溧陽市農(nóng)房買賣合同范例

溧陽市農(nóng)房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于溧陽市__________的農(nóng)房出售給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：溧陽市__________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該農(nóng)房的全部權(quán)益，乙方購買后取得該農(nóng)房的全部權(quán)益。

5.房屋用途：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整，作為購房定金；

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整，作為購房款；

（3）剩余購房款__________元整，乙方應(yīng)于__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.房屋驗(yàn)收：

（1）乙方在收到房屋后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方提出；

（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收合格證明。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該農(nóng)房的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)購買該農(nóng)房所需繳納的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整的違約金；

2.如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整的違約金；

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向溧陽市__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于溧陽市__________的農(nóng)房出售給乙方事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：溧陽市__________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該農(nóng)房的全部權(quán)益，乙方購買后取得該農(nóng)房的全部權(quán)益。

5.房屋用途：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整，作為購房定金；

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整，作為購房款；

（3）剩余購房款__________元整，乙方應(yīng)于__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的購房款支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方擔(dān)保期間，甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保物。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.房屋驗(yàn)收：

（1）乙方在收到房屋后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方提出；

（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收合格證明。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該農(nóng)房的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)購買該農(nóng)房所需繳納的稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益保護(hù)

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實(shí)、有效的身份證明和財(cái)務(wù)狀況證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在購房過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理貸款、過戶手續(xù)等。

3.甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整的違約金；

2.如乙方在購房過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方在購房過程中不得擅自處分該農(nóng)房，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向溧陽市__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付購房款。

2.第三方的介入，有助于提高交易的信用度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和限制條款，保障自身權(quán)益。

2.甲方通過引入第三方擔(dān)保，增加交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

（4）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（5）丙方擔(dān)保合同復(fù)印件；

（6）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（融資方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于溧陽市__________的農(nóng)房出售給乙方事宜，并引入丙方作為融資方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：溧陽市__________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該農(nóng)房的全部權(quán)益，乙方購買后取得該農(nóng)房的全部權(quán)益。

5.房屋用途：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整，作為購房定金；

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整，作為首付款；

（3）剩余購房款__________元整，乙方應(yīng)于__________日內(nèi)向丙方申請貸款，丙方應(yīng)在__________日內(nèi)放款至甲方賬戶。

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方同意為乙方的購房貸款提供融資服務(wù)，貸款金額為人民幣__________元整。

2.丙方應(yīng)確保貸款資金在乙方支付首付款后__________日內(nèi)到達(dá)甲方賬戶。

3.丙方有權(quán)對乙方的還款能力進(jìn)行審查，并有權(quán)調(diào)整貸款條件。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.房屋驗(yàn)收：

（1）乙方在收到房屋后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方提出；

（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收合格證明。

五、乙方的權(quán)益保護(hù)

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供真實(shí)、有效的房屋權(quán)屬證明和房屋狀況說明。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成必要的維修和保養(yǎng)工作。

3.乙方有權(quán)要求丙方在貸款過程中提供必要的協(xié)助和咨詢。

六、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整的違約金；

2.如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，直至符合合同約定；

3.甲方在未收到全部購房款前，不得擅自處分該農(nóng)房。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向溧陽市__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定明確的交付、驗(yàn)收和違約責(zé)任條款，保障自身購房權(quán)益。

2.乙方通過引入第三方融資，實(shí)現(xiàn)了購房資金的靈活調(diào)配，降低了購房壓力。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對弱化，以保障乙方的權(quán)益為核心。

2.甲方的主要責(zé)任在于保證房屋的質(zhì)量和權(quán)屬清晰，以及按時(shí)交付房屋。

附件：

（1）甲方