物業(yè)停車場招標(biāo)投標(biāo)指南

物業(yè)停車場招標(biāo)投標(biāo)指南合同目錄第一章總則1.1本招標(biāo)文件的制定目的1.2本招標(biāo)文件的適用范圍1.3招標(biāo)人的基本信息1.4招標(biāo)項(xiàng)目的概述第二章招標(biāo)條件2.1投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件2.2投標(biāo)人應(yīng)具備的資質(zhì)要求2.3投標(biāo)人應(yīng)具備的財(cái)務(wù)能力2.4投標(biāo)人應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第三章招標(biāo)項(xiàng)目內(nèi)容3.1招標(biāo)項(xiàng)目的具體內(nèi)容3.2招標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)模和地點(diǎn)3.3招標(biāo)項(xiàng)目的投資估算3.4招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)周期第四章投標(biāo)報(bào)名和購買招標(biāo)文件4.1投標(biāo)報(bào)名的時(shí)間和地點(diǎn)4.2購買招標(biāo)文件的程序和要求4.3招標(biāo)文件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.4招標(biāo)文件的澄清和修改第五章投標(biāo)文件的編制和提交5.1投標(biāo)文件的編制要求5.2投標(biāo)文件的提交時(shí)間和地點(diǎn)5.3投標(biāo)文件的簽名和密封5.4投標(biāo)文件的補(bǔ)充和修改第六章開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)6.1開標(biāo)的時(shí)間和地點(diǎn)6.2評標(biāo)的原則和方法6.3中標(biāo)的條件和程序6.4投標(biāo)保證金的使用和退還第七章合同的簽訂和履行7.1合同的簽訂時(shí)間7.2合同的主要條款7.3合同的履行和管理7.4合同的變更和解除第八章投標(biāo)咨詢和投訴處理8.1投標(biāo)咨詢的時(shí)間和地點(diǎn)8.2投標(biāo)咨詢的內(nèi)容和方式8.3投訴的處理程序和方式8.4投訴的處理結(jié)果和反饋第九章風(fēng)險(xiǎn)管理和安全保障9.1風(fēng)險(xiǎn)識別和評估9.2風(fēng)險(xiǎn)防范和應(yīng)對措施9.3安全保障的要求和措施9.4安全事故的處理程序和責(zé)任第十章信息保護(hù)和知識產(chǎn)權(quán)10.1信息保護(hù)的要求和措施10.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和利用10.3侵權(quán)行為的認(rèn)定和處理10.4保密義務(wù)和保密期限第十一章爭議解決和法律適用11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)11.3法律適用和司法管轄11.4仲裁裁決的承認(rèn)和執(zhí)行第十二章合同的終止和解除12.1合同終止的條件和程序12.2合同解除的條件和程序12.3合同終止和解除后的權(quán)利和義務(wù)12.4合同終止和解除的法律后果第十三章附則13.1本招標(biāo)文件的解釋權(quán)13.2本招標(biāo)文件的修訂和補(bǔ)充13.3本招標(biāo)文件的廢止和替代13.4招標(biāo)人和投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)第十四章附件14.1附件的名稱和內(nèi)容14.2附件的簽字和蓋章14.3附件的有效期和變更14.4附件的補(bǔ)充和修訂合同編號_________第一章總則第一條款本招標(biāo)文件的制定目的第二條款本招標(biāo)文件的適用范圍第三條款招標(biāo)人的基本信息第四條款招標(biāo)項(xiàng)目的概述第二章招標(biāo)條件第一條款投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件第二條款投標(biāo)人應(yīng)具備的資質(zhì)要求第三條款投標(biāo)人應(yīng)具備的財(cái)務(wù)能力第四條款投標(biāo)人應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第三章招標(biāo)項(xiàng)目內(nèi)容第一條款招標(biāo)項(xiàng)目的具體內(nèi)容第二條款招標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)模和地點(diǎn)第三條款招標(biāo)項(xiàng)目的投資估算第四條款招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)周期第四章投標(biāo)報(bào)名和購買招標(biāo)文件第一條款投標(biāo)報(bào)名的時(shí)間和地點(diǎn)第二條款購買招標(biāo)文件的程序和要求第三條款招標(biāo)文件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第四條款招標(biāo)文件的澄清和修改第五章投標(biāo)文件的編制和提交第一條款投標(biāo)文件的編制要求第二條款投標(biāo)文件的提交時(shí)間和地點(diǎn)第三條款投標(biāo)文件的簽名和密封第四條款投標(biāo)文件的補(bǔ)充和修改第六章開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)第一條款開標(biāo)的時(shí)間和地點(diǎn)第二條款評標(biāo)的原則和方法第三條款中標(biāo)的條件和程序第四條款投標(biāo)保證金的使用和退還第七章合同的簽訂和履行第一條款合同的簽訂時(shí)間第二條款合同的主要條款第三條款合同的履行和管理第四條款合同的變更和解除第八章投標(biāo)咨詢和投訴處理第一條款投標(biāo)咨詢的時(shí)間和地點(diǎn)第二條款投標(biāo)咨詢的內(nèi)容和方式第三條款投訴的處理程序和方式第四條款投訴的處理結(jié)果和反饋第九章風(fēng)險(xiǎn)管理和安全保障第一條款風(fēng)險(xiǎn)識別和評估第二條款風(fēng)險(xiǎn)防范和應(yīng)對措施第三條款安全保障的要求和措施第四條款安全事故的處理程序和責(zé)任第十章信息保護(hù)和知識產(chǎn)權(quán)第一條款信息保護(hù)的要求和措施第二條款知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和利用第三條款侵權(quán)行為的認(rèn)定和處理第四條款保密義務(wù)和保密期限第十一章爭議解決和法律適用第一條款爭議的解決方式第二條款爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第三條款法律適用和司法管轄第四條款仲裁裁決的承認(rèn)和執(zhí)行第十二章合同的終止和解除第一條款合同終止的條件和程序第二條款合同解除的條件和程序第三條款合同終止和解除后的權(quán)利和義務(wù)第四條款合同終止和解除的法律后果第十三章附則第一條款本招標(biāo)文件的解釋權(quán)第二條款本招標(biāo)文件的修訂和補(bǔ)充第三條款本招標(biāo)文件的廢止和替代第四條款招標(biāo)人和投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)第十四章附件第一條款附件的名稱和內(nèi)容第二條款附件的簽字和蓋章第三條款附件的有效期和變更第四條款附件的補(bǔ)充和修訂甲方簽字：________________日期：________________乙方簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：專用條款1.1甲方應(yīng)確保招標(biāo)項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性，包括但不限于取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)、許可或備案。