拆遷安置補(bǔ)償合同

拆遷安置補(bǔ)償合同合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的和適用范圍1.4合同的解釋和適用法律第二章拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議2.1拆遷房屋的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)2.2拆遷安置補(bǔ)償?shù)脑瓌t和標(biāo)準(zhǔn)2.3補(bǔ)償金額和安置房源2.4拆遷安置補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞胶蜁r(shí)間第三章安置房源3.1安置房源的類(lèi)型和數(shù)量3.2安置房源的位置和配套設(shè)施3.3安置房源的交付條件和時(shí)間3.4安置房源的質(zhì)量保證和維修責(zé)任第四章補(bǔ)償金額4.1補(bǔ)償金額的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)4.2補(bǔ)償金額的支付方式和時(shí)間4.3補(bǔ)償金額的扣除和退還事項(xiàng)第五章搬遷和拆除5.1搬遷時(shí)間和拆除責(zé)任5.2搬遷補(bǔ)助和臨時(shí)安置費(fèi)用的支付5.3搬遷過(guò)程中的安全和環(huán)境保護(hù)第六章合同的履行和監(jiān)督6.1雙方的履行責(zé)任和義務(wù)6.2合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和溝通6.3合同履行情況的監(jiān)督和檢查第七章違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定和處理7.2違約責(zé)任的賠償方式和計(jì)算方法第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式8.2仲裁或訴訟的管轄和適用法律第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章合同的終止和失效10.1合同終止的條件和程序10.2合同失效后的相關(guān)處理事項(xiàng)第十一章保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的披露和保護(hù)措施第十二章合同的附則12.1合同的簽署和生效12.2合同的副本和復(fù)印件第十三章其他約定13.1雙方的其他補(bǔ)充約定和承諾13.2合同的修訂和歷史版本第十四章附件14.1附件的名稱(chēng)和內(nèi)容14.2附件的簽署和蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的和適用范圍1.4合同的解釋和適用法律第二章拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議2.1拆遷房屋的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)2.2拆遷安置補(bǔ)償?shù)脑瓌t和標(biāo)準(zhǔn)2.3補(bǔ)償金額和安置房源2.4拆遷安置補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞胶蜁r(shí)間第三章安置房源3.1安置房源的類(lèi)型和數(shù)量3.2安置房源的位置和配套設(shè)施3.3安置房源的交付條件和時(shí)間3.4安置房源的質(zhì)量保證和維修責(zé)任第四章補(bǔ)償金額4.1補(bǔ)償金額的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)4.2補(bǔ)償金額的支付方式和時(shí)間4.3補(bǔ)償金額的扣除和退還事項(xiàng)第五章搬遷和拆除5.1搬遷時(shí)間和拆除責(zé)任5.2搬遷補(bǔ)助和臨時(shí)安置費(fèi)用的支付5.3搬遷過(guò)程中的安全和環(huán)境保護(hù)第六章合同的履行和監(jiān)督6.1雙方的履行責(zé)任和義務(wù)6.2合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和溝通6.3合同履行情況的監(jiān)督和檢查第七章違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定和處理7.2違約責(zé)任的賠償方式和計(jì)算方法第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式8.2仲裁或訴訟的管轄和適用法律第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章合同的終止和失效10.1合同終止的條件和程序10.2合同失效后的相關(guān)處理事項(xiàng)第十一章保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的披露和保護(hù)措施第十二章合同的附則12.1合同的簽署和生效12.2合同的副本和復(fù)印件第十三章其他約定13.1雙方的其他補(bǔ)充約定和承諾13.2合同的修訂和歷史版本第十四章附件14.1附件的名稱(chēng)和內(nèi)容14.2附件的簽署和蓋章甲方：（簽字）甲方代表：（簽字）乙方：（簽字）乙方代表：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：額外補(bǔ)償1.1若因甲方原因?qū)е乱曳桨徇w期限延遲，甲方應(yīng)支付給乙方每日延遲搬遷的補(bǔ)償金，補(bǔ)償金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣1000元/天。附加條款二：搬遷協(xié)助1.2甲方應(yīng)提供必要的搬遷協(xié)助，包括但不限于提供搬家公司推薦、協(xié)調(diào)搬家過(guò)程中的交通和安保事宜。