商鋪租賃合同終止協(xié)議書編寫范例

商鋪租賃合同終止協(xié)議書編寫范例合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同雙方1.3合同宗旨第二章租賃合同終止事由2.1終止協(xié)議的依據(jù)2.2終止協(xié)議的申請2.3終止協(xié)議的審批第三章租賃合同終止條件3.1終止協(xié)議的生效條件3.2終止協(xié)議的履行條件3.3終止協(xié)議的終止條件第四章終止協(xié)議的履行4.1終止協(xié)議的履行期限4.2終止協(xié)議的履行方式4.3終止協(xié)議的履行責任第五章租賃合同終止后的權(quán)利和義務5.1終止協(xié)議后的租賃物返還5.2終止協(xié)議后的費用結(jié)算5.3終止協(xié)議后的違約責任第六章租賃合同終止后的爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的時間限制6.3爭議解決的證據(jù)和材料第七章租賃合同終止后的其他事項7.1租賃合同終止后的合同解除7.2租賃合同終止后的備案和報告7.3租賃合同終止后的信息保密第八章合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的終止條件第九章合同的解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果第十章違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的形式10.3違約責任的免除第十一章爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的時效11.3爭議解決的證據(jù)和材料第十二章合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更和解除的程序第十三章附則13.1合同的解釋13.2合同的適用法律13.3合同的生效時間第十四章附件14.1租賃合同終止協(xié)議書14.2租賃合同終止協(xié)議書的簽字蓋章頁合同編號_________第一章總則1.1合同背景1.2合同雙方1.3合同宗旨第二章租賃合同終止事由2.1終止協(xié)議的依據(jù)2.2終止協(xié)議的申請2.3終止協(xié)議的審批第三章租賃合同終止條件3.1終止協(xié)議的生效條件3.2終止協(xié)議的履行條件3.3終止協(xié)議的終止條件第四章終止協(xié)議的履行4.1終止協(xié)議的履行期限4.2終止協(xié)議的履行方式4.3終止協(xié)議的履行責任第五章租賃合同終止后的權(quán)利和義務5.1終止協(xié)議后的租賃物返還5.2終止協(xié)議后的費用結(jié)算5.3終止協(xié)議后的違約責任第六章租賃合同終止后的爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的時間限制6.3爭議解決的證據(jù)和材料第七章租賃合同終止后的其他事項7.1租賃合同終止后的合同解除7.2租賃合同終止后的備案和報告7.3租賃合同終止后的信息保密第八章合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的終止條件第九章合同的解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果第十章違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的形式10.3違約責任的免除第十一章爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的時效11.3爭議解決的證據(jù)和材料第十二章合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更和解除的程序第十三章附則13.1合同的解釋13.2合同的適用法律13.3合同的生效時間第十四章附件14.1租賃合同終止協(xié)議書14.2租賃合同終止協(xié)議書的簽字蓋章頁甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.提前終止租賃權(quán)：甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下，提前終止本合同。提前終止的通知期限應不少于30天。提前終止租賃權(quán)的通知應以書面形式發(fā)出，并注明終止日期。2.租賃物使用范圍：甲方應確保租賃物僅用于合法用途，并不得擅自改變租賃物的用途。如甲方需改變租賃物的用途，應提前向乙方提出申請，并取得乙方的書面同意。3.維修和保養(yǎng)：甲方應負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞或故障，甲方應承擔相應的維修費用。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.租金調(diào)整：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出租金調(diào)整的請求。租金調(diào)整的請求應以書面形式向甲方提出，并注明調(diào)整的理由和金額。甲方應在收到租金調(diào)整請求后的30天內(nèi)給予答復。2.租賃期限延長：乙方有權(quán)在合同期限屆滿前提出延長租賃期限的請求。延長租賃期限的請求應以書面形式向甲方提出，并注明延長的期限和租金調(diào)整等事項。甲方應在收到延長租賃期限請求后的30天內(nèi)給予答復。3.提前終止租賃權(quán)：乙方有權(quán)在提前通知甲方的條件下，提前終止本合同。提前終止的通知期限應不少于30天。提前終止租賃權(quán)的通知應以書面形式發(fā)出，并注明終止日期。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用：本合同的中介費用由甲方承擔。甲方應在合同簽署后5個工作日內(nèi)向第三方中介支付中介費用。中介費用支付后，第三方中介應提供相應的服務，包括合同的協(xié)商、簽訂和履行等。2.中介的職責：第三方中介應負責協(xié)助甲方和乙方達成租賃合同，并確保合同的履行。第三方中介應提供合同的咨詢和解釋服務，并處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。3.中介的賠償責任：如因第三方中介的過錯導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應承擔相應的賠償責任。賠償責任的上限不超過中介費用的三倍。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃合同終止協(xié)議書2.租賃合同終止協(xié)議書的簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方提前終止租賃權(quán)未通知乙方或通知期限不足30天。2.甲方未確保租賃物僅用于合法用途，或擅自改變租賃物用途未取得乙方書面同意。3.甲方未負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)，導致租賃物損壞或故障。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未在合同期限屆滿前提出延長租賃期限的請求。6.乙方未在提前終止租賃權(quán)的通知期限內(nèi)通知甲方。7.第三方中介未提供約定的服務，或服務存在過錯導致合同履行出現(xiàn)問題。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租物業(yè)給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。4.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保護，確保其正常使用。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方達成租賃合同并進行合同履行過程中的相關(guān)事宜的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提前終止租賃權(quán)：甲方應按照合同約定提前通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方未按約定支付租金：乙方應按照合同約定的期限和金額支付租金，如逾期支付，應承擔遲延履行責任。3.租賃物使用范圍變更：甲方如需改變租賃物的用途，應提前向乙方提出申請，并取得乙方的書面同意。4.維修和保養(yǎng)責任：甲方應承擔租賃物的日常維修和保養(yǎng)責任，確保租賃物正常使用。5.租賃期限延長：乙方如需延長租賃期限，應提前向甲方提出書面請求，并達成一致意見。6.爭議解決：合同當事人發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商