房屋買賣合同付款憑證

房屋買賣合同付款憑證合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)和目的1.2合同雙方的名稱和住所1.3合同的生效時(shí)間和條件第二章房屋基本情況2.1房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的所有權(quán)和使用權(quán)狀況2.3房屋的現(xiàn)狀和存在的問題第三章付款方式及金額3.1付款總額和付款期限3.2定金支付及退還事項(xiàng)3.3首付款、貸款及尾款支付方式第四章付款憑證的辦理4.1付款憑證的種類和格式4.2付款憑證的辦理流程和時(shí)間4.3付款憑證的保管和使用規(guī)定第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付的時(shí)間和條件5.2房屋過戶的時(shí)間和流程5.3房屋過戶的費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量的保證和檢驗(yàn)6.2房屋維修的責(zé)任和范圍6.3房屋維修的費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和方式7.3違約金的計(jì)算和支付方式第八章爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的法律后果第十章雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1買方的權(quán)利和義務(wù)10.2賣方的權(quán)利和義務(wù)10.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.2合同繼承的適用和限制11.3合同轉(zhuǎn)讓和繼承的相關(guān)費(fèi)用第十二章附則12.1合同未盡事宜的處理12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同的解除和終止第十三章合同附件13.1房屋所有權(quán)證和使用權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證及相關(guān)單據(jù)復(fù)印件13.3其他與合同有關(guān)的附件第十四章合同簽字蓋章頁14.1買賣雙方的簽字蓋章14.2合同簽訂日期和地點(diǎn)14.3見證人或監(jiān)事的簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)和目的1.2合同雙方的名稱和住所1.3合同的生效時(shí)間和條件第二章房屋基本情況2.1房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的所有權(quán)和使用權(quán)狀況2.3房屋的現(xiàn)狀和存在的問題第三章付款方式及金額3.1付款總額和付款期限3.2定金支付及退還事項(xiàng)3.3首付款、貸款及尾款支付方式第四章付款憑證的辦理4.1付款憑證的種類和格式4.2付款憑證的辦理流程和時(shí)間4.3付款憑證的保管和使用規(guī)定第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付的時(shí)間和條件5.2房屋過戶的時(shí)間和流程5.3房屋過戶的費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量的保證和檢驗(yàn)6.2房屋維修的責(zé)任和范圍6.3房屋維修的費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和方式7.3違約金的計(jì)算和支付方式第八章爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的法律后果第十章雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1買方的權(quán)利和義務(wù)10.2賣方的權(quán)利和義務(wù)10.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.2合同繼承的適用和限制11.3合同轉(zhuǎn)讓和繼承的相關(guān)費(fèi)用第十二章附則12.1合同未盡事宜的處理12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同的解除和終止第十三章合同附件13.1房屋所有權(quán)證和使用權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證及相關(guān)單據(jù)復(fù)印件13.3其他與合同有關(guān)的附件第十四章合同簽字蓋章頁14.1買賣雙方的簽字蓋章14.2合同簽訂日期和地點(diǎn)14.3見證人或監(jiān)事的簽字蓋章_________________________（買方簽字）_________________________（賣方簽字）_________________________（見證人或監(jiān)事簽字）合同編號(hào)：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方額外權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括房屋的歷史交易記錄、物業(yè)費(fèi)用、鄰里關(guān)系等。（2）甲方有權(quán)要求乙方保證房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)和評(píng)估，以確保房屋符合甲方的需求。1.2甲方違約情形及責(zé)任（1）如甲方未按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期付款金額的1%。（2）如甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方額外權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方支付購房款，并按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息，如房屋的歷史交易記錄、物業(yè)費(fèi)用、鄰里關(guān)系等。（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)和評(píng)估，以確保房屋符合乙方的需求。2.2乙方違約情形及責(zé)任（1）如乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期交付房屋天數(shù)的房屋總價(jià)款的1%。（2）如乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的權(quán)利和義務(wù)（1）第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)的個(gè)人信息和房屋信息，以確保合同的合法性和有效性。（2）第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)用，中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。（3）第三方中介有權(quán)在合同履行過程中提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方中介違約情形及責(zé)任（1）如第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方中介應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同總價(jià)款的5%。（2）如第三方中介提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方和乙方，導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證和使用權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證及相關(guān)單據(jù)復(fù)印件3.房屋的詳細(xì)信息資料4.物業(yè)費(fèi)用支付證明5.鄰里關(guān)系證明文件6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.房屋維修記錄和費(fèi)用單據(jù)8.合同履行過程中的通訊記錄和會(huì)議紀(jì)要9.第三方中介的資質(zhì)證明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.合同雙方和中介的簽字蓋章的原始文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付購房款2.甲方未按約定履行合同義務(wù)3.乙方未按時(shí)交付房屋4.乙方未按約定履行合同義務(wù)5.第三方中介未按約定提供服務(wù)6.第三方中介提供虛假信息或誤導(dǎo)合同方7.合同雙方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)8.合同雙方未按約定履行維修責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的擁有者對(duì)房屋及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋使用權(quán)：指房屋的擁有者按照法律、法規(guī)和合同的約定，使用房屋的權(quán)利。3.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付購房款解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商支付時(shí)間，必要時(shí)依法采取訴訟措施。2.問題：乙方未按時(shí)交付房屋解決辦法：協(xié)商延遲交付時(shí)間，必要時(shí)依法采取訴訟措施要求退還定金或違約金。3.問題：第三方