養(yǎng)老院建設(shè)管理協(xié)議（2024年版）

養(yǎng)老院建設(shè)管理協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________

鑒于甲方擬建設(shè)養(yǎng)老院，為明確雙方在養(yǎng)老院建設(shè)管理過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方在養(yǎng)老院建設(shè)過程中，乙方作為管理方所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)及雙方的權(quán)利，確保養(yǎng)老院建設(shè)項目的順利進(jìn)行。

二、簽訂背景

甲方擬投資建設(shè)養(yǎng)老院，為滿足我國老齡化社會對養(yǎng)老服務(wù)需求的增長，乙方具備豐富的養(yǎng)老院管理經(jīng)驗，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議，共同推進(jìn)養(yǎng)老院項目的建設(shè)與管理。

三、合同期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方無異議，可另行協(xié)商續(xù)簽。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方養(yǎng)老院的建設(shè)管理，包括但不限于：

（1）養(yǎng)老院的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)；

（2）養(yǎng)老院運(yùn)營過程中的日常管理、人員培訓(xùn)、設(shè)施維護(hù)；

（3）養(yǎng)老院服務(wù)質(zhì)量的管理與提升；

（4）養(yǎng)老院的市場推廣與品牌建設(shè)。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)養(yǎng)老院建設(shè)和管理的規(guī)定，確保養(yǎng)老院的建設(shè)質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方應(yīng)建立健全養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量管理體系，定期對養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查和整改。

第三條價格支付

3.1本合同總價款為人民幣____元。

3.2甲方應(yīng)按以下支付方式進(jìn)行付款：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的____%作為預(yù)付款；

（2）養(yǎng)老院建設(shè)完成后，甲方支付合同總價款的____%；

（3）養(yǎng)老院運(yùn)營滿一年后，甲方支付合同總價款的____%；

（4）合同期滿后，甲方支付剩余的合同總價款。

第四條保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密義務(wù)不因合同終止而失效。

第五條違約責(zé)任

5.1若乙方未按合同約定履行建設(shè)管理職責(zé)，導(dǎo)致養(yǎng)老院建設(shè)進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

（2）承擔(dān)因違約行為造成的合同解除責(zé)任；

（3）支付違約金。

5.2若甲方未按合同約定支付價款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并有權(quán)暫停履行合同。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本合同自合同生效之日起至合同期滿或終止之日止，對甲乙雙方具有法律約束力。

合同/協(xié)議編號：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供養(yǎng)老院建設(shè)管理的專業(yè)服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的養(yǎng)老院建設(shè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）甲方有權(quán)要求乙方對養(yǎng)老院運(yùn)營中的問題進(jìn)行整改；

（4）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整養(yǎng)老院的服務(wù)項目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

8.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方完成養(yǎng)老院的建設(shè)和運(yùn)營；

（3）甲方應(yīng)提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便乙方進(jìn)行養(yǎng)老院的建設(shè)和管理；

（4）甲方應(yīng)確保養(yǎng)老院運(yùn)營過程中的安全、衛(wèi)生和秩序；

（5）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)的法律法規(guī)。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)養(yǎng)老院運(yùn)營情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方有權(quán)對養(yǎng)老院運(yùn)營中的問題進(jìn)行整改；

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便乙方進(jìn)行養(yǎng)老院的建設(shè)和管理。

9.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老院建設(shè)管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)建立健全養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告養(yǎng)老院的建設(shè)和運(yùn)營情況；

（4）乙方應(yīng)確保養(yǎng)老院運(yùn)營過程中的安全、衛(wèi)生和秩序；

（5）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)的法律法規(guī)。

第十條合作方式

10.1雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時交流養(yǎng)老院建設(shè)和管理過程中的問題；

10.2雙方應(yīng)共同參與養(yǎng)老院的服務(wù)規(guī)劃和改進(jìn)，確保服務(wù)滿足老年人需求；

10.3雙方應(yīng)共同參與養(yǎng)老院的財務(wù)管理和審計工作，確保資金使用的透明和合理；

10.4雙方應(yīng)共同參與養(yǎng)老院的培訓(xùn)和繼續(xù)教育工作，提升服務(wù)人員的專業(yè)水平；

10.5雙方應(yīng)共同參與養(yǎng)老院的市場推廣和品牌建設(shè)，提升養(yǎng)老院的社會知名度和美譽(yù)度。

第十一條合同變更與解除

11.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

11.2雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解除合同；

11.3雙方如因違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十二條合同終止

12.1合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同；

12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，清算剩余事宜。

合同/協(xié)議編號：__________________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

第十三條合同有效期限

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

13.2合同期滿后，如雙方無異議，可另行協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。

第十四條合同終止條件

14.1合同因以下原因終止：

（1）合同約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十五條合同變更

15.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

15.2變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確變更內(nèi)容、生效日期及對雙方權(quán)利義務(wù)的影響。

第十六條合同解除

16.1雙方如需解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。

16.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，清算剩余事宜。

16.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十七條爭議解決機(jī)制

17.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

17.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十八條法律適用和管轄法院

18.1本合同適用中華人民共和國法律。

18.2雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，由甲方所在地的人民法院管轄。

第十九條合同效力

19.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

19.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

19.3本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

合同/協(xié)議編號：__________________

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1養(yǎng)老院項目可行性研究報告；

1.2養(yǎng)老院項目立項批準(zhǔn)文件；

1.3養(yǎng)老院項目規(guī)劃許可證；

1.4養(yǎng)老院項目建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；

1.5養(yǎng)老院項目資金來源證明；

1.6養(yǎng)老院項目相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本；

2.2乙方法定代表人身份證明；

2.3乙方相關(guān)資質(zhì)證書；

2.4乙方過往養(yǎng)老院建設(shè)管理案例；

2.5乙方人員配備及培訓(xùn)計劃；

2.6乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證體系。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1養(yǎng)老院建設(shè)項目合同；

3.2養(yǎng)老院運(yùn)營管理方案；

3.3養(yǎng)老院財務(wù)管理制度；

3.4養(yǎng)老院安全管理制度；

3.5雙方協(xié)商確定的任何其他必要文件。

雙方應(yīng)確保所提供的附件真實、有效，并在合同履行過程中隨時更新附件內(nèi)容，以適應(yīng)實際情況的變化。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

甲方（簽字蓋章）：

1.甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字