公司物管費(fèi)合同范例

公司物管費(fèi)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)管理方）：________________________

乙方（業(yè)主方）：________________________

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)乙方所擁有的房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域的管理和維護(hù)工作。

1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的安全、正常運(yùn)行和環(huán)境衛(wèi)生。

1.3甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、住戶(hù)進(jìn)行管理和服務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。

2.2物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)費(fèi)用；

（2）公共設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

（3）安保、消防、消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理人員工資及福利費(fèi)用；

（5）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

2.3物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

三、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合乙方需求的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范、有序。

3.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

四、合同期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

4.2合同期滿，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理規(guī)章制度。

甲方（物業(yè)管理方）：________________________

乙方（業(yè)主方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)管理方）：________________________

乙方（業(yè)主方）：________________________

第三方（服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方委托第三方提供專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)，為保障各方權(quán)益，明確責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)乙方所擁有的房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域的管理和維護(hù)工作。

1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的安全、正常運(yùn)行和環(huán)境衛(wèi)生。

1.3甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、住戶(hù)進(jìn)行管理和服務(wù)。

1.4第三方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于：綠化養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)、設(shè)備維修等。

二、物業(yè)管理費(fèi)

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。

2.2物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)費(fèi)用；

（2）公共設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

（3）安保、消防、消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理人員工資及福利費(fèi)用；

（5）第三方服務(wù)費(fèi)用；

（6）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

2.3物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

三、第三方服務(wù)

3.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)。

3.2第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.3第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。

4.2甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行監(jiān)管，確保其正常運(yùn)行。

4.3甲方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.4甲方有權(quán)在第三方服務(wù)不符合要求時(shí)，要求乙方更換第三方服務(wù)提供方。

五、乙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)，不得拖欠。

5.2乙方應(yīng)配合甲方和第三方的工作，確保物業(yè)管理和服務(wù)工作的順利進(jìn)行。

5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，直至解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同期限

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

8.2合同期滿，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理規(guī)章制度；

4.第三方服務(wù)協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

第三方介入旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和效率，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備得到更好的維護(hù)，提升業(yè)主的生活品質(zhì)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)管理方，通過(guò)引入第三方服務(wù)，既能保障自身權(quán)益，又能提升服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)、便捷的物業(yè)管理服務(wù)。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備及第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保各方權(quán)益得到保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)管理方）：________________________

乙方（業(yè)主方）：________________________

第三方（服務(wù)提供方）：________________________

鑒于乙方為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表，為提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，乙方委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，同時(shí)甲方作為物業(yè)管理方應(yīng)保障乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)委托

1.1乙方委托第三方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)、設(shè)備維修等專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)支持乙方的委托行為，并確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)。

2.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）綠化養(yǎng)護(hù)：包括但不限于植物的種植、修剪、澆水、施肥等；

（2）清潔服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域、電梯、樓道等清潔；

（3）設(shè)備維修：包括但不限于公共設(shè)施、設(shè)備的定期檢查、維修及保養(yǎng)。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)施，以支持第三方服務(wù)的開(kāi)展。

3.3乙方有權(quán)在第三方服務(wù)不符合要求時(shí)，要求甲方采取措施，直至更換第三方服務(wù)提供方。

四、甲方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)保障乙方委托的第三方服務(wù)順利進(jìn)行，不得無(wú)故干涉或阻礙。

4.2甲方應(yīng)配合乙方對(duì)第三方服務(wù)的監(jiān)督，及時(shí)解決第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

4.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致的業(yè)主投訴或損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未配合乙方監(jiān)督第三方服務(wù)或未及時(shí)解決問(wèn)題，應(yīng)向乙方支付違約金。

5.2甲方未在乙方要求下更換第三方服務(wù)提供方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，直至解除合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同期限

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

7.2合同期滿，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.第三方服務(wù)協(xié)議；

3.物業(yè)管理規(guī)章制度。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為業(yè)主方代表，通過(guò)委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，旨在提升物業(yè)管