蕪湖房屋買賣合同樣式版

蕪湖房屋買賣合同樣式版合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3本合同的解釋與適用法律第二章房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人的基本信息2.2購買人的基本信息第三章房屋基本信息3.1房屋的位置與面積3.2房屋的權(quán)屬證明3.3房屋的使用性質(zhì)與現(xiàn)狀第四章房屋買賣價(jià)格與支付方式4.1房屋的買賣價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時(shí)間與條件5.2房屋的過戶手續(xù)與時(shí)間第六章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任與范圍第七章房屋交易過程中的費(fèi)用7.1交易過程中涉及的費(fèi)用7.2費(fèi)用支付的責(zé)任與時(shí)間第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約的情形與責(zé)任8.2爭議解決的方式與途徑第九章合同的變更與終止9.1合同的變更條件與程序9.2合同的終止條件與程序第十章房屋買賣雙方的聲明與承諾10.1出賣人的聲明與承諾10.2購買人的聲明與承諾第十一章房屋的其他約定11.1房屋的共有情況11.2房屋的其他特殊約定第十二章附件12.1房屋的相關(guān)權(quán)屬證明12.2房屋的其他相關(guān)文件第十三章合同的生效與解除13.1合同的生效條件與時(shí)間13.2合同的解除條件與程序第十四章雙方簽字蓋章14.1出賣人的簽字蓋章14.2購買人的簽字蓋章合同編號(hào)：_______第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3本合同的解釋與適用法律第二章房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人的基本信息2.2購買人的基本信息第三章房屋基本信息3.1房屋的位置與面積3.2房屋的權(quán)屬證明3.3房屋的使用性質(zhì)與現(xiàn)狀第四章房屋買賣價(jià)格與支付方式4.1房屋的買賣價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時(shí)間與條件5.2房屋的過戶手續(xù)與時(shí)間第六章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任與范圍第七章房屋交易過程中的費(fèi)用7.1交易過程中涉及的費(fèi)用7.2費(fèi)用支付的責(zé)任與時(shí)間第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約的情形與責(zé)任8.2爭議解決的方式與途徑第九章合同的變更與終止9.1合同的變更條件與程序9.2合同的終止條件與程序第十章房屋買賣雙方的聲明與承諾10.1出賣人的聲明與承諾10.2購買人的聲明與承諾第十一章房屋的其他約定11.1房屋的共有情況11.2房屋的其他特殊約定第十二章附件12.1房屋的相關(guān)權(quán)屬證明12.2房屋的其他相關(guān)文件第十三章合同的生效與解除13.1合同的生效條件與時(shí)間13.2合同的解除條件與程序第十四章雙方簽字蓋章14.1出賣人的簽字蓋章14.2購買人的簽字蓋章出賣人（簽字）：購買人（簽字）：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明：1.1甲方有權(quán)決定房屋的買賣價(jià)格和支付方式。說明：甲方在合同中明確表示，房屋的買賣價(jià)格和支付方式由甲方?jīng)Q定，乙方需接受甲方的決定。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。說明：甲方在合同中承諾，在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，確保乙方能夠及時(shí)入住。1.3若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金_______元給乙方。說明：甲方在合同中承諾，如果未能按照約定時(shí)間交付房屋，甲方需支付一定金額的違約金作為賠償。2、乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明：2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間，支付房屋購買款項(xiàng)給甲方。說明：乙方在合同中明確表示，將按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購買款項(xiàng)，無權(quán)更改。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。說明：乙方在合同中承諾，在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金_______元給甲方。說明：乙方在合同中承諾，如果未能按照約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)，乙方需支付一定金額的違約金作為賠償。3、有第三方中介時(shí)，增加的條款及說明：3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)等。說明：第三方中介在合同中明確表示，將協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用為_______元，由甲方和乙方共同承擔(dān)。說明：甲方和乙方在合同中約定，第三方中介的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，確保交易的順利進(jìn)行。3.3第三方中介應(yīng)對房屋交易過程中的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。說明：甲方和乙方在合同中要求第三方中介對房屋交易過程中的信息保密，確保雙方隱私得到保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同草稿6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)7.房屋過戶手續(xù)指南8.房屋質(zhì)量保證書9.房屋維修服務(wù)卡10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，視為違約。3.甲方提供的房屋與合同約定的房屋不符，視為違約。4.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。5.第三方中介未能按照合同約定協(xié)助完成交易，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.共有權(quán)：指多人共同擁有同一物的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)無任何爭議，不存在債權(quán)債務(wù)糾紛。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交房時(shí)間或解除合同。2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付款項(xiàng)或解除合同。3.房屋實(shí)際狀況與約定不符：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或降低購房價(jià)格。4.第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介履行合同義務(wù)或解除服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1