房產(chǎn)租賃備案合同范例

房產(chǎn)租賃備案合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的房產(chǎn)出租給乙方使用。

1.2乙方租賃該房產(chǎn)的用途為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_____元整（大寫：________________________）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、押金及退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_____元整（大寫：________________________）。

3.2乙方在租賃期滿或提前解除本合同時，如無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方全部押金。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

4.2乙方應(yīng)妥善使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。

4.3乙方應(yīng)負責對該房產(chǎn)進行日常維護，確保房屋及附屬設(shè)施完好。

五、租賃物的修繕及維修

5.1甲方負責對該房產(chǎn)進行定期檢查、修繕和維護，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

5.2乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）如甲方未按約定履行修繕義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際維修費用的____%。

6.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房產(chǎn)測繪圖

3.甲方制定的各項規(guī)章制度

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，丙方作為第三方擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保服務(wù)。為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的房產(chǎn)出租給乙方使用。

1.2乙方租賃該房產(chǎn)的用途為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_____元整（大寫：________________________）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、押金及退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_____元整（大寫：________________________）。

3.2乙方在租賃期滿或提前解除本合同時，如無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方全部押金。

四、第三方責任及權(quán)利

4.1丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保服務(wù)，擔保金額為人民幣_____元整（大寫：________________________）。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并有權(quán)代為收取租金。

4.3若乙方違約，丙方有權(quán)在乙方違約之日起____日內(nèi)向乙方追償，并有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

5.2乙方應(yīng)妥善使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。

5.3乙方應(yīng)負責對該房產(chǎn)進行日常維護，確保房屋及附屬設(shè)施完好。

六、租賃物的修繕及維修

6.1甲方負責對該房產(chǎn)進行定期檢查、修繕和維護，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

6.2乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

（3）如乙方提前解除合同，應(yīng)賠償甲方因提前解除合同所造成的損失。

7.2甲方權(quán)利條款：

（1）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方承擔相應(yīng)的擔保責任。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提前解除合同，并要求乙方賠償因提前解除合同所造成的損失。

（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即停止違約行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房產(chǎn)測繪圖

3.甲方制定的各項規(guī)章制度

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方的租賃行為能夠得到有效執(zhí)行。通過丙方的擔保服務(wù)，甲方可以在一定程度上降低租賃風險，保障自身權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義在于明確甲方的權(quán)益和責任，確保甲方在租賃過程中享有充分的自主權(quán)和決策權(quán)。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方可以在合同中占據(jù)更有利的地位，有效維護自身利益。同時，增加乙方的違約及限制條款，有助于規(guī)范乙方的租賃行為，降低甲方的潛在風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），現(xiàn)甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，丙方作為第三方擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保服務(wù)。為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的商鋪出租給乙方使用。

1.2乙方租賃該商鋪的用途為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_____元整（大寫：________________________）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、押金及退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_____元整（大寫：________________________）。

3.2乙方在租賃期滿或提前解除本合同時，如無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方全部押金。

四、第三方責任及權(quán)利

4.1丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保服務(wù)，擔保金額為人民幣_____元整（大寫：________________________）。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并有權(quán)代為收取租金。

4.3若乙方違約，丙方有權(quán)在乙方違約之日起____日內(nèi)向乙方追償，并有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在使用該商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

5.2乙方應(yīng)妥善使用該商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得擅自改變商鋪用途。

5.3乙方應(yīng)負責對該商鋪進行日常維護，確保商鋪及附屬設(shè)施完好。

六、租賃物的修繕及維修

6.1甲方負責對該商鋪進行定期檢查、修繕和維護，確保商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。

6.2乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設(shè)施存在損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修。

七、乙方權(quán)利條款及利益條款

7.1乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方提供必要的修繕服務(wù)，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以響應(yīng)。

7.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)租權(quán)，甲方不得無正當理由拒絕。

7.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定商鋪的內(nèi)部裝修和經(jīng)營策略。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）如甲方未按約定履行修繕義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際維修費用的____%。

7.2甲方權(quán)利限制：

（1）甲方不得隨意提高租金，如需提高，應(yīng)提前____個月通知乙方。

（2）甲方不得擅自改變商鋪用途，如需改變，應(yīng)征得乙方的書面同意。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商