2024年物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1物流園區(qū)1.2物業(yè)管理服務(wù)1.3合同當(dāng)事人1.4合同期限第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時間與地點2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用計算3.2費用支付方式與時間3.3費用調(diào)整機制第四條合同的履行4.1物業(yè)公司義務(wù)4.2園區(qū)管理方義務(wù)4.3合同的變更與終止第五條安全保障5.1物業(yè)公司安全保障責(zé)任5.2園區(qū)管理方安全保障責(zé)任5.3安全事故處理程序第六條知識產(chǎn)權(quán)保護6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2信息保密6.3侵權(quán)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約責(zé)任7.2園區(qū)管理方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構(gòu)8.3法律適用第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式9.3通知生效時間第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一條法律、法規(guī)與政策11.1遵守法律法規(guī)11.2政策變化影響11.3合規(guī)性檢查第十二條其他條款12.1附加服務(wù)12.2保險責(zé)任12.3環(huán)境保護第十三條合同附件13.1服務(wù)項目清單13.2費用預(yù)算明細(xì)13.3物業(yè)公司資質(zhì)證明第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署地點與時間14.2合同蓋章要求14.3合同副本數(shù)量與保管第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1物流園區(qū)：指本合同約定的由甲方擁有或管理的物流園區(qū)，具體范圍以附件一為準(zhǔn)。1.2物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供的物流園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理工作，包括設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、消防管理等。1.3合同當(dāng)事人：甲方為物流園區(qū)的所有權(quán)人或管理人，乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.4合同期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供物流園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、消防管理等。2.2服務(wù)時間與地點：乙方應(yīng)按照甲方要求的的服務(wù)時間與地點提供物業(yè)管理服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求提供物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用計算：本合同的服務(wù)費用按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的實際發(fā)生費用計算，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。3.2費用支付方式與時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。3.3費用調(diào)整機制：如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同的履行4.1物業(yè)公司義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)期間設(shè)施設(shè)備正常運行，環(huán)境衛(wèi)生整潔，安全保障措施到位。4.2園區(qū)管理方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付服務(wù)費用，并協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)。4.3合同的變更與終止：如因特殊情況需要變更或終止本合同，雙方應(yīng)提前書面通知，并按照本合同約定的方式辦理變更或終止手續(xù)。第五條安全保障5.1物業(yè)公司安全保障責(zé)任：乙方應(yīng)采取一切必要的安全措施，確保服務(wù)期間園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全運行，人員安全，防止安全事故的發(fā)生。5.2園區(qū)管理方安全保障責(zé)任：甲方應(yīng)對園區(qū)內(nèi)的人員和財產(chǎn)的安全負(fù)責(zé)，并按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求，配合乙方做好安全保障工作。5.3安全事故處理程序：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施，防止事故擴大，并及時通知甲方。甲方應(yīng)給予協(xié)助和支持。第六條知識產(chǎn)權(quán)保護6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸屬原則如下：（1）如乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中獨立創(chuàng)作的成果，屬于乙方所有；（2）如甲方提供的技術(shù)資料、圖紙等成果，屬于甲方所有；6.2信息保密：乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。6.3侵權(quán)責(zé)任：如乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。如甲方侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)整改，達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=未達(dá)標(biāo)服務(wù)項目數(shù)量×單項服務(wù)費用×違約天數(shù)。7.2園區(qū)管理方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，或未協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，在規(guī)定時間內(nèi)支付應(yīng)付款項；（2）甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=未支付服務(wù)費用金額×違約天數(shù)×1%。7.3違約賠償方式：如因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定，包括直接損失和間接損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構(gòu)：如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁地點為甲方所在地，仲裁機構(gòu)為甲方所在地的仲裁委員會。8.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方之間的通知、函件等可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式：甲方的送達(dá)地址為____，聯(lián)系方式為____；乙方的送達(dá)地址為____，聯(lián)系方式為____。9.3通知生效時間：通知自發(fā)送方發(fā)送至接收方指定的送達(dá)地址和聯(lián)系方式之日起生效。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：如雙方同意變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同解除條件：如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條法律、法規(guī)與政策11.1遵守法律法規(guī)：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2政策變化影響：如因政策變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定及時調(diào)整合同內(nèi)容。11.3合規(guī)性檢查：雙方應(yīng)定期進(jìn)行合規(guī)性檢查，確保合同履行過程中符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。第十二條其他條款12.1附加服務(wù)：如雙方同意乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)期間提供附加服務(wù)，附加服務(wù)的具體內(nèi)容和費用另行協(xié)商確定。