預(yù)售房屋買賣合同的還款

預(yù)售房屋買賣合同的還款合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的位置與周邊設(shè)施2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)第三章預(yù)售合同雙方3.1預(yù)售人信息3.2購(gòu)房者信息3.3雙方的代表與聯(lián)系方式第四章預(yù)售房屋價(jià)格與支付方式4.1預(yù)售房屋的總價(jià)4.2付款方式與期限4.3定金與首付4.4貸款申請(qǐng)與審批第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間與方式5.2購(gòu)房者對(duì)房屋的驗(yàn)收5.3房屋交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2預(yù)售人的保修責(zé)任6.3購(gòu)房者對(duì)房屋的合理使用第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1預(yù)售人的違約責(zé)任8.2購(gòu)房者的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁程序與機(jī)構(gòu)9.3法律適用與管轄第十章合同的附則10.1合同的附件10.2合同的修訂與補(bǔ)充10.3合同的解除與終止第十一章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1預(yù)售人的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓11.2購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓11.3轉(zhuǎn)讓的條件與程序第十二章第三方擔(dān)保12.1第三方擔(dān)保的設(shè)立12.2擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)12.3擔(dān)保的解除與終止第十三章房屋登記與過(guò)戶13.1房屋登記的條件與程序13.2房屋過(guò)戶的條件與程序13.3登記與過(guò)戶的費(fèi)用承擔(dān)第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的生效條件14.3合同的保管與復(fù)制合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第三條款合同的生效與終止第二章房屋描述第一條款房屋的基本情況第二條款房屋的位置與周邊設(shè)施第三條款房屋的面積與結(jié)構(gòu)第三章預(yù)售合同雙方第一條款預(yù)售人信息第二條款購(gòu)房者信息第三條款雙方的代表與聯(lián)系方式第四章預(yù)售房屋價(jià)格與支付方式第一條款預(yù)售房屋的總價(jià)第二條款付款方式與期限第三條款定金與首付第四條款貸款申請(qǐng)與審批第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間與方式第二條款購(gòu)房者對(duì)房屋的驗(yàn)收第三條款房屋交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六章房屋質(zhì)量與保修第一條款房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款預(yù)售人的保修責(zé)任第三條款購(gòu)房者對(duì)房屋的合理使用第七章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第三條款合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任第一條款預(yù)售人的違約責(zé)任第二條款購(gòu)房者的違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式第二條款仲裁程序與機(jī)構(gòu)第三條款法律適用與管轄第十章合同的附則第一條款合同的附件第二條款合同的修訂與補(bǔ)充第三條款合同的解除與終止第十一章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第一條款預(yù)售人的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓第二條款購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三條款轉(zhuǎn)讓的條件與程序第十二章第三方擔(dān)保第一條款第三方擔(dān)保的設(shè)立第二條款擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)第三條款擔(dān)保的解除與終止第十三章房屋登記與過(guò)戶第一條款房屋登記的條件與程序第二條款房屋過(guò)戶的條件與程序第三條款登記與過(guò)戶的費(fèi)用承擔(dān)第十四章其他條款第一條款雙方約定的其他事項(xiàng)第二條款合同的生效條件第三條款合同的保管與復(fù)制甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方額外承諾條款條款內(nèi)容：甲方承諾，在房屋交付時(shí)，提供完整的家具和家電，包括沙發(fā)、床、餐桌、電視、冰箱等。說(shuō)明：甲方為確保購(gòu)房者的居住舒適度，提供家具和家電的額外承諾。2.甲方裝修保障條款條款內(nèi)容：若房屋交付時(shí)存在裝修問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到購(gòu)房者通知后的30天內(nèi)負(fù)責(zé)整改。說(shuō)明：甲方對(duì)房屋裝修質(zhì)量的保障，確保購(gòu)房者接收到的房屋符合裝修標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方產(chǎn)權(quán)保障條款條款內(nèi)容：若房屋在交付后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明：甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的保障，確保購(gòu)房者的權(quán)益不受侵害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付進(jìn)度條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度進(jìn)行支付，如逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。說(shuō)明：乙方對(duì)支付進(jìn)度的要求，確保合同的順利進(jìn)行。2.乙方裝修監(jiān)督條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)房屋裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：乙方對(duì)房屋裝修質(zhì)量的關(guān)注，確保居住環(huán)境的舒適和安全。3.乙方交付時(shí)間條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前提前30天通知甲方，如有特殊情況需延遲交付，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。說(shuō)明：乙方對(duì)房屋交付時(shí)間的要求，確保購(gòu)房者的居住需求得到及時(shí)滿足。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)提供全程服務(wù)，包括合同簽訂、款項(xiàng)支付、房屋交付等，并確保合同的順利進(jìn)行。說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和要求，確保購(gòu)房者的權(quán)益得到保障。2.第三方中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：若因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介對(duì)合同糾紛的責(zé)任，確保購(gòu)房者的權(quán)益得到維護(hù)。3.第三方中介收費(fèi)條款條款內(nèi)容：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，如有額外費(fèi)用，應(yīng)提前告知雙方。說(shuō)明：第三方中介的收費(fèi)和服務(wù)費(fèi)用的明確，確保雙方權(quán)益的公平合理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋裝修效果圖3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.家具和家電清單5.付款憑證6.貸款批準(zhǔn)文件7.房屋產(chǎn)權(quán)證明8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定提供家具和家電。3.乙方未按照約定的付款進(jìn)度進(jìn)行支付。4.乙方未按照約定對(duì)房屋裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方中介未按照約定提供全程服務(wù)，或?qū)е潞贤m紛。三、法律名詞及解釋：2.交付：指甲方按照合同約定，將房屋以及附屬設(shè)施完好地移交給乙方的行為。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.第三方中介：指在房屋買賣過(guò)程中，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂、款項(xiàng)支付、房屋交付等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)整改責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方支付延遲：乙方應(yīng)盡快支付款項(xiàng)，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.裝修監(jiān)督權(quán)：乙方可以委派專業(yè)人員對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量。5.合同糾紛：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用