擬定商品房買賣合同范例

擬定商品房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法權屬的商品房，乙方有意購買該商品房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將位于__________的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方事宜，達成如下協議：

一、商品房基本情況

1.1商品房位于__________，具體地址為__________。

1.2商品房為__________結構，建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。

1.3商品房權屬證書編號為__________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方權利義務：

2.1.1甲方保證該商品房權屬清晰，無權屬糾紛。

2.1.2甲方應按照約定的時間、地點將具備交付條件的該商品房交付給乙方。

2.1.3甲方應按照約定的時間、方式將房屋產權證書及相關資料交付給乙方。

2.1.4甲方應配合乙方辦理該商品房的過戶手續(xù)。

2.2乙方權利義務：

2.2.1乙方應按照約定的時間、方式支付購房款。

2.2.2乙方應按照約定的時間、地點接收該商品房。

2.2.3乙方應按照約定的時間、方式辦理該商品房的過戶手續(xù)。

2.2.4乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護該商品房及附屬設施。

三、購房款及支付方式

3.1本合同簽訂后，乙方應向甲方支付購房款__________元。

3.2購房款支付方式如下：

（1）首付款：__________元，于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付。

（2）尾款：__________元，于該商品房交付之日起__________個工作日內支付。

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同約定的交付期限內將具備交付條件的該商品房交付給乙方。

4.2乙方應在甲方交付該商品房后__________個工作日內對該商品房進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證書上簽字確認。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

5.1.1甲方未按照約定時間交付該商品房的，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

5.1.2甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方違約責任：

5.2.1乙方未按照約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

5.2.2乙方未按照約定時間接收該商品房的，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.商品房權屬證書復印件

2.商品房測繪報告復印件

3.商品房買賣合同補充協議（如有）

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有合法權屬的商品房，乙方有意購買該商品房，為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將位于__________的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方事宜，達成如下協議：

一、商品房基本情況

1.1商品房位于__________，具體地址為__________。

1.2商品房為__________結構，建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。

1.3商品房權屬證書編號為__________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方權利義務：

2.1.1甲方保證該商品房權屬清晰，無權屬糾紛。

2.1.2甲方應按照約定的時間、地點將具備交付條件的該商品房交付給乙方。

2.1.3甲方應按照約定的時間、方式將房屋產權證書及相關資料交付給乙方。

2.1.4甲方應配合乙方辦理該商品房的過戶手續(xù)。

2.1.5甲方享有該商品房的收益權，直至乙方完成全部購房款支付。

2.2乙方權利義務：

2.2.1乙方應按照約定的時間、方式支付購房款。

2.2.2乙方應按照約定的時間、地點接收該商品房。

2.2.3乙方應按照約定的時間、方式辦理該商品房的過戶手續(xù)。

2.2.4乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護該商品房及附屬設施。

2.3丙方權利義務：

2.3.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為__________元。

2.3.2丙方應在乙方未按時支付購房款時，承擔相應的擔保責任。

2.3.3丙方有權要求乙方按照約定的付款計劃支付購房款。

三、購房款及支付方式

3.1本合同簽訂后，乙方應向甲方支付購房款__________元。

3.2購房款支付方式如下：

（1）首付款：__________元，于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付。

（2）尾款：__________元，于該商品房交付之日起__________個工作日內支付。

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同約定的交付期限內將具備交付條件的該商品房交付給乙方。

4.2乙方應在甲方交付該商品房后__________個工作日內對該商品房進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證書上簽字確認。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

5.1.1甲方未按照約定時間交付該商品房的，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

5.1.2甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方違約責任：

5.2.1乙方未按照約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

5.2.2乙方未按照約定時間接收該商品房的，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

5.2.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞該商品房及附屬設施，應承擔相應的賠償責任。

5.3丙方違約責任：

5.3.1丙方未履行擔保義務的，應向甲方支付__________元違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商品房權屬證書復印件

2.商品房測繪報告復印件

3.商品房買賣合同補充協議（如有）

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人，為本合同提供擔保，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付購房款。通過引入第三方擔保，可以降低甲方在交易過程中的風險，增加交易的安全性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為商品房的出賣人，在交易中處于主導地位。通過設定甲方優(yōu)先的責權利條款，可以確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障，降低交易風險，促進交易的順利進行。同時，甲方的主導地位有助于維護市場秩序，保護消費者權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（監(jiān)理人）：__________

鑒于甲方擁有合法權屬的商品房，乙方有意購買該商品房，為確保工程質量和交付標準，丙方同意擔任監(jiān)理人，對工程進行監(jiān)督和管理，乙方為保障自身權益，對合同條款進行嚴格設定，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將位于__________的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方事宜，達成如下協議：

一、商品房基本情況

1.1商品房位于__________，具體地址為__________。

1.2商品房為__________結構，建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。

1.3商品房權屬證書編號為__________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方權利義務：

2.1.1甲方保證該商品房權屬清晰，無權屬糾紛。

2.1.2甲方應按照約定的時間、地點將具備交付條件的該商品房交付給乙方。

2.1.3甲方應按照約定的時間、方式將房屋產權證書及相關資料交付給乙方。

2.1.4甲方應配合丙方進行工程監(jiān)理工作。

2.1.5甲方應按照監(jiān)理報告的要求進行整改，確保工程質量。

2.2乙方權利義務：

2.2.1乙方有權要求甲方按照約定的工程進度和質量標準進行建設。

2.2.2乙方有權要求丙方對工程進行全面的監(jiān)理，確保工程質量。

2.2.3乙方有權在工程驗收合格后，要求甲方交付該商品房。

2.3丙方權利義務：

2.3.1丙方應按照監(jiān)理合同的規(guī)定，對工程進行全面、獨立的監(jiān)理。

2.3.2丙方應定期向乙方報告工程進展情況和監(jiān)理結果。

2.3.3丙方應在發(fā)現工程質量問題時，及時通知甲方整改。

三、工程進度及驗收

3.1甲方應按照工程進度計劃，在約定的時間內完成工程建設。

3.2乙方有權對工程進度和質量進行監(jiān)督，并在必要時要求甲方提供相關證明材料。

3.3工程驗收合格后，乙方應在驗收合格證書上簽字確認。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

4.1.1甲方未按照約定時間完成工程建設的，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

4.1.2甲方未按照約定時間交付該商品房的，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

4.1.3甲方未能達到工程質量標準的，應按照監(jiān)理報告的要求進行整改，并承擔相應的費用。

4.2乙方違約責任：

4.2.1乙方未按照約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

4.2.2乙方未按照約定時間接收該商品房的，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商品房權屬證書復印件

2.工程進度計劃

3.監(jiān)理合同

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受