商鋪 物業(yè)托管合同范例

商鋪物業(yè)托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，具體位置詳見附件一《商鋪位置圖》。

2.商鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方有權(quán)在約定的期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行物業(yè)管理。

二、物業(yè)管理范圍

1.乙方對商鋪的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔、綠化、安保等工作；

（2）負(fù)責(zé)商鋪的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)及維修；

（3）負(fù)責(zé)商鋪的租賃、租賃合同簽訂及租金收??；

（4）負(fù)責(zé)商鋪的消防、安全檢查及隱患排查；

（5）負(fù)責(zé)商鋪的投訴處理及客戶服務(wù)；

（6）其他與商鋪物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)范，對商鋪進(jìn)行科學(xué)、規(guī)范、高效的管理。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

1.乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)期間，甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月；

（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：__________元/月；

（3）其他費(fèi)用：__________元/月。

2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，對乙方的工作提出意見和建議；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，不得妨礙乙方正常開展工作；

（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)范，不得損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案；

（3）乙方有權(quán)在甲方違反合同約定的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)范；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的違約金；

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金；

3.雙方因其他違約行為產(chǎn)生的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪位置圖

2.物業(yè)管理方案

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為商鋪所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為物業(yè)管理服務(wù)提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為項(xiàng)目監(jiān)督及協(xié)調(diào)方。三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方商鋪的物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，具體位置詳見附件一《商鋪位置圖》。

2.商鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行物業(yè)管理，丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)督及協(xié)調(diào)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方對商鋪的物業(yè)管理活動，確保乙方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)管理報(bào)告，并對報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。

3.丙方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行不定期檢查，并提出改進(jìn)意見。

4.丙方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔、綠化、安保等工作。

2.乙方負(fù)責(zé)商鋪的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)及維修。

3.乙方負(fù)責(zé)商鋪的租賃、租賃合同簽訂及租金收取。

4.乙方負(fù)責(zé)商鋪的消防、安全檢查及隱患排查。

5.乙方負(fù)責(zé)商鋪的投訴處理及客戶服務(wù)。

6.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案，但需提前通知丙方和甲方。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求丙方對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求丙方對物業(yè)管理情況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。

4.甲方有權(quán)在乙方或丙方違反合同約定時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)范，不得損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月；

（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：__________元/月；

（3）其他費(fèi)用：__________元/月。

2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

2.丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

3.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。

4.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自調(diào)整物業(yè)管理方案，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

5.乙方在未經(jīng)丙方同意的情況下，擅自調(diào)整物業(yè)管理方案，應(yīng)向丙方支付______的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年；

2.本合同期滿前______個月，任何一方均可書面通知對方終止合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪位置圖

2.物業(yè)管理方案

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保乙方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，同時監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。丙方的協(xié)調(diào)作用有助于解決甲乙雙方在物業(yè)管理過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商鋪所有權(quán)人，對商鋪的物業(yè)管理具有最終決定權(quán)。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保物業(yè)管理活動的順利進(jìn)行，保障甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益不受侵害。同時，甲方的主導(dǎo)作用有利于提升商鋪的整體形象，吸引更多優(yōu)質(zhì)商戶入駐。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為商鋪所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為物業(yè)管理服務(wù)提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為專業(yè)項(xiàng)目管理公司。三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方商鋪的物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，具體位置詳見附件一《商鋪位置圖》。

2.商鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行物業(yè)管理，丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)督及協(xié)調(diào)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方對商鋪的物業(yè)管理活動，確保乙方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)管理報(bào)告，并對報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。

3.丙方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行不定期檢查，并提出改進(jìn)意見。

4.丙方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔、綠化、安保等工作。

2.乙方負(fù)責(zé)商鋪的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)及維修。

3.乙方負(fù)責(zé)商鋪的租賃、租賃合同簽訂及租金收取。

4.乙方負(fù)責(zé)商鋪的消防、安全檢查及隱患排查。

5.乙方負(fù)責(zé)商鋪的投訴處理及客戶服務(wù)。

6.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案，但需提前通知丙方和甲方。

7.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用的及時支付、設(shè)施設(shè)備的更新改造等。

8.乙方有權(quán)在丙方和甲方違反合同約定時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)范，不得損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并提出改進(jìn)建議。

4.甲方有權(quán)在乙方或丙方違反合同約定時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月；

（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：__________元/月；

（3）其他費(fèi)用：__________元/月。

2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

3.丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。

4.乙方在未經(jīng)丙方同意的情況下，擅自調(diào)整物業(yè)管理方案，應(yīng)向丙方支付______的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年；

2.本合同期滿前______個月，任何一方均可書面通知對方終止合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪位置圖

2.物業(yè)管理方案

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，其權(quán)益在本合同中得到了充分保障。乙方的主導(dǎo)地位有