關(guān)于個(gè)人房屋拆遷的保證書

關(guān)于個(gè)人房屋拆遷的保證書合同目錄第一章總則1.1本保證書的簽訂目的1.2本保證書的適用范圍1.3有關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋第二章拆遷雙方的基本信息2.1拆遷方的基本信息2.2房屋所有者的基本信息第三章房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t3.2房屋拆遷的補(bǔ)償內(nèi)容3.3補(bǔ)償金額的計(jì)算方法3.4補(bǔ)償支付的時(shí)間和方式第四章拆遷過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合4.1拆遷方的協(xié)調(diào)義務(wù)4.2房屋所有者的配合義務(wù)4.3雙方溝通與協(xié)商的機(jī)制第五章房屋拆遷的執(zhí)行程序5.1拆遷通知的發(fā)布5.2拆遷期限的確定5.3房屋拆遷的實(shí)施步驟5.4拆遷完成的確認(rèn)第六章拆遷補(bǔ)償款的支付與使用6.1補(bǔ)償款的支付程序6.2補(bǔ)償款的使用規(guī)定6.3補(bǔ)償款的監(jiān)管與審計(jì)第七章房屋拆遷的保障措施7.1拆遷方的履約保障7.2房屋所有者的權(quán)益保障7.3違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第八章保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)的履行8.3保密信息的例外情況第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更和解除合同的程序第十章違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的具體形式10.3違約責(zé)任的免除第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序11.3第三方調(diào)解或仲裁的程序第十二章合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同失效后的處理事項(xiàng)第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修訂歷史13.3合同的簽署地點(diǎn)和日期第十四章簽署頁(yè)14.1拆遷方的授權(quán)代表簽字14.2房屋所有者的授權(quán)代表簽字14.3雙方蓋章確認(rèn)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本保證書的簽訂目的1.2本保證書的適用范圍1.3有關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋第二章拆遷雙方的基本信息2.1拆遷方的基本信息2.2房屋所有者的基本信息第三章房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t3.2房屋拆遷的補(bǔ)償內(nèi)容3.3補(bǔ)償金額的計(jì)算方法3.4補(bǔ)償支付的時(shí)間和方式第四章拆遷過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合4.1拆遷方的協(xié)調(diào)義務(wù)4.2房屋所有者的配合義務(wù)4.3雙方溝通與協(xié)商的機(jī)制第五章房屋拆遷的執(zhí)行程序5.1拆遷通知的發(fā)布5.2拆遷期限的確定5.3房屋拆遷的實(shí)施步驟5.4拆遷完成的確認(rèn)第六章拆遷補(bǔ)償款的支付與使用6.1補(bǔ)償款的支付程序6.2補(bǔ)償款的使用規(guī)定6.3補(bǔ)償款的監(jiān)管與審計(jì)第七章房屋拆遷的保障措施7.1拆遷方的履約保障7.2房屋所有者的權(quán)益保障7.3違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第八章保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)的履行8.3保密信息的例外情況第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更和解除合同的程序第十章違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的具體形式10.3違約責(zé)任的免除第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序11.3第三方調(diào)解或仲裁的程序第十二章合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同失效后的處理事項(xiàng)第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修訂歷史13.3合同的簽署地點(diǎn)和日期第十四章簽署頁(yè)14.1拆遷方的授權(quán)代表簽字14.2房屋所有者的授權(quán)代表簽字14.3雙方蓋章確認(rèn)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為人民幣_(tái)___元。1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)金額。附加條款二：臨時(shí)安置費(fèi)2.1甲方應(yīng)支付乙方臨時(shí)安置費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，自搬遷之日起至房屋拆除完畢之日止。2.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交臨時(shí)安置費(fèi)的支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。附加條款三：搬遷協(xié)助3.1甲方應(yīng)提供搬遷協(xié)助，包括提供搬家公司推薦、搬遷過(guò)程中的必要幫助等。3.2甲方應(yīng)在搬遷前____個(gè)工作日與乙方確定搬遷日期和時(shí)間，并提前通知乙方。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款四：搬遷期限延長(zhǎng)4.1如乙方因特殊情況無(wú)法在原定搬遷期限內(nèi)完成搬遷，乙方有權(quán)申請(qǐng)延長(zhǎng)搬遷期限，延長(zhǎng)時(shí)間不得超過(guò)____個(gè)月。4.2甲方應(yīng)在收到乙方延長(zhǎng)搬遷期限的申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。附加條款五：裝修補(bǔ)償5.1如乙方因拆遷導(dǎo)致無(wú)法使用原有房屋，甲方應(yīng)給予乙方裝修補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)___元。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交裝修補(bǔ)償?shù)闹Ц渡暾?qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。附加條款六：過(guò)渡期生活保障6.1甲方應(yīng)確保乙方在搬遷過(guò)渡期內(nèi)的生活保障，包括提供臨時(shí)住所、生活用品等。6.2甲方應(yīng)在過(guò)渡期開始前____個(gè)工作日與乙方確定過(guò)渡期的生活保障方案，并提前通知乙方。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款七：中介費(fèi)用7.1甲方應(yīng)支付中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元。7.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交中介費(fèi)用的支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。附加條款八：中介的協(xié)調(diào)義務(wù)8.1中介應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保拆遷過(guò)程的順利進(jìn)行。8.2中介應(yīng)在每個(gè)季度末向甲方和乙方提交拆遷進(jìn)展報(bào)告。附加條款九：中介的保密義務(wù)9.1中介應(yīng)對(duì)合同涉及的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。9.2中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款十：中介的服務(wù)質(zhì)量保障10.1中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方、乙方的要求。10.2如中介的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求中介予以改進(jìn)或解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表2.搬遷獎(jiǎng)勵(lì)方案3.臨時(shí)安置費(fèi)用計(jì)算公式4.搬遷協(xié)助協(xié)議5.裝修補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告6.過(guò)渡期生活保障方案7.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)8.中介協(xié)調(diào)義務(wù)履行記錄9.保密協(xié)議10.服務(wù)質(zhì)量保證協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付搬遷獎(jiǎng)勵(lì)或臨時(shí)安置費(fèi)。2.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷或未按要求支付中介費(fèi)用。3.中介未能及時(shí)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，導(dǎo)致拆遷進(jìn)展緩慢。4.中介違反保密協(xié)議，泄露合同保密信息。5.中介提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，未達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指依法對(duì)特定區(qū)域的房屋進(jìn)行拆除，以滿足城市規(guī)劃、建設(shè)等需要的行為。2.補(bǔ)償：指因拆遷導(dǎo)致房屋所有者損失，由拆遷方給予的金錢或?qū)嵨镅a(bǔ)償。3.搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：指為了鼓勵(lì)房屋所有者按時(shí)完成搬遷，由拆遷方提供的額外獎(jiǎng)勵(lì)。4.臨時(shí)安置費(fèi)：指在拆遷過(guò)程中，為了保障房屋所有者臨時(shí)居住的需要，由拆遷方支付的費(fèi)用。5.中介：指在拆遷過(guò)程中，協(xié)助雙方溝通、協(xié)商，并提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到搬遷獎(jiǎng)勵(lì)支付延遲：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，查明原因，并盡快支付獎(jiǎng)勵(lì)。2.乙方搬遷進(jìn)度緩慢：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，了解搬遷困難，提供必要的幫助。3.中介服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議：甲方和乙方可共同評(píng)估中介服務(wù)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用。4.中介協(xié)調(diào)不力：甲方和乙方可要求中介改進(jìn)協(xié)調(diào)機(jī)制，確保拆遷順利進(jìn)行。5.保密信