租賃房屋協(xié)議范例

租賃房屋協(xié)議范例合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的位置與面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3房屋的使用權(quán)與所有權(quán)第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約與終止3.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)與占有權(quán)第四章租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金支付的時間與方式4.3租金調(diào)整的條件與方式第五章押金與退還5.1押金的金額與支付5.2押金的退還條件與方式5.3押金的扣除與不退還情況第六章房屋維護與維修6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3房屋維修的申請與處理流程第七章房屋使用與禁止行為7.1房屋的使用范圍與限制7.2禁止行為的條款7.3對禁止行為的處理方式第八章保險與安全8.1房屋保險的購買與責(zé)任8.2承租人的安全責(zé)任8.3應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行第九章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利與條件9.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.3轉(zhuǎn)讓合同的簽訂與責(zé)任第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2爭議解決的程序與時間10.3法律適用與管轄第十一章違約責(zé)任11.1出租人的違約行為與責(zé)任11.2承租人的違約行為與責(zé)任11.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第十二章合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序12.3解除合同后的權(quán)利與責(zé)任第十三章其他條款13.1房屋交付與驗收13.2房屋的退還與驗收13.3雙方約定的其他條款第十四章附則14.1合同的簽字與蓋章14.2合同的附件與補充協(xié)議14.3合同的解釋與執(zhí)行合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的位置與面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3房屋的使用權(quán)與所有權(quán)第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約與終止3.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)與占有權(quán)第四章租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金支付的時間與方式4.3租金調(diào)整的條件與方式第五章押金與退還5.1押金的金額與支付5.2押金的退還條件與方式5.3押金的扣除與不退還情況第六章房屋維護與維修6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3房屋維修的申請與處理流程第七章房屋使用與禁止行為7.1房屋的使用范圍與限制7.2禁止行為的條款7.3對禁止行為的處理方式第八章保險與安全8.1房屋保險的購買與責(zé)任8.2承租人的安全責(zé)任8.3應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行第九章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利與條件9.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.3轉(zhuǎn)讓合同的簽訂與責(zé)任第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2爭議解決的程序與時間10.3法律適用與管轄第十一章違約責(zé)任11.1出租人的違約行為與責(zé)任11.2承租人的違約行為與責(zé)任11.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第十二章合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序12.3解除合同后的權(quán)利與責(zé)任第十三章其他條款13.1房屋交付與驗收13.2房屋的退還與驗收13.3雙方約定的其他條款第十四章附則14.1合同的簽字與蓋章14.2合同的附件與補充協(xié)議14.3合同的解釋與執(zhí)行簽字部分：甲方（出租人）：_______________________乙方（承租人）：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進行必要的維護和修繕，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。說明：此條款確保甲方在維護房屋權(quán)益的同時，尊重乙方的使用權(quán)，并提前通知乙方以便乙方做好相應(yīng)安排。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款強調(diào)甲方對房屋安全性能的責(zé)任，保障乙方在使用房屋過程中的安全。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入乙方租賃的房屋。說明：此條款保護乙方的隱私和生活權(quán)益，確保甲方在租賃期間尊重乙方的獨立空間。2.乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)提前征得甲方同意。說明：此條款提醒乙方在租賃期間合理使用房屋，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞或安全隱患。2.2乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五。說明：此條款明確乙方支付租金的義務(wù)及逾期支付的違約責(zé)任，保障甲方權(quán)益。2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋進行違法活動。說明：此條款提醒乙方在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，確保房屋租賃行為的合法性。3.第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供真實、完整的房屋租賃信息。說明：此條款要求第三方中介在房屋租賃過程中保持公正公平，確保雙方權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并提供合同簽訂后的咨詢服務(wù)。說明：此條款明確第三方中介在合同簽訂過程中的協(xié)助義務(wù)，以及提供后續(xù)服務(wù)的責(zé)任。3.3第三方中介不得收取任何中介費用，甲方和乙方的租金支付直接交給對方。說明：此條款防止第三方中介濫用中介地位收取額外費用，確保租金支付的透明和直接。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同副本3.房屋設(shè)施清單4.房屋維修記錄5.保險單副本6.安全檢查報告7.租賃期間的相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.1甲方未按時交付房屋或房屋不符合合同約定1.2甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.3甲方未履行維修義務(wù)或未保證房屋安全性能1.4乙方未按時支付租金1.5乙方未合理使用房屋導(dǎo)致房屋損壞1.6乙方利用房屋進行違法活動三、法律名詞及解釋：3.1租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用的協(xié)議3.2租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用3.3押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的擔(dān)保費用3.4維修義務(wù)：指甲方保證房屋及附屬設(shè)施正常使用狀態(tài)的責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1房屋維修問題：及時通知甲方，協(xié)商解決或按合同約定處理4.2租金支付問題：與乙方溝通，督促其按時支付，必要時依法追討4.3房屋使用問題：