房屋交易合同信譽(yù)擔(dān)保函

房屋交易合同信譽(yù)擔(dān)保函合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋交易合同2.1房屋的基本情況2.2房屋交易價(jià)格與支付方式2.3房屋交易的條件與期限2.4房屋交付與過戶手續(xù)第三章信譽(yù)擔(dān)保函3.1信譽(yù)擔(dān)保函的發(fā)放與效力3.2信譽(yù)擔(dān)保函的解除與撤銷3.3信譽(yù)擔(dān)保函的索賠與賠償?shù)谒恼潞贤p方的聲明與承諾4.1出賣方的聲明與承諾4.2買受方的聲明與承諾第五章合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的基本要求5.2合同履行的監(jiān)督與檢查5.3合同履行的變更與解除第六章違約責(zé)任與賠償6.1違約行為的認(rèn)定與處理6.2賠償金額的計(jì)算與支付第七章爭議解決7.1爭議解決的途徑與方式7.2仲裁與訴訟的適用第八章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.2合同繼承的效力與范圍第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的履行與期限第十章合同的附則10.1合同的解釋與適用法律10.2合同的修訂與補(bǔ)充第十一章其他條款11.1房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)與費(fèi)用11.2房屋交易中的其他手續(xù)與規(guī)定第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2信譽(yù)擔(dān)保函復(fù)印件第十三章合同雙方的簽字與蓋章13.1出賣方的簽字與蓋章13.2買受方的簽字與蓋章第十四章合同的生效日期與截止日期14.1合同的生效日期14.2合同的截止日期合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋交易合同2.1房屋的基本情況2.1.1房屋的位置與面積2.1.2房屋的構(gòu)造與用途2.1.3房屋的權(quán)屬情況2.2房屋交易價(jià)格與支付方式2.2.1交易價(jià)格的確定2.2.2支付方式的約定2.3房屋交易的條件與期限2.3.1交易條件的約定2.3.2交易期限的確定2.4房屋交付與過戶手續(xù)2.4.1房屋交付的時(shí)間與方式2.4.2房屋過戶的程序與要求第三章信譽(yù)擔(dān)保函3.1信譽(yù)擔(dān)保函的發(fā)放與效力3.1.1擔(dān)保函的發(fā)放主體3.1.2擔(dān)保函的效力范圍3.2信譽(yù)擔(dān)保函的解除與撤銷3.2.1解除與撤銷的條件3.2.2解除與撤銷的程序3.3信譽(yù)擔(dān)保函的索賠與賠償3.3.1索賠的條件與程序3.3.2賠償?shù)呢?zé)任與金額第四章合同雙方的聲明與承諾4.1出賣方的聲明與承諾4.1.1房屋權(quán)屬的聲明4.1.2房屋質(zhì)量的承諾4.2買受方的聲明與承諾4.2.1購買意愿的聲明4.2.2支付能力的承諾第五章合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的基本要求5.1.1出賣方的履行義務(wù)5.1.2買受方的履行義務(wù)5.2合同履行的監(jiān)督與檢查5.2.1監(jiān)督的方式與頻率5.2.2檢查的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.3合同履行的變更與解除5.3.1變更的條件與程序5.3.2解除的條件與程序第六章違約責(zé)任與賠償6.1違約行為的認(rèn)定與處理6.1.1違約行為的界定6.1.2違約行為的處理方式6.2賠償金額的計(jì)算與支付6.2.1賠償金額的計(jì)算方法6.2.2賠償金額的支付期限第七章爭議解決7.1爭議解決的途徑與方式7.1.1協(xié)商解決的方式與期限7.1.2調(diào)解解決的方式與機(jī)構(gòu)7.2仲裁與訴訟的適用7.2.1仲裁的申請與程序7.2.2訴訟的管轄法院與程序第八章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.1.1轉(zhuǎn)讓的條件8.1.2轉(zhuǎn)讓的程序8.2合同繼承的效力與范圍8.2.1繼承的效力8.2.2繼承的范圍第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.1.1保密信息的種類9.1.2保密信息的使用范圍9.2保密責(zé)任的履行與期限9.2.1保密責(zé)任的履行9.2.2保密期限的約定第十章合同的附則10.1合同的解釋與適用法律10.1.1合同的解釋原則10.1.2適用的法律10.2合同的修訂與補(bǔ)充10.2.1修訂的條件10.2.2補(bǔ)充的內(nèi)容第十一章其他條款11.1房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)與費(fèi)用11.1.1稅費(fèi)的種類與標(biāo)準(zhǔn)11.1.2費(fèi)用的承擔(dān)方11.2房屋交易中的其他手續(xù)與規(guī)定11.2.1其他手續(xù)的要求11.2.2其他規(guī)定的遵守第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2信譽(yù)擔(dān)保函復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件的附件第十三章合同雙方的簽字與蓋章13.1出賣方的簽字與蓋章13.1.1簽字蓋章的要求13.1.2簽字蓋章的日期13.2買受方的簽字與蓋章13.2.1簽字蓋章的要求13.2.2簽字蓋章的日期第十四章合同的生效日期與截止日期14.1合同的生效日期14.2合同的截止日期出賣方（蓋章）：______________________授權(quán)代表（簽字）：______________________買受方（蓋章）：______________________授權(quán)代表（簽字）：______________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)決定交易的房屋用途，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行房屋的裝修和改造。2.甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)和維護(hù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。3.若乙方未能按照合同約定的期限支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行出租，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的租金收入。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)決定房屋的購買價(jià)格，并要求甲方提供優(yōu)惠或折扣。2.乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)和維護(hù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。3.若甲方未能按照合同約定的期限交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行出租，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的租金收入。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的交易事宜，確保交易的順利進(jìn)行。2.第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行房屋的查驗(yàn)和維護(hù)。3.第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金的計(jì)算方式和支付期限。4.若第三方中介未能按照合同約定的期限完成交易，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.信譽(yù)擔(dān)保函復(fù)印件3.房屋交易合同復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.房屋驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件6.房屋租賃合同復(fù)印件7.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件8.房屋維修記錄復(fù)印件9.合同雙方的身份證明復(fù)印件10.其他與房屋交易相關(guān)的文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定的期限交付房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照合同約定的期限支付購房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定的不符，構(gòu)成違約。4.乙方未履行合同約定的購買義務(wù)，構(gòu)成違約。5.第三方中介未能按照合同約定的期限完成交易，構(gòu)成違約。6.合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.信譽(yù)擔(dān)保函：指由第三方中介提供的，對(duì)合同雙方的信用進(jìn)行擔(dān)保的書面文件。3.購房款項(xiàng)：指買受方按照合同約定支付給出賣方的房屋交易金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.第三方中介：指在房屋交易過程中，協(xié)助雙方完成交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定的期限交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成房屋交付，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按照合同約定的期限支付購房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付購房款項(xiàng)，并向甲方支付違約金。3.問題：房屋實(shí)際情況與合同約定的不符。解決辦法：合同雙方應(yīng)重新協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。4.問題：合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。解決辦法：合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：房屋買賣雙方通過第三方中介進(jìn)行房屋交易。說明：第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。2.場景：甲方作為出賣方，未能按照合同約定交付房屋。說明：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