1.2甲方應(yīng)提供招標(biāo)項(xiàng)目的詳細(xì)資料和文件，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等。1.3甲方應(yīng)對投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行評審，并確定中標(biāo)人。1.4甲方應(yīng)與中標(biāo)人簽訂合同，并按照合同約定履行義務(wù)。附加條款二：質(zhì)量控制條款2.1甲方應(yīng)確保招標(biāo)項(xiàng)目的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)對中標(biāo)人提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.3甲方有權(quán)要求中標(biāo)人對不符合質(zhì)量要求的產(chǎn)品或服務(wù)進(jìn)行整改或重新提供。附加條款三：進(jìn)度和時(shí)間安排3.1甲方應(yīng)確保招標(biāo)項(xiàng)目按照預(yù)定的時(shí)間表和進(jìn)度進(jìn)行。3.2甲方應(yīng)在中標(biāo)人完成工作后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付中標(biāo)人的價(jià)款。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：投標(biāo)文件的準(zhǔn)確性1.1乙方應(yīng)確保投標(biāo)文件的準(zhǔn)確性，包括但不限于投標(biāo)價(jià)格、技術(shù)方案、人員配置等。1.2乙方應(yīng)對投標(biāo)文件中的錯(cuò)誤和不準(zhǔn)確信息進(jìn)行更正和補(bǔ)充。附加條款二：履約能力保障2.1乙方應(yīng)具備履行合同的能力，包括但不限于具備相關(guān)資質(zhì)、技術(shù)和人員。2.2乙方應(yīng)提供履約擔(dān)保，以確保按合同約定履行義務(wù)。附加條款三：保密和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.1乙方應(yīng)對甲方提供的招標(biāo)文件和資料保密，不得泄露給第三方。3.2乙方應(yīng)尊重并保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介的角色和職責(zé)1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布招標(biāo)公告、組織投標(biāo)報(bào)名、接收投標(biāo)文件等。1.2第三方中介應(yīng)對投標(biāo)文件的提交進(jìn)行記錄和保管，確保投標(biāo)過程的公正和透明。1.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行評標(biāo)工作，包括但不限于組織評標(biāo)會(huì)議、整理評標(biāo)資料等。附加條款二：中介的費(fèi)用和支付2.1甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用支付給第三方中介。2.2甲方應(yīng)確保第三方中介的費(fèi)用支付及時(shí)、準(zhǔn)確，不得拖欠或延遲。附加條款三：中介的合規(guī)性和責(zé)任3.1第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。3.2第三方中介應(yīng)對其在招標(biāo)投標(biāo)過程中的行為承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于因中介的過錯(cuò)導(dǎo)致招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)受到影響或損害的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.合同草案4.履約擔(dān)保5.技術(shù)規(guī)范6.設(shè)計(jì)圖紙7.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告8.投標(biāo)咨詢回復(fù)9.投訴處理結(jié)果10.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告11.知識產(chǎn)權(quán)聲明12.保密協(xié)議13.中介服務(wù)協(xié)議14.第三方中介提供的評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付中標(biāo)人價(jià)款，視為違約。2.乙方未按約定完成工作或提供的產(chǎn)品和服務(wù)不符合質(zhì)量要求，視為違約。3.第三方中介未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)受到影響或損害，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)人：指發(fā)布招標(biāo)公告并組織招標(biāo)活動(dòng)的法人或其他組織。2.投標(biāo)人：指響應(yīng)招標(biāo)并參與投標(biāo)的法人或其他組織。3.中標(biāo)人：指通過評標(biāo)被確定為合同簽訂對象的投標(biāo)人。4.履約擔(dān)保：指中標(biāo)人提供的確保其履行合同義務(wù)的擔(dān)保措施。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付中標(biāo)人價(jià)款。解決辦法：依據(jù)合同約定，向甲方追討延遲支付的價(jià)款，并有權(quán)要求支付延遲支付期間的利息。2.問題：乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或重新提供，并可要求乙方支付違約金或賠償損失。3.問題：第三方中介未能履行其職責(zé)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，