1還款計劃借款人應根據(jù)貸款合同約定制定還款計劃，并在貸款合同中明確還款期限、還款金額及還款方式。10.2還款方式還款方式：________10.3滯納金及罰息如借款人未按約定時間還款，貸款人有權要求借款人支付滯納金，并按照貸款合同約定的罰息標準計收罰息。11.違約責任11.1抵押權人違約責任抵押權人未按約定履行抵押物占有與保管義務，應承擔相應的違約責任。11.2抵押人違約責任抵押人未按約定履行抵押物所有權與使用權轉(zhuǎn)移義務，應承擔相應的違約責任。11.3借款人違約責任借款人未按約定還款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、罰息及承擔訴訟費用等。12.爭議解決方式12.1爭議解決機構雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決程序：________12.3爭議解決方式爭議解決方式：________13.合同的解除與終止13.1合同解除條件（1）借款人未按約定使用貸款資金；（2）借款人未按約定償還貸款；（3）抵押人未按約定履行抵押物所有權與使用權轉(zhuǎn)移義務；（4）抵押權人未按約定履行抵押物占有與保管義務。13.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）抵押物全部處置；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同的其他約定事項14.1合同附件（1）抵押物評估報告；（2）貸款合同；（3）抵押合同；（4）其他相關文件。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行；合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方的介入方式第三方的介入方式包括但不限于提供中介服務、評估服務、擔保服務、法律服務、審計服務等。16.第三方的責任與義務16.1第三方的責任限額第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____萬元，超過該限額的部分由甲、乙雙方自行承擔。16.2第三方的義務（1）第三方應按照甲、乙雙方的要求，履行其服務職責，確保服務質(zhì)量。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其服務活動的合法性。（3）第三方在提供服務過程中，應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。（2）第三方有權根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供必要的信息和資料。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務（1）甲、乙雙方同意引入中介機構進行中介服務，中介機構應按照合同約定履行中介職責。（2）中介機構的服務費用為人民幣____元，由甲、乙雙方按照約定比例分擔。（3）中介機構應在合同約定的期限內(nèi)完成中介工作，并提交中介報告。18.2評估服務（1）甲、乙雙方同意引入評估機構進行抵押物評估，評估機構應按照國家相關評估規(guī)定進行評估。（2）評估費用為人民幣____元，由甲、乙雙方按照約定比例分擔。（3）評估機構應在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，并提交評估報告。18.3擔保服務（1）甲、乙雙方同意引入擔保機構提供擔保服務，擔保機構應按照合同約定履行擔保職責。（2）擔保費用為人民幣____元，由甲、乙雙方按照約定比例分擔。（3）擔保機構應在合同約定的期限內(nèi)完成擔保工作，并提交擔保合同。18.4法律服務（1）甲、乙雙方同意引入律師事務所提供法律服務，律師事務所應按照合同約定提供法律意見和法律文件。（2）法律服務費用為人民幣____元，由甲、乙雙方按照約定比例分擔。（3）律師事務所應在合同約定的期限內(nèi)完成法律服務，并提交法律意見書。18.5審計服務（1）甲、乙雙方同意引入審計機構進行審計服務，審計機構應按照國家審計規(guī)定進行審計。（2）審計費用為人民幣____元，由甲、乙雙方按照約定比例分擔。（3）審計機構應在合同約定的期限內(nèi)完成審計工作，并提交審計報告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在履行其服務職責時，應遵守甲方的指示和合同約定，并直接向甲方報告工作進展和成果。19.2第三方與乙方的劃分第三方在履行其服務職責時，應遵守乙方的指示和合同約定，并直接向乙方報告工作進展和成果。19.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分在第三方提供服務過程中，若出現(xiàn)第三方責任導致的損失，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況共同承擔責任。20.第三方的變更與解除20.1第三方的變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方的解除如第三方無法履行合同義務或違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，詳細評估抵押物的價值，包括但不限于土地、建筑物、設備等。說明：該報告應包括評估方法、評估依據(jù)、評估結論等，作為抵押物價值的依據(jù)。2.貸款合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：該合同是雙方履行貸款義務的基礎文件。3.抵押合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的設定、抵押權人的權利和義務等。說明：該合同是抵押權人實現(xiàn)抵押權的基礎文件。4.中介服務合同詳細要求：甲乙雙方與中介機構簽訂的合同，明確中介服務的范圍、費用、期限等。說明：該合同是中介機構提供中介服務的基礎文件。5.評估服務合同詳細要求：甲乙雙方與評估機構簽訂的合同，明確評估服務的范圍、費用、期限等。說明：該合同是評估機構提供評估服務的基礎文件。6.擔保服務合同詳細要求：甲乙雙方與擔保機構簽訂的合同，明確擔保服務的范圍、費用、期限等。說明：該合同是擔保機構提供擔保服務的基礎文件。7.法律服務合同詳細要求：甲乙雙方與律師事務所簽訂的合同，明確法律服務的范圍、費用、期限等。說明：該合同是律師事務所提供法律服務的基礎文件。8.審計服務合同詳細要求：甲乙雙方與審計機構簽訂的合同，明確審計服務的范圍、費用、期限等。說明：該合同是審計機構提供審計服務的基礎文件。9.其他相關文件詳細要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：這些文件是履行合同所需的基本文件，用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：抵押權人未按約定履行抵押物的占有與保管義務。