個(gè)人借款抵押合同示例格式

個(gè)人借款抵押合同示例格式合同目錄第一章總則1.1借款人與貸款人的定義1.2本合同的簽訂目的和依據(jù)1.3本合同的適用范圍第二章借款事項(xiàng)2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途2.4借款的利息計(jì)算方式第三章抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的價(jià)值評(píng)估3.4抵押物的保險(xiǎn)第四章借款的發(fā)放與償還4.1借款的發(fā)放4.2借款的償還方式4.3借款的提前償還4.4借款的逾期償還第五章抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)的成立5.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式5.4抵押權(quán)的解除第六章借款人的義務(wù)6.1借款人的還款義務(wù)6.2借款人的抵押物保管義務(wù)6.3借款人的信息披露義務(wù)第七章貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八章合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的訴訟管轄第十章合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一章違約責(zé)任11.1借款人的違約行為11.2貸款人的違約行為11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十二章附則12.1本合同的簽訂地點(diǎn)和日期12.2本合同的附件12.3本合同的解釋權(quán)歸屬第十三章其他約定13.1借款人與貸款人約定的其他事項(xiàng)第十四章合同的簽署14.1借款人的簽字14.2貸款人的簽字14.3合同的蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1借款人與貸款人的定義1.1.1借款人是指需要向貸款人借入資金的自然人、法人或其他組織。1.1.2貸款人是指向借款人提供貸款的自然人、法人或其他組織。1.2本合同的簽訂目的和依據(jù)1.2.1本合同的簽訂目的是為了明確借款人與貸款人之間的權(quán)利和義務(wù)，確保貸款的安全與合法。1.2.2本合同的簽訂依據(jù)是《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3本合同的適用范圍1.3.1本合同適用于借款人與貸款人之間的個(gè)人借款抵押合同。第二章借款事項(xiàng)2.1借款金額2.1.1借款金額為人民幣_(tái)_______元整（大寫：_________________________元整）。2.2借款期限2.2.1借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3借款用途2.3.1借款人保證所借入的資金用于____（具體用途）。2.4借款的利息計(jì)算方式2.4.1借款的利息計(jì)算方式為按年利率____%（整數(shù)位）計(jì)算，按____（每季度/每半年/每年）支付一次。第三章抵押物3.1抵押物的描述3.1.1抵押物為借款人名下的位于____（地址）的房產(chǎn)/土地/設(shè)備/存貨等（具體描述）。3.2抵押物的權(quán)屬證明3.2.1借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證/設(shè)備所有權(quán)證/存貨清單等。3.3抵押物的價(jià)值評(píng)估3.3.1抵押物的價(jià)值應(yīng)由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。3.4抵押物的保險(xiǎn)3.4.1借款人應(yīng)將抵押物辦理全險(xiǎn)，并將貸款人作為第一受益人。第四章借款的發(fā)放與償還4.1借款的發(fā)放4.1.1貸款人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將借款金額發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.2借款的償還方式4.2.1借款的償還方式為____（等額本息/等額本金/到期一次性還本付息）。4.3借款的提前償還4.3.1借款人如需提前償還借款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向貸款人提出申請(qǐng)，并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。4.4借款的逾期償還4.4.1借款人如發(fā)生逾期償還，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第五章抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)的成立5.1.1本合同簽訂后，貸款人即擁有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。5.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件5.2.1當(dāng)借款人未按約定時(shí)間償還借款本息時(shí)，貸款人可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式5.3.1貸款人可以通過出售、轉(zhuǎn)讓或其他法律允許的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.4抵押權(quán)的解除5.4.1借款人在按時(shí)償還全部借款本息后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。第六章借款人的義務(wù)6.1借款人的還款義務(wù)6.1.1借款人應(yīng)按合同約定的期限和方式償還借款本息。6.2借款人的抵押物保管義務(wù)6.2.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完整和價(jià)值。6.3借款人的信息披露義務(wù)6.3.1借款人應(yīng)如實(shí)向貸款人披露其財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)狀況及其他可能影響貸款安全的信息。第八章合同的變更與終止8.1合同的變更8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.1.2合同的變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同的終止8.2.1合同的終止條件如下：a)借款人按約定時(shí)間、方式償還全部借款本息；b)貸款人同意提前解除合同；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2.2合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同的修改10.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。10.2.2合同的修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同的解除10.3.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。