轉租房屋合同范本

轉租房屋合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2相關術語的定義與解釋1.3合同雙方的權益與義務第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設施與設備2.3房屋的使用范圍與限制第三章轉租事宜3.1轉租權的授予3.2轉租期限3.3轉租期間的租金支付3.4轉租期間的房屋管理與維護第四章租金及相關費用4.1租金的支付方式與時間4.2押金的支付與退還4.3房屋租賃期間的其他費用4.4費用調整與結算第五章合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序5.3合同終止后的善后處理第六章違約責任6.1出租方違約的情形與責任6.2承租方違約的情形與責任6.3第三方違約的情形與責任第七章爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的程序與時間7.3法律適用與管轄第八章合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改與解除條件8.3合同失效后的處理方式第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務的履行與期限9.3保密信息泄露的責任與賠償第十章輔助條款10.1房屋交付與驗收10.2房屋的維修與保養(yǎng)10.3房屋保險的購買與理賠第十一章房屋轉租的特殊規(guī)定11.1房屋轉租的條件與程序11.2房屋轉租后的權益與義務11.3房屋轉租的禁止行為第十二章房屋租賃市場的相關規(guī)定12.1房屋租賃市場的政策法規(guī)12.2房屋租賃市場的行業(yè)規(guī)范12.3房屋租賃市場的監(jiān)督與管理第十三章房屋租賃相關的稅收政策13.1房屋租賃相關的稅收種類13.2稅收的計算與支付方式13.3稅收優(yōu)惠政策的相關規(guī)定第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的補充條款14.3合同的解釋權與執(zhí)行合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨為明確出租方與承租方之間的權利義務關系，確保雙方利益，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同。1.2相關術語的定義與解釋1.2.1出租方：指房屋的所有權人或者合法使用權人，將其房屋出租給他人的個人或單位。1.2.2承租方：指租用出租方房屋的個人或單位。1.2.3轉租：指承租方將其租用的房屋部分或全部轉租給第三方的行為。1.3合同雙方的權益與義務1.3.1出租方的權益與義務1.3.1.1出租方應保證其對房屋的合法所有權或使用權，如因出租方的權益瑕疵導致承租方損失的，出租方應承擔相應的賠償責任。1.3.1.2出租方應在合同約定的期限內將房屋交付給承租方使用。1.3.1.3出租方應負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)。1.3.2承租方的權益與義務1.3.2.1承租方有權按照合同約定使用和收益房屋。1.3.2.2承租方應按照合同約定支付租金和押金。1.3.2.3承租方不得擅自轉租、轉讓或抵押房屋。第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________2.1.3房屋結構：____________________2.1.4房屋現狀：____________________2.2房屋的附屬設施與設備2.2.1附屬設施與設備清單：____________________2.3房屋的使用范圍與限制2.3.1房屋使用范圍：____________________2.3.2房屋使用限制：____________________第三章轉租事宜3.1轉租權的授予3.1.1.1取得出租方的書面同意。3.1.1.2不得改變房屋的結構和用途。3.1.1.3轉租期限不得超過租賃合同約定的期限。3.2轉租期限3.2.1轉租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3轉租期間的租金支付3.3.1承租方應在轉租合同簽訂后__個工作日內，將租金支付給出租方。3.4轉租期間的房屋管理與維護3.4.1承租方應負責轉租期間的房屋管理與維護工作。第四章租金及相關費用4.1租金的支付方式與時間4.1.1租金支付方式：每__個月支付一次。4.1.2租金支付時間：每__個月的__日前支付。4.2押金的支付與退還4.2.1承租方應在簽訂合同時一次性支付押金，押金金額為租金的__%。4.2.2合同到期或提前終止合同時，押金扣除應付款項后，如有剩余，應在扣除費用后__個工作日內退還給承租方。4.3房屋租賃期間的其他費用4.3.1.1物業(yè)管理費。4.3.1.2房屋維修費用。4.3.2.1水電費。4.3.2.2網絡、電視、燃氣等費用。