住宅抵押合同范例

住宅抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”，甲方愿意將其抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

1.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積為____________________平方米。

二、抵押貸款的基本情況

2.1甲方同意向乙方貸款人民幣____________________元，用于____________________。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)抵押給乙方。

2.3乙方應(yīng)在收到甲方抵押房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)，向甲方發(fā)放貸款。

三、抵押權(quán)的設(shè)立與登記

3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。

3.3抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。

四、抵押期間的義務(wù)與責(zé)任

4.1甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，妥善保管抵押房產(chǎn)，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他影響抵押權(quán)的行為。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時償還貸款本金及利息。

4.3甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。

五、抵押權(quán)的實現(xiàn)與優(yōu)先受償

5.1甲方未按本合同約定償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。

5.2抵押權(quán)實現(xiàn)時，乙方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)的價值，超過貸款本金及利息的部分歸甲方所有。

5.3乙方實現(xiàn)抵押權(quán)后，甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)交付給乙方。

六、合同的變更與解除

6.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

6.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”，甲方愿意將其抵押給乙方，乙方同意接受抵押，丙方愿意為甲方的貸款提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

1.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積為____________________平方米。

二、抵押貸款的基本情況

2.1甲方同意向乙方貸款人民幣____________________元，用于____________________。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)抵押給乙方。

2.3乙方應(yīng)在收到甲方抵押房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)，向甲方發(fā)放貸款。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同項下的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保保證金人民幣____________________元。

3.3丙方在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得解除擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款。

4.2甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。

4.3甲方有義務(wù)按照合同約定償還貸款本金及利息。

4.4甲方有義務(wù)保證抵押房產(chǎn)的安全，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)檢查甲方的貸款使用情況。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時，按照合同約定行使抵押權(quán)。

5.4乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方發(fā)放貸款。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還貸款本金及利息。

6.2丙方有權(quán)在甲方違約時，代為償還貸款本金及利息。

6.3丙方有義務(wù)在本合同有效期內(nèi)，不得免除甲方的還款責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方如未按合同約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

7.2乙方如未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的萬分之五。

7.3丙方如未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的萬分之五。

八、合同的解除與終止

8.1如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）甲方、乙方或丙方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；

（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）本合同約定的其他解除條件成就。

8.2本合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為甲方提供額外的安全保障，通過連帶責(zé)任擔(dān)保，確保甲方按時償還貸款，維護(hù)甲方的信用和利益。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任也限制了乙方的風(fēng)險，保證了貸款的穩(wěn)定發(fā)放。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)利和義務(wù)條款，保障了自己的權(quán)益，確保了貸款的順利發(fā)放和抵押房產(chǎn)的安全。同時，甲方在合同中擁有提前償還貸款的權(quán)利，有利于甲方在資金充裕時降低融資成本，提高資金使用效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方需要資金用于____________________，愿意向乙方申請貸款，乙方同意提供貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款的基本情況

1.1乙方同意向甲方提供貸款人民幣____________________元，用于____________________。

1.2貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

1.3貸款利率為____________________，按年利率計算，具體還款方式為____________________。

二、抵押房產(chǎn)的基本情況

2.1甲方同意以其擁有的位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”，作為本貸款的抵押物。

2.2抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積為____________________平方米。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保保證金人民幣____________________元。

3.3丙方在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得免除或降低其對甲方貸款的擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押房產(chǎn)，并有權(quán)在貸款發(fā)放前對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估。

4.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)檢查甲方的財務(wù)狀況，以確保貸款用途的合法性和合理性。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時，按照合同約定行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)。

4.4乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方發(fā)放貸款，并保證貸款資金的安全使用。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款，并有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。

5.2甲方有義務(wù)按照合同約定使用貸款資金，不得挪用或用于非法用途。

5.3甲方有義務(wù)按照合同約定償還貸款本金及利息，并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方如未按合同約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

6.2乙方如未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的萬分之五。

6.3丙方如未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的萬分之五。

七、合同的解除與終止

7.1如發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按合同約定使用貸款資金；

（2）甲方未按合同約定償還貸款本金及利息；

（3）丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；

（4）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。

7.2本合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款人，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)利和義務(wù)條款，保障了自己的權(quán)