附加條款三：臨時(shí)安置1.3若乙方在搬遷過(guò)程中需要臨時(shí)安置，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方臨時(shí)安置期間的住宿費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按市場(chǎng)合理水平確定。附加條款四：損壞賠償1.4在搬遷過(guò)程中，如甲方或甲方指定的搬家公司造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。附加條款五：裝修補(bǔ)助1.5甲方應(yīng)給予乙方因搬遷導(dǎo)致的裝修損失補(bǔ)助，補(bǔ)助金額為人民幣5000元。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)2.1若乙方提前完成搬遷，甲方同意給予乙方人民幣2000元的提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。附加條款二：裝修調(diào)整期2.2乙方搬遷后，因裝修需要調(diào)整居住環(huán)境，甲方同意給予乙方一個(gè)月的時(shí)間進(jìn)行裝修調(diào)整，期間不計(jì)入搬遷期限。附加條款三：臨時(shí)周轉(zhuǎn)房2.3甲方提供一套臨時(shí)周轉(zhuǎn)房給乙方使用，直至乙方安置房源交付。附加條款四：搬遷費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)2.4乙方搬遷產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)、打包費(fèi)等，甲方同意報(bào)銷(xiāo)，報(bào)銷(xiāo)金額上限為人民幣2000元。附加條款五：額外補(bǔ)償2.5若因乙方原因?qū)е掳徇w期限延遲，乙方應(yīng)支付給甲方每日延遲搬遷的補(bǔ)償金，補(bǔ)償金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣500元/天。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用3.1第三方中介在本次拆遷安置補(bǔ)償過(guò)程中提供服務(wù)，甲方和乙方同意向中介支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣5000元。附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保合同條款的履行，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：中介的保密義務(wù)3.3第三方中介對(duì)在業(yè)務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附加條款四：中介的服務(wù)期限3.4第三方中介的服務(wù)期限為自合同簽署之日起至合同履行完畢之日止。附加條款五：中介費(fèi)用的支付方式3.5甲方和乙方應(yīng)在合同履行完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.拆遷房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)證明2.安置房源的位置和配套設(shè)施說(shuō)明3.補(bǔ)償金額計(jì)算方法說(shuō)明4.搬遷和拆除過(guò)程中的安全和環(huán)境保護(hù)措施5.裝修補(bǔ)助申請(qǐng)流程6.提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)流程7.臨時(shí)周轉(zhuǎn)房使用協(xié)議8.搬遷費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)申請(qǐng)表9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.中介保密義務(wù)聲明11.中介服務(wù)費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額或安置房源2.甲方未提供約定的搬遷協(xié)助或臨時(shí)安置房3.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用4.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷5.乙方未按約定支付提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)或搬遷費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)6.第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露甲方和乙方信息三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷安置補(bǔ)償合同：指甲方因城市建設(shè)需要拆遷乙方房屋，雙方協(xié)商確定的補(bǔ)償方式、金額和安置房源等事項(xiàng)的合同。2.安置房源：指甲方提供給乙方的用于安置的房屋或替代房源。3.補(bǔ)償金額：指甲方根據(jù)拆遷房屋的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)，按照約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出的補(bǔ)償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到搬遷過(guò)程中的物品損壞，應(yīng)及時(shí)拍照取證，并與甲方或中介溝通，按約定進(jìn)行賠償。2.若甲方未按約定提供搬遷協(xié)助或臨時(shí)安置房，乙方有權(quán)要求甲方履行約定或支付相應(yīng)的補(bǔ)償。3.若乙方未按約定時(shí)間完成搬遷，應(yīng)支付給甲方延遲