購房借款合同書范例

購房借款合同書范例合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易價格第三章借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款金額第五章利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六章?lián)４胧?.1擔(dān)保人6.2抵押物6.3保證方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)第十章合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二章強制性條款12.1強制性規(guī)定12.2合規(guī)性要求第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2繼承13.3第三方受益人第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同簽署日期合同編號_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體定義第三條款合同宗旨第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋交易價格第三章借款金額與用途第一條款借款金額第二條款借款用途第三條款借款期限第四章還款方式與期限第一條款還款方式第二條款還款期限第三條款還款金額第五章利率與費用第一條款貸款利率第二條款相關(guān)費用第六章?lián)４胧┑谝粭l款擔(dān)保人第二條款抵押物第三條款保證方式第七章合同的變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第八章違約責(zé)任第一條款借款人違約第二條款貸款人違約第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁機構(gòu)第十章合同的生效、修改與終止第一條款合同生效條件第二條款合同修改第三條款合同終止第十一章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款例外情況第十二章強制性條款第一條款強制性規(guī)定第二條款合規(guī)性要求第十三章其他條款第一條款合同的轉(zhuǎn)讓第二條款繼承第三條款第三方受益人第十四章附則第一條款合同的附件第二條款合同的修訂歷史第三條款合同簽署日期甲方簽字：_________________日期：_________________乙方簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：提前還款優(yōu)惠第一款：甲方在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款的，乙方應(yīng)根據(jù)實際提前還款金額給予甲方一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠比例由雙方另行協(xié)商確定。說明：此條款旨在鼓勵甲方提前還款，以減輕乙方的資金壓力，同時也能為甲方帶來一定的經(jīng)濟優(yōu)惠。附加條款二：房屋維護責(zé)任第一款：甲方應(yīng)保證房屋在借款期間的基本維護和保養(yǎng)，確保房屋的價值不因自然損耗而顯著降低。第二款：如房屋發(fā)生重大損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。說明：此條款明確了甲方在借款期間對房屋的維護責(zé)任，以保障房屋的價值和乙方的利益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：貸款保險第一款：甲方同意在借款期間按照乙方的要求購買貸款保險，保險費用由甲方承擔(dān)。第二款：保險受益人為乙方，保險金額不得低于借款本金加利息之和。說明：此條款旨在保障乙方在甲方違約等情況下能獲得相應(yīng)的賠償，確保貸款的安全性。附加條款二：違約金第一款：甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)按合同約定收取違約金，違約金金額為借款本金的____%。第二款：違約金的收取不影響乙方依法追究甲方其他法律責(zé)任的權(quán)利。說明：此條款為乙方在甲方違約時提供了經(jīng)濟補償，同時保留了追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介費用第一款：甲方應(yīng)支付給第三方中介約定的中介費用，具體金額和支付方式由甲方與中介協(xié)商確定。第二款：中介費用支付后，甲方不得以任何理由要求退還。說明：此條款明確了甲方支付中介費用的義務(wù)，以及中介費用支付后的性質(zhì)。附加條款二：中介的責(zé)任與義務(wù)第一款：中介應(yīng)保證房屋信息的真實性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二款：中介在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得有任何違法行為。說明：此條款明確了中介在合同履行過程中的責(zé)任與義務(wù)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。附加條款三：信息保密第一款：中介未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方透露合同相關(guān)信息。第二款：中介如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款旨在保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，防止中介泄露相關(guān)信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋交易價格證明3.貸款保險合同4.中介服務(wù)協(xié)議5.房屋維護保養(yǎng)記錄6.貸款保險單7.房屋買賣合同8.擔(dān)保人資質(zhì)證明9.抵押物評估報告10.合同修訂歷史記錄11.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款或未足額還款視為違約。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，提前還款或部分還款視為違約。4.乙方未按約定時間放款或未足額放款視為違約。5.乙方未履行合同約定的保密義務(wù)視為違約。6.中介未提供真實房屋信息或違反保密義務(wù)視為違約。7.中介未按約定履行服務(wù)義務(wù)視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指接受貸款的一方，即甲方。2.貸款人：指提供貸款的一方，即乙方。3.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的一方。4.抵押物：指借款人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.提前還款：指借款人在合同約定的還款期限前，主動償還部分或全部貸款本金及利息的行為。7.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前還款或部分還款。解決辦法：參照合同約定的提前還款條款，協(xié)商確定優(yōu)惠比例或違約金等。2.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：依據(jù)合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金或賠償損失。3.問題：乙方未按約定時間放款或未足額放款。解決辦法：參照合同約定的放款時間及金額，乙方應(yīng)及時放款，否則應(yīng)支付違約金。4.問題：中介未提供真實房屋信息或違反保密義務(wù)。解決辦法：依據(jù)合同約定，甲方有權(quán)解除與中介的合同，并要求中介支付違約金或賠償損失。5.問題：房屋維護保養(yǎng)責(zé)任不明確。解決辦法：參照合同約定的房屋維護保養(yǎng)條款，明確甲方的維護責(zé)任，并定期進行房屋檢查。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房屋，需要貸款支付房款。2.乙方