2024年版?zhèn)}庫租賃法律協(xié)議細則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版?zhèn)}庫租賃法律協(xié)議細則版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1倉庫位置及面積1.2租賃物的現(xiàn)狀1.3租賃目的和用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.使用及管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護和管理4.3租賃物的保險5.維修責(zé)任5.1租賃物的正常磨損5.2租賃物的損壞及維修5.3維修費用承擔(dān)6.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.2轉(zhuǎn)租條款7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律9.其他條款9.1提前終止合同9.2合同變更9.3附件10.簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2租賃方簽字蓋章11.附件11.1租賃物現(xiàn)狀照片11.2租賃物相關(guān)圖紙12.合同生效條件12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同續(xù)約條件13.1續(xù)約通知期限13.2續(xù)約租金金額14.保密條款14.1保密信息范圍14.2保密信息的使用和保護14.3保密信息的期限第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1倉庫位置及面積租賃物位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，占地面積約為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀租賃物為____層建筑，現(xiàn)有條件如下：（1）____；（2）____；（3）____；……1.3租賃目的和用途租賃方擬將租賃物用作____，包括但不限于____、____、____等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃期限自動延長，具體延長事項詳見第十一條。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個月向出租方提出書面續(xù)約申請。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在收到租賃方書面申請后____天內(nèi)回復(fù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，租賃方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期租賃方應(yīng)在每個租賃周期開始前____個工作日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____；賬號：____；開戶行：____。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整事項在合同期限內(nèi)如有需要，雙方可協(xié)商進行調(diào)整，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條使用及管理4.1租賃物的使用范圍租賃方應(yīng)在合同約定的用途范圍內(nèi)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護和管理租賃方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3租賃物的保險租賃方應(yīng)在租賃開始前辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。第五條維修責(zé)任5.1租賃物的正常磨損租賃方應(yīng)對租賃物因正常使用而產(chǎn)生的磨損負責(zé)。5.2租賃物的損壞及維修租賃物如因租賃方原因造成損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。如因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，雙方可協(xié)商解決。5.3維修費用承擔(dān)（1）租賃方原因造成的損壞，維修費用由租賃方承擔(dān)；（2）自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，維修費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓租賃方在租賃期限內(nèi)不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。6.2轉(zhuǎn)租條款租賃方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期限不得超過剩余租賃期限。轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費用及責(zé)任由租賃方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約租賃方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。8.2出租方違約出租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1提前終止合同任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。提前終止合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3附件本合同附件包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物相關(guān)圖紙等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同續(xù)約條件11.1續(xù)約通知期限租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個月向出租方提出書面續(xù)約申請。11.2續(xù)約租金金額雙方可根據(jù)市場情況協(xié)商確定續(xù)約租金金額。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息的使用和保護雙方同意對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露或泄露。12.3保密信息的期限本合同項下的保密信息保密期限為____年，自雙方一次接觸該保密信息之日起計算。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同終止本合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章本合同一式兩份，出租方和租賃方各執(zhí)一份。出租方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。14.2租賃方簽字蓋章租賃方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部情況等，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說明：租賃方應(yīng)提供租賃物的現(xiàn)狀照片，以便出租方確認租賃物的實際狀況。附件二：租賃物相關(guān)圖紙詳細要求：圖紙應(yīng)包括租賃物的建筑設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備布置圖等，應(yīng)能全面反映租賃物的設(shè)計和施工情況。附件說明：租賃方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)圖紙，以便出租方了解租賃物的設(shè)計和施工情況。附件三：保險單復(fù)印件詳細要求：保險單應(yīng)包括但不限于保險名稱、保險期限、保險金額、保險受益人等信息。附件說明：租賃方應(yīng)在租賃開始前辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案，以確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：租賃方未按約定用途使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。責(zé)任認定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此造成的損失，支付違約金等。示例說明：如果租賃方未經(jīng)過出租方同意，將租賃物用于危險品存儲，導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。違約行為：出租方未按約定時間交付租賃物，或者租賃物交付后存在重大瑕疵。責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，賠償租賃方因此造成的損失等。示例說明：如果出租方延遲交付租賃物超過一個月，應(yīng)支付租賃方違約金人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃物解釋：租賃物是指本合同中由出租方出租給租賃方使用的財產(chǎn)。應(yīng)用：租賃物包括倉庫、設(shè)備、家具等租賃方在租賃期限內(nèi)使用的物品。法律名詞：租賃期限解釋：租賃期限是