物業(yè)保潔分包合同范本

物業(yè)保潔分包合同范本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同宗旨第二章保潔服務范圍與內(nèi)容2.1保潔服務項目2.2保潔服務標準2.3保潔服務時間第三章保潔人員管理3.1保潔人員配備3.2保潔人員培訓3.3保潔人員勞動保障第四章保潔服務質(zhì)量控制4.1服務質(zhì)量監(jiān)督4.2服務質(zhì)量改進4.3客戶投訴處理第五章保潔用品及工具5.1用品及工具供應5.2用品及工具使用5.3用品及工具維護第六章安全保障6.1安全管理制度6.2安全事故處理6.3突發(fā)事件應對第七章費用與支付7.1服務費用計算7.2費用支付方式7.3費用調(diào)整機制第八章合同的履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更條件8.3合同解除與終止第九章違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約賠償金額計算第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用第十一章合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二章附則12.1合同解釋權(quán)12.2合同附件12.3合同修訂歷史第十三章其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2補充條款13.3專項協(xié)議第十四章簽署頁14.1甲方（物業(yè)公司）簽字蓋章14.2乙方（保潔公司）簽字蓋章14.3合同簽訂日期合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本合同。1.2合同主體認定1.2.1甲方（物業(yè)公司）認定：1.2.2乙方（保潔公司）認定：1.3合同宗旨1.3.1甲乙雙方通過簽訂本合同，明確物業(yè)保潔服務的范圍、標準、費用等事項，確保物業(yè)環(huán)境的整潔、衛(wèi)生，提高物業(yè)管理水平，滿足業(yè)主需求。第二章保潔服務范圍與內(nèi)容2.1保潔服務項目2.1.1住宅小區(qū)保潔服務2.1.2商業(yè)物業(yè)保潔服務2.1.3公共區(qū)域保潔服務2.2保潔服務標準2.2.1按照國家和地方的相關規(guī)定，結(jié)合物業(yè)實際情況，制定具體的保潔服務標準。2.3保潔服務時間2.3.1根據(jù)物業(yè)的實際情況和業(yè)主需求，確定具體的保潔服務時間。第三章保潔人員管理3.1保潔人員配備3.1.1乙方根據(jù)保潔服務項目、服務范圍和服務標準，配備相應的保潔人員。3.2保潔人員培訓3.2.1乙方負責對保潔人員進行專業(yè)技能和服務意識的培訓。3.3保潔人員勞動保障3.3.1乙方應依法為保潔人員繳納社會保險，保障保潔人員的合法權(quán)益。第四章保潔服務質(zhì)量控制4.1服務質(zhì)量監(jiān)督4.1.1甲方對乙方的保潔服務質(zhì)量進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務。4.2服務質(zhì)量改進4.2.1乙方應根據(jù)甲方的監(jiān)督和業(yè)主的反饋，不斷改進保潔服務質(zhì)量。4.3客戶投訴處理4.3.1乙方應及時處理客戶的投訴，保證業(yè)主的滿意度。第五章保潔用品及工具5.1用品及工具供應5.1.1乙方負責提供保潔服務所需的用品及工具，并保證其質(zhì)量。5.2用品及工具使用5.2.1乙方應按照相關規(guī)范使用保潔用品及工具，確保環(huán)境安全和人員健康。5.3用品及工具維護5.3.1乙方負責對保潔用品及工具進行定期檢查和維護，保證其正常使用。第六章安全保障6.1安全管理制度6.1.1乙方應建立健全安全管理制度，確保保潔服務過程中的安全。6.2安全事故處理6.2.1發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取措施進行處理，并及時報告甲方。6.3突發(fā)事件應對6.3.1乙方應制定突發(fā)事件應對預案，確保在突發(fā)情況下能夠及時有效地處理。第七章費用與支付7.1服務費用計算7.1.1服務費用根據(jù)保潔服務項目、服務范圍、服務時間等因素進行計算。7.2費用支付方式7.2.1甲方按照合同約定的時間、方式支付乙方服務費用。7.3費用調(diào)整機制7.3.1合同執(zhí)行過程中，如因市場行情變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。第八章合同的履行與變更8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。8.2合同變更條件8.2.1合同履行期間，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.3合同解除與終止8.3.1合同履行期間，如一方違約，對方有權(quán)解除合同。合同終止后，乙方應按照甲方要求完成保潔服務。第九章違約責任9.1違約行為界定9.1.1甲方未按約定時間支付服務費用，或乙方未按約定標準提供服務，均視為違約。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。9.3違約賠償金額計算9.3.1違約方應按照實際損失金額或者合同總金額的____%進行賠償。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)10.2.1如雙方約定仲裁，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同終止條件11.3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽；一方違約，對方解除合同；雙方協(xié)商一致終止合同。