4.4費用調整與結算4.4.1租金和費用的調整應按照合同約定的方式進行。4.4.2合同到期或提前終止合同時，雙方應按照約定進行費用結算。第五章合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.1.1合同變更應由雙方協商一致，并書面確認。5.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止的條件與程序5.2.1合同終止條件：5.2.1.1租賃期滿，雙方第八章違約責任8.1出租方違約的情形與責任8.1.1出租方未按合同約定交付房屋的，應支付違約金，違約金為一個月租金的__%。8.1.2出租方未按合同約定提供房屋的，應承擔相應的賠償責任。8.2承租方違約的情形與責任8.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應支付違約金，違約金為應支付租金的__%。8.2.2承租方未按合同約定使用房屋的，應承擔相應的賠償責任。8.3第三方違約的情形與責任8.3.1因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，由違約方承擔相應的責任。第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序與時間9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后的__日內提交爭議解決申請。9.2.2爭議解決程序應按照雙方約定的程序進行。9.3法律適用與管轄9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3.2本合同簽訂地為：____________________，雙方均同意接受該地人民法院的管轄。第十章輔助條款10.1房屋交付與驗收10.1.1出租方應在合同生效后__日內將房屋交付給承租方。10.1.2承租方應對房屋進行驗收，并在驗收后在__日內提出異議。10.2房屋的維修與保養(yǎng)10.2.1出租方應負責房屋及附屬設施的維修與保養(yǎng)。10.2.2承租方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護。10.3房屋保險的購買與理賠10.3.1承租方應購買房屋保險，并將保險單副本交予出租方備案。10.3.2如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按保險條款進行理賠。第十一章房屋轉租的特殊規(guī)定11.1房屋轉租的條件與程序11.1.1承租方轉租房屋應取得出租方的書面同意。11.1.2轉租合同的簽訂應在原租賃合同有效期內進行。11.2房屋轉租后的權益與義務11.2.1轉租期間的租金由承租方支付給出租方。11.2.2轉租期間的房屋管理與維護由承租方負責。11.3房屋轉租的禁止行為11.3.1承租方不得擅自改變房屋的結構和用途。11.3.2承租方不得將房屋轉租給有不良信用記錄的第三方。第十二章房屋租賃市場的相關規(guī)定12.1房屋租賃市場的政策法規(guī)12.1.1承租方應遵守國家關于房屋租賃的政策法規(guī)。12.1.2出租方應按照政策法規(guī)的要求履行出租方的義務。12.2房屋租賃市場的行業(yè)規(guī)范12.2.1雙方應遵守房屋租賃行業(yè)的行業(yè)規(guī)范。12.2.2雙方應互相尊重，公平交易。12.3房屋租賃市場的監(jiān)督與管理12.3.1雙方應接受房屋租賃市場的監(jiān)督與管理。12.3.2雙方應配合相關部門進行租賃合同的登記備案。第十三章房屋租賃相關的稅收政策13.1房屋租賃相關的稅收種類13.1.1出租方應按照稅收法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關稅費。13.1.2承租方應按照稅收法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關稅費。13.2稅收的計算與支付方式13.2.1稅收的計算方式：____________________13.2.2稅收的支付方式：____________________13.3稅收優(yōu)惠政策的相關規(guī)定13.3.1雙方應依法享受稅收優(yōu)惠政策。13.3.2如發(fā)生稅收優(yōu)惠政策變化，雙方應遵守變化后的政策。第十四章附則14.1合同的附件14.1.1附件清單：多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊規(guī)定1.1甲方有權在合同期內決定是否將房屋用于商業(yè)用途，但需提前通知乙方，并與乙方協商一致。1.2甲方應確保房屋符合消防安全要求，如有火災隱患，甲方應負責整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住權益，不得隨意進入乙方居住區(qū)域。附加條款二：乙方為主導時的特殊規(guī)定2.1乙方有權按照合同約定使用和收益房屋，但不得違反法律法規(guī)和甲方合理的要求。2.