新房買賣合同范例

新房買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的新建房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）一處，現(xiàn)愿將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方為房屋的合法權(quán)屬人，具備出售該房屋的權(quán)利。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：____________________

2.2付款方式：

2.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元。

2.2.2尾款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________________元。

2.2.3付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付：甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以整改。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)買房屋所需的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的_____%。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付房款金額的_____%。

5.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.交易稅費(fèi)繳納憑證；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的新建房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）一處，現(xiàn)愿將該房屋出售給乙方，為保障交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方參與本次交易，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方為房屋的合法權(quán)屬人，具備出售該房屋的權(quán)利。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：____________________

2.2付款方式：

2.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元。

2.2.2尾款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________________元。

2.2.3付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的安全流轉(zhuǎn)，確保甲方在收到首付款和尾款后，將房屋權(quán)屬過(guò)戶至乙方名下。

3.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行審核，確保交易符合法律法規(guī)和政策要求。

3.3丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的交易信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。

3.4丙方有權(quán)在交易過(guò)程中收取合理的服務(wù)費(fèi)用。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1房屋交付：甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以整改。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)買房屋所需的稅費(fèi)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供合法的身份證明和支付能力證明。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在支付房款前，將房款劃轉(zhuǎn)至丙方指定的賬戶，以保障交易安全。

6.3甲方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付房款金額的_____%。

7.2乙方在簽訂合同后，不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、總結(jié)

本合同引入第三方主體，旨在保障交易安全，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)加強(qiáng)合同條款的約束力，確保交易順利進(jìn)行。第三方丙方的介入，有助于規(guī)范交易流程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。本合同旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保交易各方的合法權(quán)益得到充分保障。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的合法權(quán)屬的新建房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）一處，為保障乙方的權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方參與本次交易，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方為房屋的合法權(quán)屬人，具備出售該房屋的權(quán)利。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：____________________

2.2付款方式：

2.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元。

2.2.2尾款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________________元。

2.2.3付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的安全流轉(zhuǎn)，確保甲方在收到首付款和尾款后，將房屋權(quán)屬過(guò)戶至乙方名下。

3.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行審核，確保交易符合法律法規(guī)和政策要求。

3.3丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的交易信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。

3.4丙方有權(quán)在交易過(guò)程中收取合理的服務(wù)費(fèi)用。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1房屋交付：甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以整改。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂合同前提供房屋的完整權(quán)屬證明和房屋狀況的詳細(xì)說(shuō)明。

5.2乙方有權(quán)要求在支付房款前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，以確保房屋符合乙方的預(yù)期。

5.3乙方有權(quán)要求在交易過(guò)程中，丙方提供專業(yè)的法律和財(cái)務(wù)咨詢，以保障乙方的利益。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的_____%。

6.2甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的_____%。

6.3甲方在交易過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、總結(jié)

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。乙方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加合同中的權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了對(duì)交易過(guò)程和結(jié)果的掌控。第三方丙方的介入，不僅為乙方提供了專業(yè)