教室租賃合同的法律責(zé)任認(rèn)定

教室租賃合同的法律責(zé)任認(rèn)定合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的名稱和住所1.2本合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.3教室租賃的基本情況第二章租賃標(biāo)的2.1教室的面積、位置和設(shè)施2.2租賃期限2.3租賃用途第三章租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付期限3.3租金的支付方式第四章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五章法律責(zé)任5.1出租方的法律責(zé)任5.2承租方的法律責(zé)任第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任8.2承租方的違約行為及責(zé)任第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十章附則10.1本合同的生效條件10.2本合同的無效條件10.3本合同的解釋權(quán)歸屬第十一章租賃雙方的其他約定11.1與租賃有關(guān)的其他事項(xiàng)11.2租賃雙方的其他約定第十二章附件12.1教室的圖片或說明12.2與本合同有關(guān)的法律法規(guī)第十三章簽署頁13.1出租方的簽署頁13.2承租方的簽署頁第十四章備案頁14.1本合同的備案頁合同編號(hào)：_________第一章總則1.1租賃雙方的名稱和住所1.2本合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.3教室租賃的基本情況第二章租賃標(biāo)的2.1教室的面積、位置和設(shè)施2.2租賃期限2.3租賃用途第三章租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付期限3.3租金的支付方式第四章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五章法律責(zé)任5.1出租方的法律責(zé)任5.2承租方的法律責(zé)任第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任8.2承租方的違約行為及責(zé)任第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十章附則10.1本合同的生效條件10.2本合同的無效條件10.3本合同的解釋權(quán)歸屬第十一章租賃雙方的其他約定11.1與租賃有關(guān)的其他事項(xiàng)11.2租賃雙方的其他約定第十二章附件12.1教室的圖片或說明12.2與本合同有關(guān)的法律法規(guī)第十三章簽署頁13.1出租方的簽署頁13.2承租方的簽署頁第十四章備案頁14.1本合同的備案頁甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方保證條款甲方保證所提供的教室符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備租賃條件。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方維修責(zé)任條款甲方應(yīng)保證租賃期間教室設(shè)施的正常運(yùn)行。如因設(shè)施故障或損壞，導(dǎo)致教室無法正常使用，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但非正常使用導(dǎo)致的損壞除外。3.甲方變更條款如甲方在租賃期間需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。如乙方不同意變更，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方解除合同條款甲方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。違約金的計(jì)算方式為：提前解除合同通知日期前的租金總額的1個(gè)月租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方使用范圍條款乙方只能在約定的租賃用途范圍內(nèi)使用教室。如乙方違反約定使用教室，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金。2.乙方支付租金條款乙方應(yīng)按約定的租金、支付期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。滯納金的計(jì)算方式為：逾期支付金額的1%每日。3.乙方維修責(zé)任條款乙方應(yīng)合理使用教室設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如因設(shè)施故障導(dǎo)致教室無法正常使用，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.乙方提前解除合同條款乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。違約金的計(jì)算方式為：提前解除合同通知日期前的租金總額的1個(gè)月租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意，第三方中介提供的服務(wù)僅限于促成本租賃合同的簽訂。中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如中介服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介賠償條款如因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致本租賃合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方的損失。損失的賠償金額由甲方和乙方共同確定。3.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介退出條款如第三方中介在合同履行過程中退出，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)退出導(dǎo)致的損失。損失的賠償金額由甲方和乙方共同確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.教室的圖片或說明2.與本合同有關(guān)的法律法規(guī)3.租賃雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃雙方的授權(quán)委托書5.教室的設(shè)施清單6.租金支付憑證7.合同變更和解除的書面協(xié)議8.爭(zhēng)議解決的仲裁裁決書或法院判決書9.合同終止后的處理事項(xiàng)的相關(guān)文件10.其他與租賃合同有關(guān)的重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供教室未按時(shí)維修教室設(shè)施提前解除合同未支付違約金未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金未合理使用教室設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同未支付違約金未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未提供合格的租賃服務(wù)未保密甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息退出合同未承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供教室并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃教室并有權(quán)使用的主體。3.租金：指承租方為使用教室支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用教室的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.滯納金：指逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.教室設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修提供維修費(fèi)用2.租金支付逾期：及時(shí)支付租金支付滯納金3.合同變更和解除：書面協(xié)議確認(rèn)變更或解除事項(xiàng)按協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決：首選協(xié)商解決如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決5.合同終止后的處理：