簡易出租房合同協(xié)議

簡易出租房合同協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2出租方與承租方的基本信息1.3本合同的目的與原則第二章租賃房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍與功能2.3房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃押金4.1押金的金額與支付4.2押金的退還條件與方式4.3押金的扣除與處理第五章房屋使用與維護(hù)5.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)5.2出租方的維護(hù)責(zé)任與義務(wù)5.3房屋的正常使用與保護(hù)第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體6.2維修與保養(yǎng)的范圍與標(biāo)準(zhǔn)6.3維修與保養(yǎng)的預(yù)約與實施第七章合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任8.2承租方的違約行為及責(zé)任8.3違約責(zé)任的計算與賠償方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)與程序9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章房屋保險10.1房屋保險的購買與維持10.2保險理賠的程序與責(zé)任10.3保險費(fèi)用的支付與承擔(dān)第十一章法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式與程序11.3法律適用與爭議解決的語言與貨幣第十二章其他條款12.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2房屋轉(zhuǎn)租的條件與程序12.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第十三章附件13.1房屋照片與相關(guān)文件13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋維修與保養(yǎng)記錄第十四章合同簽署14.1合同簽署的日期與地點(diǎn)14.2出租方與承租方的簽字蓋章14.3合同的有效期與份數(shù)合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2出租方與承租方的基本信息1.3本合同的目的與原則第二章租賃房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍與功能2.3房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃押金4.1押金的金額與支付4.2押金的退還條件與方式4.3押金的扣除與處理第五章房屋使用與維護(hù)5.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)5.2出租方的維護(hù)責(zé)任與義務(wù)5.3房屋的正常使用與保護(hù)第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體6.2維修與保養(yǎng)的范圍與標(biāo)準(zhǔn)6.3維修與保養(yǎng)的預(yù)約與實施第七章合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任8.2承租方的違約行為及責(zé)任8.3違約責(zé)任的計算與賠償方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)與程序9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章房屋保險10.1房屋保險的購買與維持10.2保險理賠的程序與責(zé)任10.3保險費(fèi)用的支付與承擔(dān)第十一章法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式與程序11.3法律適用與爭議解決的語言與貨幣第十二章其他條款12.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2房屋轉(zhuǎn)租的條件與程序12.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第十三章附件13.1房屋照片與相關(guān)文件13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋維修與保養(yǎng)記錄第十四章合同簽署14.1合同簽署的日期與地點(diǎn)14.2出租方與承租方的簽字蓋章14.3合同的有效期與份數(shù)簽字頁：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。2.甲方應(yīng)確保房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求，如有不符合情況，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后及時整改。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入乙方的居住區(qū)域。4.甲方應(yīng)在合同期限屆滿前一個月內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙、門卡等物品，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有遲延支付，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金。4.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害房屋及附屬設(shè)施。5.乙方在合同期限屆滿后，應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜。2.第三方中介應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，如因信息不實導(dǎo)致?lián)p失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介的傭金應(yīng)在合同簽訂后支付，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。4.第三方中介在合同期限內(nèi)不得干涉甲乙雙方的正常租賃關(guān)系。5.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片與相關(guān)文件2.租賃押金收據(jù)3.房屋維修與保養(yǎng)記錄4.房屋保險單據(jù)5.合同補(bǔ)充協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)或未及時整改安全隱患干涉乙方正常居住和生活提前終止合同或未按約定時間交還房屋2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未妥善保管甲方提供的鑰匙、門卡等物品在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動或損害房屋及附屬設(shè)施3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未按約定履行中介職責(zé)或干涉甲乙雙方租賃關(guān)系泄露甲乙雙方信息給無關(guān)第三方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為而需要支付給守約方的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：租金支付遲延解決辦法：乙方支付遲延履行違約金，必要時雙方協(xié)商調(diào)整租金支付計劃。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓解決辦法：雙方協(xié)商一致