責任認定：抵押權人應承擔違約責任，賠償由此給抵押人造成的損失。2.抵押人違約行為及責任認定違約行為：抵押人未按約定履行抵押物所有權與使用權轉(zhuǎn)移義務。責任認定：抵押人應承擔違約責任，賠償由此給抵押權人造成的損失。3.借款人違約行為及責任認定違約行為：借款人未按約定使用貸款資金或未按約定償還貸款。責任認定：借款人應承擔違約責任，支付滯納金、罰息，并賠償由此給貸款人造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行其服務職責或違反合同約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.其他違約行為及責任認定違約行為：甲乙雙方或其他相關當事人未按約定履行合同義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償由此給其他相關當事人造成的損失。示例說明：借款人未按約定時間償還貸款，導致貸款人遭受損失。根據(jù)合同約定，借款人應支付滯納金，并賠償貸款人因此遭受的實際損失。全文完。2024商鋪產(chǎn)權與經(jīng)營權抵押貸款合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景2.定義與解釋2.1合同專用術語定義2.2合同中重要概念的解釋3.抵押物描述3.1抵押商鋪的基本信息3.2抵押商鋪的地理位置與面積3.3抵押商鋪的權屬證明4.貸款金額與利率4.1貸款總額4.2貸款利率4.3還款期限5.抵押物價值評估5.1評估機構及評估方法5.2評估結果6.抵押登記與手續(xù)6.1抵押登記申請6.2抵押登記費用6.3抵押登記期限7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3貸款使用范圍8.抵押權人權利與義務8.1抵押權人的權利8.2抵押權人的義務9.被抵押人權利與義務9.1被抵押人的權利9.2被抵押人的義務10.違約責任10.1被抵押人違約責任10.2抵押權人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景2.定義與解釋2.1合同專用術語定義2.2合同中重要概念的解釋3.抵押物描述3.1抵押商鋪的基本信息3.1.1商鋪名稱3.1.2商鋪地址3.1.3商鋪面積3.1.4商鋪用途3.2抵押商鋪的地理位置與面積3.2.1商鋪所在區(qū)域3.2.2商鋪周邊環(huán)境3.2.3商鋪面積測量數(shù)據(jù)3.3抵押商鋪的權屬證明3.3.1商鋪產(chǎn)權證3.3.2商鋪使用權證明3.3.3商鋪他項權利證明4.貸款金額與利率4.1貸款總額4.1.1貸款本金總額4.1.2貸款利息總額4.2貸款利率4.2.1年利率4.2.2利息計算方式4.3還款期限4.3.1還款總期數(shù)4.3.2每期還款金額5.抵押物價值評估5.1評估機構及評估方法5.1.1評估機構名稱5.1.2評估方法說明5.2評估結果5.2.1評估價值5.2.2評估日期6.抵押登記與手續(xù)6.1抵押登記申請6.1.1抵押登記申請文件6.1.2抵押登記申請流程6.2抵押登記費用6.2.1抵押登記費用總額6.2.2費用支付方式6.3抵押登記期限6.3.1抵押登記有效期限6.3.2抵押登記續(xù)期條件7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.1.1貸款發(fā)放前提條件7.1.2貸款發(fā)放程序7.2貸款發(fā)放程序7.2.1貸款發(fā)放通知7.2.2貸款發(fā)放方式7.3貸款使用范圍7.3.1貸款使用限制7.3.2貸款使用證明8.抵押權人權利與義務8.1抵押權人的權利8.1.1對抵押物的占有權8.1.2對抵押物的監(jiān)管權8.1.3對抵押物的優(yōu)先受償權8.1.4對抵押物的處置權8.2抵押權人的義務8.2.1保護抵押物的安全8.2.2不得隨意處置抵押物8.2.3及時通知被抵押人有關事項9.被抵押人權利與義務9.1被抵押人的權利9.1.1按合同約定使用貸款9.1.2獲得抵押權人提供的必要協(xié)助9.1.3遵守合同約定的還款義務9.2被抵押人的義務9.2.1按時歸還貸款本金及利息9.2.2保持抵押物的完好狀態(tài)9.2.3遵守合同約定的抵押物使用限制10.違約責任10.1被抵押人違約責任10.1.1拖欠貸款本金及利息10.1.2未按時支付抵押登記費用10.1.3違反抵押物使用限制10.2抵押權人違約責任10.2.1未按時發(fā)放貸款10.2.2未履行抵押物監(jiān)管義務10.2.3違反合同約定的其他義務11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決優(yōu)先適用協(xié)商11.1.2爭議解決適用仲裁11.1.3爭議解決適用訴訟11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會名稱11.2.2仲裁程序11.2.3訴訟法院12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.1.1變更合同內(nèi)容的條件12.1.2變更合同形式的條件12.2合同解除的條件12.2.1合同解除的事由12.2.2合同解除的程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.1.3抵押登記手續(xù)齊全13.2合同終止條件13.2.1貸款全部償還13.2.2抵押權實現(xiàn)13.2.3合同約定的其他終止條件14.其他約定事項14.1通知與送達14.1.1通知方式14.1.2送達地址14.2不可抗力14.2.1不可抗力的定義14.2.2不可抗力事件的處理14.3合同附件14.3.1合同附件清單14.3.2合同附件內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指合同當事人之外的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，根據(jù)合同約定或當事人協(xié)商一致，由第三方參與合同履行，提供相關服務或協(xié)助。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的原因16.1.1為了確保合同履行的公正、透明和效率16.1.2為了解決合同履行過程中的專業(yè)性問題16.1.3為了降低合同履行風險17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1當事人協(xié)商一致，決定引入第三方17.1.2當事人向第三方發(fā)出邀請或委托17.2第三方介入的審查17.2.1第三方根據(jù)合同約定或當事人要求進行審查17