2024年標準頂賬房交易協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準頂賬房交易協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的1.3術語解釋2.房屋交易基本信息2.1房屋基本信息2.2交易價格與支付方式2.3交易稅費3.房屋交付與過戶3.1交付時間與條件3.2過戶流程與時間3.3交付后的物業(yè)費用承擔4.房屋質(zhì)量與維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責任與費用5.交易雙方的義務與責任5.1賣方義務5.2買方義務5.3違約責任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約披露后果9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1房屋保險10.2房屋租賃10.3附加設施與物品11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋平面圖11.3交易款項支付憑證12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1簽字日期14.合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】1.2合同標的【房屋基本信息】1.3術語解釋本合同中下列術語的含義如下：（1）房屋：指本合同所述的位于【房屋地址】的房產(chǎn)。（2）交易價格：指乙方支付給甲方的房屋購買價款，具體金額為【交易價格】。（3）交付：指甲方將房屋及附屬設施移交給乙方，并完成過戶手續(xù)。（4）過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。第二條房屋交易基本信息2.1房屋基本信息房屋的基本信息如下：【房屋基本信息】2.2交易價格與支付方式【支付方式】2.3交易稅費甲乙雙方應承擔的交易稅費如下：【交易稅費】第三條房屋交付與過戶3.1交付時間與條件甲乙雙方約定，房屋的交付時間為【交付時間】，交付條件如下：【交付條件】3.2過戶流程與時間【過戶流程】3.3交付后的物業(yè)費用承擔自交付之日起，房屋的物業(yè)費用由乙方承擔。第四條房屋質(zhì)量與維修4.1房屋質(zhì)量保證【房屋質(zhì)量保證】4.2維修責任與費用（1）交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔。（2）因乙方使用不當導致的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。第五條交易雙方的義務與責任5.1賣方義務甲方在本合同履行過程中的義務如下：【賣方義務】5.2買方義務乙方在本合同履行過程中的義務如下：【買方義務】5.3違約責任甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體如下：【違約責任】第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向【調(diào)解機構】申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向【法院】提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同終止（1）甲乙雙方履行完本合同約定的全部義務。（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同。（3）法律規(guī)定的情形。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。8.2保密期限甲乙雙方對保密內(nèi)容的保密期限為【保密期限】。8.3違約披露后果甲乙雙方違反本條規(guī)定的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向【調(diào)解機構】申請調(diào)解。調(diào)解不成，甲乙雙方同意向【法院】提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋保險甲乙雙方同意，在交付前，甲方應辦理房屋保險，并將保險權益轉(zhuǎn)移給乙方。10.2房屋租賃如房屋在交付前已出租，甲方應向乙方說明租賃情況，并協(xié)助乙方與承租人協(xié)商解決租賃事宜。10.3附加設施與物品本合同所述房屋附屬設施和物品清單詳見附件。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件甲方應向乙方提供房屋所有權證的復印件。11.2房屋平面圖甲方應向乙方提供房屋平面圖。11.3交易款項支付憑證乙方支付款項的憑證應保留復印件，以備不時之需。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：____________12.2買方簽字乙方（買方）簽字：____________12.3見證人簽字見證人簽字：____________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【簽字日期】。第十四條合同編號本合同編號為：【合同編號】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，需包含所有頁碼。附件說明：作為合同附件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件二：房屋平面圖附件要求：詳細、準確的房屋平面圖，標注房屋結構和尺寸。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋的布局和結構。附件三：交易款項支付憑證附件要求：乙方支付款項的憑證復印件，需體現(xiàn)付款人和收款人信息。附件說明：作為合同附件，用于證明交易款項的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定質(zhì)量。2.甲方未按照合同約定提供房屋所有權證或房屋平面圖。3.乙方未按照合同約定支付交易款項。4.乙方未按照合同約定履行買方義務。5.甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務。責任認定：1.甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.違約行為導致合同無法履行，甲乙雙方同意按照合同約定或協(xié)商解決。示例說明：如甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應承擔延遲交付的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，如租房費用、搬遷費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同所述的位于【房屋地址】的房產(chǎn)。2.交易價格：指乙方支付給甲方的房屋購買價款，具體金額為【交易價格】。3.交付：指甲方將房屋及附屬設施移交給乙方，并完成過戶手續(xù)。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約：指甲乙雙方未按照合同約定履行義務的行為。6.損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。7.違約金：指