個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簡(jiǎn)化版

個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簡(jiǎn)化版合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同目的1.4法律法規(guī)第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章過(guò)戶(hù)與交付5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2交付時(shí)間及方式5.3交付條件第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七章違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章雙方聲明與承諾10.1賣(mài)方聲明與承諾10.2買(mǎi)方聲明與承諾第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3其他相關(guān)文件第十二章其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2物業(yè)管理費(fèi)12.3家具家電等物品歸屬第十三章合同生效條件13.1合同簽署13.2相關(guān)政府部門(mén)審批第十四章合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除程序合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣(mài)方：________________1.1.2買(mǎi)方：________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置：________________1.2.2房屋面積：________________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3合同目的1.3.1賣(mài)方同意將上述房屋出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。1.4法律法規(guī)1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于________________。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為_(kāi)_______________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________。2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______________。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.1.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房款分階段支付給賣(mài)方。4.3付款時(shí)間4.3.1買(mǎi)方應(yīng)于________________前支付全部房款。第五章過(guò)戶(hù)與交付5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2交付時(shí)間及方式5.2.1房屋交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后________________。5.3交付條件5.3.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合約定的交付條件。第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣(mài)方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍與期限6.2.1賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為交付之日起________________年。第七章違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.1.1如果賣(mài)方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.2.1如果買(mǎi)方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2訴訟管轄8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。第十章雙方聲明與承諾10.1賣(mài)方聲明與承諾10.1.1賣(mài)方保證上述房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，無(wú)任何隱瞞。10.2買(mǎi)方聲明與承諾10.2.1買(mǎi)方確認(rèn)已充分了解房屋情況，并同意購(gòu)買(mǎi)。第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3其他相關(guān)文件第十二章其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.1.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。12.2物業(yè)管理費(fèi)12.2.1房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。12.3家具家電等物品歸屬12.3.1家具家電等物品的歸屬按雙方約定處理。第十三章合同生效條件13.1合同簽署13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2相關(guān)政府部門(mén)審批13.2.1合同生效前需經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)審批通過(guò)。第十四章合同終止與解除14.1合同終止條件14.1.1合同終止條件按雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.2合同解除程序14.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)?！竞贤炞稚w章頁(yè)】出賣(mài)人（賣(mài)方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日購(gòu)買(mǎi)人（買(mǎi)方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方額外承諾1.1甲方承諾房屋在過(guò)戶(hù)前不得設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利負(fù)擔(dān)。1.2甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。2.2買(mǎi)方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到買(mǎi)方通知后一定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。3.房屋維護(hù)與保養(yǎng)3.1甲方應(yīng)在合同約定的保修期限內(nèi)，對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。3.2保修期滿(mǎn)后，房屋的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付房款1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。1.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率支付滯納金。2.房屋使用及維修2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自進(jìn)行改動(dòng)或破壞。2.2乙方應(yīng)在房屋使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知甲方或中介進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.房屋轉(zhuǎn)讓3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用1.1雙方同意按照約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。1.2中介服務(wù)費(fèi)用包括房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的咨詢(xún)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。2.中介的責(zé)任與義務(wù)2.1中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)。2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)等手續(xù)，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。3.中介的賠償責(zé)任3.1如因中介的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2中介對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的信息泄露、誤導(dǎo)等行為承擔(dān)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.付款憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.房屋現(xiàn)狀照片7.家具家電清單8.物業(yè)管理協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為未能按約定時(shí)間交付房屋未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在法律糾紛未能履行保修責(zé)任2.買(mǎi)方違約行為未能按約定時(shí)間支付房款未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)賣(mài)方同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋3.中介違約行為未能誠(chéng)實(shí)守信，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)信息泄露、誤導(dǎo)行為未能協(xié)助雙方順利完成交易手續(xù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證：證明房屋土地使用權(quán)的法律文件。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。4.保修責(zé)任：賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)問(wèn)題，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買(mǎi)方損失。2.問(wèn)題：買(mǎi)方延