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鏈家官方提供房屋買賣合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2定金支付4.3房款支付方式與時(shí)間4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2房屋過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任與保修期限第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟管轄第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件與后果第十章雙方聲明與承諾10.1出賣人聲明與承諾10.2買受人聲明與承諾第十一章附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)第十二章其他約定12.1房屋交易相關(guān)手續(xù)辦理12.2房屋交付后的問題處理第十三章簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四章附件14.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.2房屋現(xiàn)狀圖片14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第三條款適用法律與爭(zhēng)議解決第二章房屋信息第一條款房屋基本信息第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方信息第一條款出賣人信息第二條款買受人信息第四章房屋價(jià)格與支付方式第一條款房屋成交價(jià)格第二條款定金支付第三條款房款支付方式與時(shí)間第四條款交易稅費(fèi)承擔(dān)第五章房屋交付與過戶第一條款房屋交付時(shí)間與條件第二條款房屋過戶手續(xù)辦理第三條款過戶費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款維修責(zé)任與保修期限第七章違約責(zé)任第一條款出賣人違約責(zé)任第二條款買受人違約責(zé)任第三條款違約賠償方式第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁或訴訟管轄第九章合同的變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件與后果第十章雙方聲明與承諾第一條款出賣人聲明與承諾第二條款買受人聲明與承諾第十一章附則第一條款合同附件第二條款合同生效條件第三條款合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)第十二章其他約定第一條款房屋交易相關(guān)手續(xù)辦理第二條款房屋交付后的問題處理第十三章簽字蓋章第一條款出賣人簽字蓋章第二條款買受人簽字蓋章第十四章附件第一條款房屋權(quán)屬證明復(fù)印件第二條款房屋現(xiàn)狀圖片第三條款其他相關(guān)文件出賣人簽字：_______________________買受人簽字：_______________________（簽字日期：____年__月__日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：房屋交易時(shí)間安排條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保房屋交易過程的順利進(jìn)行，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付及過戶手續(xù)。若因甲方原因?qū)е陆灰讜r(shí)間延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。附加條款二：房屋質(zhì)量保證條款內(nèi)容：甲方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過兩年。附加條款三：房屋交付前的維護(hù)保養(yǎng)條款內(nèi)容：甲方在房屋交付前應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。若因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)存在缺陷，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。附加條款四：房屋過戶手續(xù)辦理?xiàng)l款內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。若因甲方提供的證件不齊全或信息不真實(shí)導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：購房款支付時(shí)間及方式條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。若乙方延遲支付購房款，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。附加條款二：乙方權(quán)益保障條款內(nèi)容：乙方在合同履行過程中有權(quán)查看房屋相關(guān)證件及了解房屋真實(shí)情況。若甲方提供的信息不真實(shí)或存在誤導(dǎo)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：房屋交付及過戶后的權(quán)益處理?xiàng)l款內(nèi)容：房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。若因乙方未及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。附加條款四：房屋裝修及改造條款內(nèi)容：乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造。但需確保裝修和改造符合相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理要求，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和鄰里關(guān)系。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意按照中介公司提供的服務(wù)內(nèi)容支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用包括房屋買賣咨詢、合同起草、交易手續(xù)辦理等。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在附件中詳細(xì)說明。附加條款二：中介公司的責(zé)任條款內(nèi)容：中介公司應(yīng)確保房屋交易過程的順利進(jìn)行，并為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。若中介公司存在過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：中介公司的服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過六個(gè)月。若在服務(wù)期限內(nèi)未能完成房屋交易，甲方和乙方均有權(quán)終止中介服務(wù)。附加條款四：中介公司的保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介公司應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的個(gè)人信息及交易信息保密，不得泄露給第三方。若中介公司違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀圖片3.房屋交易相關(guān)手續(xù)辦理文件4.房屋過戶手續(xù)辦理文件5.房屋質(zhì)量保證相關(guān)文件6.房屋裝修及改造相關(guān)文件7.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.中介公司提供的其他服務(wù)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為甲方違約。2.甲方故意隱瞞房屋實(shí)際情況或提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為乙方違約。4.乙方在取得房屋所有權(quán)后，未按約定辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，視為乙方違約。5.中介公司未按約定提供服務(wù)或泄露甲方和乙方個(gè)人信息及交易信息，視為中介公司違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證等證明房屋權(quán)屬關(guān)系的文件。2.房屋現(xiàn)狀：指房屋在合同簽訂時(shí)的實(shí)際狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.中介服務(wù)費(fèi)用：指中介公司為甲方和乙方提供房屋交易服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。質(zhì)量保證期限內(nèi)，甲方未能履行質(zhì)量保證義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。3.購房款支付延遲：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付購房款的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)辦理延誤：甲方應(yīng)承擔(dān)延誤過戶手續(xù)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.中介服務(wù)未按約定提供：中