12.2保險責(zé)任：乙方應(yīng)為其在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中可能發(fā)生的意外傷害購買相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件提交甲方備案。12.3環(huán)境保護：乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，不得污染環(huán)境。第十三條合同附件13.1服務(wù)項目清單：詳見附件三。13.2費用預(yù)算明細(xì)：詳見附件四。13.3物業(yè)公司資質(zhì)證明：詳見附件五。第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署地點與時間：本合同于____年____月____日在____地簽署。14.2合同蓋章要求：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，蓋章后具有同等法律效力。14.3合同副本數(shù)量與保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，如副本遺失，應(yīng)及時通知對方，并按照本合同約定的方式重新制作。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與并提供相關(guān)服務(wù)或商品的個體或?qū)嶓w。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、供應(yīng)商、承包商、分包商等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方或乙方如需引入第三方提供服務(wù)或商品，應(yīng)提前通知對方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、評估機制和審批流程。2.2第三方評估：甲方或乙方應(yīng)對第三方的資質(zhì)、能力、信譽等進(jìn)行評估，并確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方審批：甲方或乙方應(yīng)在引入第三方前，將第三方的相關(guān)資料提交給對方審批，未經(jīng)對方同意，不得擅自引入第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任，并遵守本合同的約定。3.2第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，由甲方或乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。3.3第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)或商品導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲方或乙方實際損失的____%。第四條甲方與第三方之間的關(guān)系4.1甲方與第三方之間的關(guān)系：甲方與第三方之間的合同關(guān)系，由甲方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。4.2甲方對第三方的指示：甲方應(yīng)對其向第三方發(fā)出的指示負(fù)責(zé)，并確保第三方明白甲方的要求。4.3甲方對第三方的支付：甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)向第三方支付相關(guān)費用。第五條乙方與第三方之間的關(guān)系5.1乙方與第三方之間的關(guān)系：乙方與第三方之間的合同關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。5.2乙方對第三方的指示：乙方應(yīng)對其向第三方發(fā)出的指示負(fù)責(zé)，并確保第三方明白乙方的要求。5.3乙方對第三方的支付：乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)向第三方支付相關(guān)費用。第六條第三方與甲方之間的關(guān)系6.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。6.2第三方對甲方的義務(wù)：第三方應(yīng)對甲方履行合同項下的義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)或商品符合甲方的要求。6.3第三方與甲方的溝通：第三方應(yīng)主動與甲方保持溝通，及時了解甲方的需求和反饋。第七條第三方與乙方之間的關(guān)系7.1第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。7.2第三方對乙方的義務(wù)：第三方應(yīng)對乙方履行合同項下的義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)或商品符合乙方的要求。7.3第三方與乙方的溝通：第三方應(yīng)主動與乙方保持溝通，及時了解乙方的需求和反饋。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的仲裁：如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁地點為甲方所在地，仲裁機構(gòu)為甲方所在地的仲裁委員會。第十條第三方介入后的法律適用10.1第三方介入后的法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入后的合規(guī)性檢查11.1第三方介入后的合規(guī)性檢查：雙方應(yīng)定期進(jìn)行合規(guī)性檢查，確保合同履行過程中符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。第十二條第三方介入后的其他條款12.1第三方介入后的附加服務(wù)：如雙方同意第三方在提供服務(wù)期間提供附加服務(wù)，附加服務(wù)的具體內(nèi)容和費用另行協(xié)商確定。12.2第三方介入后的保險責(zé)任：第三方應(yīng)為其在提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的意外傷害購買相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件提交甲方和第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物流園區(qū)范圍描述附件一應(yīng)詳細(xì)描述物流園區(qū)的具體范圍，包括地理位置、占地面積、園區(qū)內(nèi)建筑設(shè)施等。2.附件二：服務(wù)費用預(yù)算明細(xì)附件二應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項費用預(yù)算，包括人員工資、設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等費用。3.附件三：服務(wù)項目清單附件三應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)項目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量等。4.附件四：物業(yè)公司資質(zhì)證明附件四應(yīng)提供物業(yè)公司的相關(guān)資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、榮譽證書等。5.附件五：第三方資質(zhì)證明附件五應(yīng)提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、榮譽證書等。6.附件六：第三方服務(wù)合同附件六應(yīng)提供甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.附件七：應(yīng)急預(yù)案附件七應(yīng)提供物業(yè)公司的應(yīng)急預(yù)案，包括安全事故處理、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備維護等。8.附件八：環(huán)保設(shè)施清單附件八應(yīng)列出園區(qū)內(nèi)的環(huán)保設(shè)施清單，包括污水處理設(shè)施、垃圾處理設(shè)施等。9.附件九：合規(guī)性檢查記錄附件九應(yīng)記錄雙方定期進(jìn)行的合規(guī)性檢查結(jié)果，包括檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。10.附件十：其他相關(guān)文件附件十應(yīng)包括雙方認(rèn)為有必要提供的其他相關(guān)文件，如行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定支付服務(wù)費用；未協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)；未按照約定提供技術(shù)資料、圖紙等成果。2.乙方違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合約定；泄露甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。3.第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)或商品；提供的服務(wù)或商品不符合約定的質(zhì)量、安全、合法性等要求；泄露甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致直接經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任