商鋪?zhàn)饨鸺s約束協(xié)議

商鋪?zhàn)饨鸺s約束協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于__________的商鋪，并約定雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的租金約束事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于__________的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方同意承租該商鋪。

二、本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的租金約束事宜，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常秩序。

三、甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂系在充分了解商鋪?zhàn)赓U法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，自愿達(dá)成的真實(shí)、合法、有效的協(xié)議。

四、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________止。

五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)確保商鋪的租賃狀態(tài)符合約定的使用條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何法律糾紛、建筑物結(jié)構(gòu)安全等。

1.2甲方應(yīng)提供商鋪的鑰匙，并協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)。

1.3甲方應(yīng)保證商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1商鋪的裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)，乙方在使用過程中不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

2.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何破壞性裝修或改動(dòng)。

2.3甲方對(duì)商鋪的維修保養(yǎng)負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。

三、價(jià)格支付

3.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方應(yīng)按月支付商鋪?zhàn)饨?，租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金支付方式為____（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

3.3乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)按照每日____%的比例收取滯納金。

四、租金調(diào)整

4.1在租賃期內(nèi)，如遇政策性調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

4.2租金調(diào)整應(yīng)在不違反法律法規(guī)的前提下，以書面形式約定，并通知對(duì)方。

五、保密條款

5.1甲方和乙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。

5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年止。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、生效

9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金支付方式和期限支付租金。

1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守商鋪的使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

1.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)保持商鋪的整潔和完好，不得進(jìn)行破壞性裝修或改動(dòng)。

1.4甲方有義務(wù)提供符合約定的商鋪及配套設(shè)施，確保商鋪的安全使用。

1.5甲方有義務(wù)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，并及時(shí)修復(fù)乙方在使用過程中造成的損壞。

1.6甲方有義務(wù)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

1.7甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，采取必要措施維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用商鋪，享有商鋪的占有和使用權(quán)。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪及配套設(shè)施，確保商鋪的正常使用。

2.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障商鋪的運(yùn)營(yíng)環(huán)境。

2.4乙方有義務(wù)按照約定的租金支付方式和期限支付租金，不得拖欠。

2.5乙方有義務(wù)遵守商鋪的使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

2.6乙方有義務(wù)在租賃期內(nèi)保持商鋪的整潔和完好，不得進(jìn)行破壞性裝修或改動(dòng)。

2.7乙方有義務(wù)在甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)提供必要的便利條件。

2.8乙方有義務(wù)在租賃期滿后，按照約定的時(shí)間、方式將商鋪及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。

三、合作方式

3.1甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，友好合作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

3.2雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就商鋪的運(yùn)營(yíng)狀況、租金支付、維修保養(yǎng)等問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。

3.3雙方在合作過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.4雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對(duì)租賃期間可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。

3.5雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的利益。

3.6雙方在合作過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。

四、變更與解除

4.1本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。

4.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除本協(xié)議，并承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。

4.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽期限不得超過____年。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的變更，須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.2任何變更協(xié)議均應(yīng)包含變更的具體內(nèi)容、生效日期以及變更后的權(quán)利義務(wù)。

2.3本協(xié)議的變更不影響已履行部分的效力。

三、合同的終止條件

3.1本協(xié)議在租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。

3.2以下情形之一的，本協(xié)議可以解除：

3.2.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付；

3.2.2乙方違反本協(xié)議約定的用途使用商鋪；

3.2.3乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途；

3.2.4乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；

3.2.5因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

3.2.6雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

五、法律適用和管轄法院

5.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均由合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

6.2本協(xié)議的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。

6.3本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議、附件均為本協(xié)議的組成部分，與