購房合同補充協(xié)議的簽訂要點

購房合同補充協(xié)議的簽訂要點合同目錄第一章總則1.1本補充協(xié)議的簽訂目的1.2本補充協(xié)議的簽訂主體1.3本補充協(xié)議的適用范圍第二章補充協(xié)議的簽訂時間2.1補充協(xié)議的簽訂時間2.2補充協(xié)議的簽訂地點第三章房屋基本情況3.1房屋的坐落3.2房屋的面積3.3房屋的戶型3.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)第四章購房款項及支付方式4.1購房款項的總額4.2購房款項的支付方式4.3購房款項的支付時間第五章交付日期及交付條件5.1房屋的交付日期5.2房屋的交付條件第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋的質(zhì)量標準6.2房屋的保修期限第七章產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間7.2產(chǎn)權(quán)過戶的費用7.3產(chǎn)權(quán)登記的時間第八章物業(yè)服務及費用8.1物業(yè)服務的內(nèi)容8.2物業(yè)服務的費用8.3物業(yè)服務的支付時間第九章合同的變更及解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章違約責任及賠償10.1違約的情形10.2違約責任的承擔第十一章爭議解決方式11.1爭議的解決方式11.2爭議解決地點第十二章法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章其他事項13.1雙方約定的其他事項13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四章合同的生效、終止和解除14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的解除條件合同編號：_________第一章總則1.1本補充協(xié)議的簽訂目的1.2本補充協(xié)議的簽訂主體1.3本補充協(xié)議的適用范圍第二章補充協(xié)議的簽訂時間2.1補充協(xié)議的簽訂時間2.2補充協(xié)議的簽訂地點第三章房屋基本情況3.1房屋的坐落3.2房屋的面積3.3房屋的戶型3.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)第四章購房款項及支付方式4.1購房款項的總額4.2購房款項的支付方式4.3購房款項的支付時間第五章交付日期及交付條件5.1房屋的交付日期5.2房屋的交付條件第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋的質(zhì)量標準6.2房屋的保修期限第七章產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間7.2產(chǎn)權(quán)過戶的費用7.3產(chǎn)權(quán)登記的時間第八章物業(yè)服務及費用8.1物業(yè)服務的內(nèi)容8.2物業(yè)服務的費用8.3物業(yè)服務的支付時間第九章合同的變更及解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章違約責任及賠償10.1違約的情形10.2違約責任的承擔第十一章爭議解決方式11.1爭議的解決方式11.2爭議解決地點第十二章法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章其他事項13.1雙方約定的其他事項13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四章合同的生效、終止和解除14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的解除條件（合同方簽字欄）甲方簽字：_________________日期：_________________乙方簽字：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的附加條款一：房屋裝修標準條款內(nèi)容：甲方承諾，房屋交付時，按照雙方約定的裝修標準進行裝修。如甲方未能按照約定完成裝修，甲方應承擔違約責任，并按照合同約定進行賠償。條款說明：該條款旨在保障乙方在房屋交付時能夠獲得符合約定的裝修標準。若甲方未能按照約定完成裝修，甲方應承擔相應的違約責任，以保障乙方的合法權(quán)益。2.甲方主導的附加條款二：房屋交付時間條款內(nèi)容：甲方應按照雙方約定的時間交付房屋。如甲方未能按照約定時間交付房屋，甲方應承擔違約責任，并按照合同約定進行賠償。條款說明：該條款旨在明確甲方的房屋交付義務，確保甲方按照約定的時間交付房屋。若甲方未能按照約定時間交付房屋，甲方應承擔相應的違約責任，以保障乙方的合法權(quán)益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的附加條款一：付款方式及時間條款內(nèi)容：乙方應按照雙方約定的付款方式和時間支付購房款項。如乙方未能按照約定支付購房款項，乙方應承擔違約責任，并按照合同約定進行賠償。條款說明：該條款旨在明確乙方的付款義務，確保乙方按照約定的付款方式和時間支付購房款項。若乙方未能按照約定支付購房款項，乙方應承擔相應的違約責任，以保障甲方的合法權(quán)益。2.乙方主導的附加條款二：房屋使用及維護條款內(nèi)容：乙方應合理使用和維護房屋，并按照合同約定支付物業(yè)費用。如乙方未能合理使用和維護房屋，或未能按照合同約定支付物業(yè)費用，乙方應承擔違約責任，并按照合同約定進行賠償。條款說明：該條款旨在明確乙方的房屋使用和維護義務，確保乙方合理使用和維護房屋。同時，乙方應按照合同約定支付物業(yè)費用，以保障甲方的合法權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介服務費用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，第三方中介提供的服務所需費用由雙方按照約定的比例承擔。如任何一方未能按照約定承擔中介服務費用，該方應承擔違約責任，并按照合同約定進行賠償。條款說明：該條款旨在明確甲方和乙方在中介服務費用方面的分擔義務，確保雙方按照約定的比例承擔中介服務費用。若任何一方未能按照約定承擔中介服務費用，該方應承擔相應的違約責任，以保障雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介的附加條款二：中介責任的承擔條款內(nèi)容：第三方中介在提供服務過程中，如因其過錯導致甲方和乙方產(chǎn)生損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔相應的賠償責任。條款說明：該條款旨在明確第三方中介在提供服務過程中的責任承擔。若第三方中介因其過錯導致甲方和乙方產(chǎn)生損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔相應的賠償責任，以保障雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋預售許可證3.購房合同4.補充協(xié)議5.房屋裝修標準說明6.物業(yè)服務合同7.付款憑證8.房屋交付確認書9.房屋維護和使用的相關規(guī)定10.中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋2.甲方未能按照約定完成裝修3.乙方未能按照約定支付購房款項4.乙方未能合理使用和維護房屋5.乙方未能按照合同約定支付物業(yè)費用6.任何一方未能按照約定承擔中介服務費用7.第三方中介未能提供約定的服務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋預售許可證：允許開發(fā)商預售房屋的法律文件。3.購房合同：甲方和乙方就購房事宜達成的書面協(xié)議。4.補充協(xié)議：對購房合同的補充和修改。5.裝修標準：雙方約定的房屋裝修內(nèi)容和質(zhì)量標準。6.物業(yè)服務：包括房屋的管理、維修和保養(yǎng)等服務。7.中介服務：第三方中介為甲方和乙方提供的房屋交易服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：協(xié)商延期交付或按照合同約定賠償乙方。2.甲方未能完成裝修：協(xié)商整改或按照合同約定賠償乙方。3.乙方未能支付購房款項：催促乙方支付，協(xié)商分期支付或按照合同約定賠償甲方。4.乙方未能合理使用和維護房屋：提醒乙方履行合同義務，協(xié)商維修或賠償事宜。5.乙方未能支付物業(yè)費用：催促乙方支付，協(xié)商分期支付或按照合同約定賠償甲方。6.任何一方未能承擔中介服務費用：催促未