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護，如因使用不當導致損壞，乙方應承擔維修費用。2.3乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，如需進行改造，應提前征得甲方書面同意，并承擔相關費用。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊規(guī)定3.1第三方中介應嚴格遵守國家關于房屋租賃中介服務的法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。3.2第三方中介應如實向甲方和乙方提供房屋租賃市場的信息，不得誤導雙方。3.3第三方中介應負責協調甲方和乙方在租賃期間的關系，協助解決租賃過程中的問題。附加條款四：租賃合同的續(xù)約條件與程序4.1租賃合同到期前，甲方和乙方均有權提出續(xù)約申請。4.2續(xù)約申請應以書面形式提出，并明確續(xù)約期限和租金調整等事項。4.3雙方應在租賃合同到期前__個月內協商一致并簽署書面續(xù)約合同。附加條款五：房屋交付與驗收的特殊規(guī)定5.1甲方應在合同生效后__日內將房屋交付給乙方。5.2乙方應對房屋進行驗收，并在驗收后在__日內提出異議。5.3如乙方對房屋質量或附屬設施不符合約定提出異議，甲方應在__日內予以整改。附加條款六：租金支付的特殊規(guī)定6.1乙方應按照合同約定支付租金，如逾期支付，應支付違約金，違約金為應支付租金的__%。6.2甲方不得無故提前解除合同，如甲方違約解除合同，應支付乙方違約金，違約金為__個月租金的__%。附加條款七：房屋轉租的特殊規(guī)定7.1乙方轉租房屋應取得甲方的書面同意，未經甲方同意，乙方不得轉租。7.2轉租合同的簽訂應在原租賃合同有效期內進行，并明確轉租期限。7.3轉租期間的租金由乙方支付給甲方，甲方不得收取乙方額外的轉租費用。附加條款八：合同的變更與終止的特殊規(guī)定8.1合同變更應由雙方協商一致，并書面確認。8.2合同終止條件如下：8.2.1租賃期滿，雙方未提出續(xù)約申請。8.2.2雙方協商一致提前終止合同。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。附加條款九：爭議解決的補充規(guī)定9.1雙方應友好協商解決合同爭議，如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序應按照雙方約定的程序進行，如雙方未約定，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。附加條款十：附則10.1合同的附件清單：10.1.1附件一：房屋平面圖10.1.2附件二：附屬設施與設備清單10.1.3附件三：房屋保險單副本10.2合同的補充條款：10.2.1補充條款一：關于房屋維修的責任與費用10.2.2補充條款二：關于房屋轉租的條件與程序10.2.3補充條款三：關于合同終止后的房屋交付與驗收附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：附屬設施與設備清單3.附件三：房屋保險單副本4.附件四：甲方身份證明復印件5.附件五：乙方身份證明復印件6.附件六：租賃合同續(xù)約申請表7.附件七：房屋交付與驗收記錄8.附件八：租金支付記錄9.附件九：房屋維修記錄10.附件十：房屋轉租合同11.附件十一：爭議解決申請表格二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋。未履行房屋維修和保養(yǎng)義務。干涉乙方正常居住權益。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付租金。未合理使用房屋及附屬設施。擅自改變房屋結構和使用用途。3.第三方中介違約行為及認定：未如實提供房屋租賃市場信息。違規(guī)操作或誘導雙方。未履行協調和解決問題的義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人或者合法使用權人，將其房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租用出租方房屋的個人或單位。3.轉租：指承租方將其租用的房屋部分或全部轉租給第三方的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與驗收問題：遇到房屋交付不符合約定，應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內整改。如乙方對房屋質量或附屬設施不符合約定提出異議，甲方應在規(guī)定時間內予以整改。2.租金支付問題：遇到乙方逾期支付租金，甲方應及時提醒乙方，并督促乙方盡快支付。如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權拒付租金。3.房屋維修問題：遇到房屋及附屬設施損壞，乙方應及時通知甲方，并協商維修事宜。