私人影院租賃協(xié)議

私人影院租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一章定義1.1本協(xié)議中，“甲方”指甲乙雙方達成協(xié)議，同意出租私人影院的當事人。1.2本協(xié)議中，“乙方”指甲乙雙方達成協(xié)議，同意承租私人影院的當事人。1.3本協(xié)議中，“私人影院”指位于_______的私人影院，包括但不限于影院設(shè)施、放映設(shè)備、音響設(shè)備等。第二章租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方需延長租賃期限，須提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后雙方簽訂補充協(xié)議。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章使用及維護4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用私人影院進行合法經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的私人影院設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞影院設(shè)施。4.3乙方應(yīng)負責私人影院的日常維護和保養(yǎng)，保證影院的正常運營。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對放映設(shè)備、音響設(shè)備等進行檢查和維修。第五章違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。5.3若乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意將私人影院轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付合同總金額的_______%作為違約金。5.4雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任。第六章保險與安全6.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為私人影院購買火災(zāi)保險、盜竊保險等必要的保險，保險金額不得低于私人影院設(shè)施及設(shè)備的價值。6.2乙方應(yīng)保證私人影院內(nèi)的安全設(shè)施齊全，包括但不限于消防設(shè)備、安全出口標識、緊急疏散通道等。6.3乙方應(yīng)定期對私人影院進行安全檢查，保證電氣線路、燃氣管道等設(shè)施安全可靠，防止發(fā)生。6.4若因乙方原因?qū)е滤饺擞霸喊l(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七章修繕與改善7.1租賃期間，乙方應(yīng)對私人影院進行必要的修繕，保持影院設(shè)施的完好。7.2若乙方需要對私人影院進行裝修、改造等改善工程，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。7.3乙方進行的裝修、改造等改善工程不得影響私人影院的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。7.4租賃期滿后，乙方應(yīng)將私人影院恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第八章廣告與宣傳8.1乙方有權(quán)在私人影院內(nèi)進行合法的廣告宣傳，但不得影響甲方權(quán)益和私人影院的整體形象。8.2乙方應(yīng)在私人影院內(nèi)顯著位置展示甲方的品牌標識，不得遮擋或毀損。8.3乙方進行廣告宣傳前，應(yīng)向甲方提交廣告方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實施。8.4乙方不得在私人影院內(nèi)外發(fā)布任何含有誹謗、侵權(quán)、違法內(nèi)容的廣告。第九章財務(wù)與稅收9.1乙方應(yīng)按照國家稅收政策，依法納稅，并承擔相應(yīng)的稅收責任。9.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，向甲方提供財務(wù)報表，包括但不限于營業(yè)收入、成本、利潤等。9.3乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動的合法性，不得從事任何違反國家法律法規(guī)的行為。9.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供租賃期間的財務(wù)審計報告。第十章終止與解除10.1本協(xié)議在以下情況下提前終止：a.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；b.乙方未按約定支付租金，甲方依法解除本協(xié)議；c.乙方違反本協(xié)議約定，情節(jié)嚴重，甲方依法解除本協(xié)議。10.2本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止使用私人影院，并將私人影院恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。10.3本協(xié)議終止或解除后，雙方對協(xié)議內(nèi)容的保密義務(wù)繼續(xù)有效，直至協(xié)議內(nèi)容公開或不再具有商業(yè)價值。10.4本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)向甲方支付已產(chǎn)生但未結(jié)算的費用，包括但不限于租金、水電費等。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.3仲裁費用由敗訴方承擔，或按照仲裁裁決書的規(guī)定承擔。第十二章法律適用12.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2本協(xié)議的任何條款，如與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十三章通知與送達13.1雙方在履行本協(xié)議過程中的所有通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。13.2通知、函件等文件送達后，視為對方已經(jīng)收到。13.3若任何一方地址變更，應(yīng)在變更后_______日內(nèi)書面通知對方。第十四章一般條款14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.3本協(xié)議的未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章附件15.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：a.私人影院設(shè)施清單；b.租賃期限內(nèi)的費用明細；c.乙方經(jīng)營許可證明文件；d.其他雙方認為有必要