房產(chǎn)交易合同糾紛訴狀

房產(chǎn)交易合同糾紛訴狀合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同簽訂的主體資格1.3合同的解釋權(quán)1.4合同的生效、變更和解除第二章房產(chǎn)交易雙方基本情況2.1出賣人基本情況2.2買受人基本情況第三章房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的名稱、位置、面積3.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀3.4房產(chǎn)的用途第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章交易程序及時(shí)間5.1交易程序5.2交易時(shí)間第六章房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第七章稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)的計(jì)算7.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體第八章違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第九章?tīng)?zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十章附則10.1合同的附件10.2合同的修訂10.3合同的終止第十一章其他約定11.1雙方的其他約定第十二章簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三章合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四章合同的保管14.1合同的保管主體14.2合同的保管地點(diǎn)14.3合同的保管期限合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同簽訂的主體資格1.3合同的解釋權(quán)1.4合同的生效、變更和解除第二章房產(chǎn)交易雙方基本情況2.1出賣人基本情況2.2買受人基本情況第三章房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的名稱、位置、面積3.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀3.4房產(chǎn)的用途第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章交易程序及時(shí)間5.1交易程序5.2交易時(shí)間第六章房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第七章稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)的計(jì)算7.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體第八章違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第九章?tīng)?zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十章附則10.1合同的附件10.2合同的修訂10.3合同的終止第十一章其他約定11.1雙方的其他約定第十二章簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三章合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四章合同的保管14.1合同的保管主體14.2合同的保管地點(diǎn)14.3合同的保管期限[合同簽字蓋章區(qū)域]出賣人簽字：_______________________買受人簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)意圖出售該房產(chǎn)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。說(shuō)明：該條款旨在保障乙方在房產(chǎn)交易中的利益，確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.甲方主導(dǎo)條款二：房屋維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明：該條款明確了甲方在房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)方面的責(zé)任，確保乙方在購(gòu)房后能夠享受到舒適的居住環(huán)境。3.甲方主導(dǎo)條款三：房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。若甲方延遲過(guò)戶，應(yīng)支付違約金人民幣1000元/日。說(shuō)明：該條款明確了甲方的過(guò)戶責(zé)任，并設(shè)置了違約金條款，以督促甲方按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款一：支付方式條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的30%作為定金。剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。說(shuō)明：該條款明確了乙方的支付責(zé)任，確保甲方在交易過(guò)程中能夠及時(shí)收到款項(xiàng)。2.乙方主導(dǎo)條款二：購(gòu)房資格條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，提供符合購(gòu)房資格的證明文件。若乙方未能提供購(gòu)房資格證明，甲方有權(quán)解除合同，并扣除定金作為賠償。說(shuō)明：該條款旨在確保乙方具備購(gòu)房資格，避免因乙方原因?qū)е陆灰资　?.乙方主導(dǎo)條款三：房產(chǎn)用途條款內(nèi)容：乙方購(gòu)得房產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣10000元。說(shuō)明：該條款明確了乙方的房產(chǎn)用途限制，防止乙方擅自改變房產(chǎn)用途，保護(hù)甲方利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：雙方同意，本次房產(chǎn)交易的中介費(fèi)用為房?jī)r(jià)的1%，由乙方承擔(dān)。中介費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。說(shuō)明：該條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)主體和支付時(shí)間，確保中介機(jī)構(gòu)能夠按時(shí)收到費(fèi)用。2.第三方中介條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括房產(chǎn)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：該條款明確了中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)能夠?yàn)殡p方提供全面、高效的服務(wù)。3.第三方中介條款三：保密條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本次房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。若中介機(jī)構(gòu)違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說(shuō)明：該條款保護(hù)了雙方的隱私權(quán)，防止中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息給無(wú)關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)交易流程圖4.稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明5.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件6.過(guò)戶手續(xù)指南7.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片8.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，視為違約。3.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未能提供購(gòu)房資格證明，視為違約。5.第三方中介未能按約定提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.購(gòu)房款：指買家為購(gòu)買房產(chǎn)所支付的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，并向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付購(gòu)房款，并向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未能提供購(gòu)房資格證明。解決辦法：乙方應(yīng)盡快提供購(gòu)房資格證明，否則甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：第三方中介未能按約定提供服務(wù)。解決辦法：第三方中介應(yīng)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，否則甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：房產(chǎn)買賣雙方進(jìn)行交易。說(shuō)明：雙方依