第十二章附則12.1合同解釋權(quán)12.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：保潔服務項目清單、保潔服務標準、保潔服務時間安排等。12.3合同修訂歷史12.3.1本合同的修訂歷史如下：第十三章其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2補充條款13.3專項協(xié)議第十四章簽署頁14.1甲方（物業(yè)公司）簽字蓋章14.2乙方（保潔公司）簽字蓋章14.3合同簽訂日期甲方（物業(yè)公司）:乙方（保潔公司）:代表（簽名）:代表（簽名）:日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方指定任務甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)實際情況，指定特定的保潔任務要求，乙方應按要求完成。如甲方要求乙方在特定時間內(nèi)完成特定保潔任務，乙方應按時完成。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的保潔服務進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、視頻監(jiān)控等方式。乙方應接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求改進服務質(zhì)量。1.3甲方調(diào)整服務內(nèi)容甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)實際情況或業(yè)主需求，調(diào)整保潔服務內(nèi)容。如甲方要求調(diào)整服務范圍、服務時間等，乙方應根據(jù)甲方的要求進行調(diào)整。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方人員管理乙方應確保保潔人員具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，如保潔人員不符合甲方要求，乙方應予以更換。同時，乙方應加強對保潔人員的培訓和管理，確保保潔服務質(zhì)量。2.2乙方提供保潔工具和用品乙方應提供合格的保潔工具和用品，并確保其安全、衛(wèi)生。如乙方提供的工具和用品不符合甲方要求，乙方應立即更換或修復。2.3乙方保密義務乙方應對在提供保潔服務過程中獲取的甲方物業(yè)相關資料和業(yè)主個人信息予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務，乙方應承擔相應的法律責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介的職責第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保合同的順利履行。如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責，導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應承擔相應的責任。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對乙方提供的保潔服務進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、視頻監(jiān)控等方式。乙方應接受第三方中介的監(jiān)督，并按照第三方中介的要求改進服務質(zhì)量。3.3第三方中介的調(diào)解權(quán)如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介有權(quán)進行調(diào)解。第三方中介的調(diào)解決定對甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應按照調(diào)解決定履行合同義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.保潔服務項目清單2.保潔服務標準3.保潔服務時間安排4.保潔人員名單及資質(zhì)證明5.保潔工具和用品清單6.安全管理制度7.安全事故處理預案8.突發(fā)事件應對預案9.合同附件（如有其他附件，請列出）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付服務費用未按約定提供保潔服務所需條件擅自調(diào)整服務內(nèi)容或要求2.乙方違約行為未按約定標準提供保潔服務未按約定時間完成保潔任務未依法為保潔人員繳納社會保險3.第三方中介違約行為未能履行協(xié)調(diào)職責，導致合同履行出現(xiàn)問題未按約定進行監(jiān)督和調(diào)解泄露甲方物業(yè)相關資料或業(yè)主個人信息三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指擁有和管理物業(yè)的企業(yè)或機構(gòu)。2.保潔公司：指提供保潔服務的企業(yè)或機構(gòu)。3.合同履行期限：指合同規(guī)定的雙方履行合同義務的期限。4.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.仲裁：指通過仲裁機構(gòu)對合同爭議進行裁決的一種解決方式。6.法律適用：指合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保潔服務質(zhì)量不達標乙方應根據(jù)甲方要求改進服務質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方進行整改或