10.3.2合同的解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章違約責(zé)任11.1借款人的違約行為11.1.1借款人未按約定時(shí)間、方式償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2貸款人的違約行為11.2.1貸款人未按約定時(shí)間、方式發(fā)放借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2貸款人未按約定方式計(jì)算、收取利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二章附則12.1本合同的簽訂地點(diǎn)和日期12.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為____（地點(diǎn)）。12.1.2本合同簽訂日期為____年__月__日。12.2本合同的附件12.2.1本合同的附件包括但不限于借款申請(qǐng)、抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等。12.3本合同的解釋權(quán)歸屬12.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三章其他約定13.1借款人與貸款人約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以書面形式附加在本合同后。第十四章合同的簽署14.1借款人的簽字借款人（簽字）：14.2貸款人的簽字貸款人（簽字）：14.3合同的蓋章（借款人蓋章）（貸款人蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明15.甲方財(cái)務(wù)狀況監(jiān)控15.1甲方同意在合同有效期內(nèi)，定期向乙方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明其財(cái)務(wù)狀況符合合同約定的還款能力。15.2甲方未按時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)表或報(bào)表信息不實(shí)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同借款金額的1%。16.甲方業(yè)務(wù)狀況監(jiān)控16.1甲方同意在合同有效期內(nèi)，及時(shí)向乙方通報(bào)其業(yè)務(wù)重大變化，包括但不限于股權(quán)變動(dòng)、主要合同簽訂、訴訟等情況。16.2甲方未及時(shí)通報(bào)業(yè)務(wù)重大變化的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同借款金額的1%。17.甲方信息披露17.1甲方同意在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生可能影響乙方權(quán)益的重大事項(xiàng)，應(yīng)立即通知乙方。17.2甲方未履行信息披露義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同借款金額的1%。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明18.乙方貸款發(fā)放期限18.1乙方應(yīng)在與甲方簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。18.2乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金金額為合同借款金額的0.5%乘以遲延天數(shù)。19.乙方貸款償還方式19.1乙方同意在甲方償還貸款本息到期時(shí)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等便捷方式收取。19.2乙方未按約定方式收取貸款本息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同借款金額的0.5%乘以遲延天數(shù)。20.乙方抵押物保管20.1乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物相關(guān)文件，確保其完整和保密。20.2乙方未妥善保管抵押物相關(guān)文件的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同借款金額的0.5%乘以遲延天數(shù)。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明21.第三方中介服務(wù)內(nèi)容21.1第三方中介同意為甲方和乙方提供合同簽訂、貸款發(fā)放、抵押物評(píng)估等服務(wù)。21.2第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。22.第三方中介費(fèi)用22.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為合同借款金額的__%。22.2甲方和乙方同意在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付第三方中介費(fèi)用。23.第三方中介的責(zé)任限制23.1第三方中介對(duì)于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲方和乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.2第三方中介的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用的__倍。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表2.借款人業(yè)務(wù)狀況通報(bào)3.借款人信息披露聲明4.貸款發(fā)放確認(rèn)書5.貸款償還確認(rèn)書6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.抵押物保險(xiǎn)單8.合同簽訂地證明文件9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.第三方中介費(fèi)用支付證明11.第三方中介責(zé)任限制聲明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)狀況通報(bào)或信息披露的違約行為認(rèn)定。2.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或收取貸款本息的違約行為認(rèn)定。3.乙方未妥善保管抵押物相關(guān)文件的違約行為認(rèn)定。4.第三方中介未提供符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)的違約行為認(rèn)定。5.第三方中介未按約定時(shí)間收取服務(wù)費(fèi)用的違約行為認(rèn)定。6.第三方中介超出賠償責(zé)任限額的違約行為認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人借款抵押合同：指借款人與貸款人之間簽訂的，以借款人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押物，以確保借款人履行還款義務(wù)的合同。2.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.抵押物：指借款人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款人履行還款義務(wù)的擔(dān)保物。4.第三方中介：指在借款人與貸款人之間提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法