第三代房屋預(yù)售合同范例

第三代房屋預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：_________________________

乙方（買(mǎi)受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）的預(yù)售權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于_________________________，具體位置為_(kāi)________________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)________________________平方米，用途為_(kāi)________________________。

1.3標(biāo)的房屋的戶(hù)型結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________，具體布局詳見(jiàn)附件一。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)________________________元。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式支付房款：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房款總額的____%；

（2）在房屋交付前，支付房款總額的____%；

（3）房屋交付后，支付房款總額的____%。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于_________________________前將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋交付通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方約定，標(biāo)的房屋的稅費(fèi)由以下方式承擔(dān)：

（1）甲方承擔(dān)_________________________；

（2）乙方承擔(dān)_________________________。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元/日。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元/日。

5.3如一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：標(biāo)的房屋戶(hù)型圖

附件二：標(biāo)的房屋預(yù)售許可證

附件三：標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證

附件四：標(biāo)的房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證

附件五：標(biāo)的房屋建筑工程施工許可證

甲方（出賣(mài)人）：_________________________

乙方（買(mǎi)受人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：_________________________

乙方（買(mǎi)受人）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）的預(yù)售權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于_________________________，具體位置為_(kāi)________________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)________________________平方米，用途為_(kāi)________________________。

1.3標(biāo)的房屋的戶(hù)型結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________，具體布局詳見(jiàn)附件一。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)________________________元。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式支付房款：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房款總額的____%；

（2）在房屋交付前，支付房款總額的____%；

（3）房屋交付后，支付房款總額的____%。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元。

3.2丙方在乙方未按約定支付房款的情況下，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)將乙方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于_________________________前將標(biāo)的房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋交付通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方約定，標(biāo)的房屋的稅費(fèi)由以下方式承擔(dān)：

（1）甲方承擔(dān)_________________________；

（2）乙方承擔(dān)_________________________。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的付款方式及時(shí)支付房款。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前完成全部房款的支付。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的交付時(shí)間交付標(biāo)的房屋。

7.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供必要的房屋驗(yàn)收資料。

7.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供必要的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

八、乙方的違約責(zé)任

8.1如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元/日。

8.2如乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元/日。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：標(biāo)的房屋戶(hù)型圖

附件二：標(biāo)的房屋預(yù)售許可證

附件三：標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證

附件四：標(biāo)的房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證

附件五：標(biāo)的房屋建筑工程施工許可證

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方的購(gòu)房資金安全，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的擔(dān)保責(zé)任使得甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)的資金補(bǔ)償，從而維護(hù)甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣(mài)人，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的付款條款、交付條款和違約責(zé)任，保障自身的權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合同的順利履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位也有利于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：_________________________

乙方（買(mǎi)受人）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擬出售位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)，丙方作為第三方監(jiān)管方，同意為乙方的購(gòu)房資金提供監(jiān)管服務(wù)，保障乙方的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，具體位置為_(kāi)________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)________________________平方米，用途為_(kāi)________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的戶(hù)型結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________，具體布局詳見(jiàn)附件一。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)________________________元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)________________________元。

2.2乙方應(yīng)按照以下支付方式支付購(gòu)房款：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房款總額的____%；

（2）在房屋交付前，支付房款總額的____%；

（3）房屋交付后，支付房款總額的____%。

三、第三方監(jiān)管條款

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房資金提供監(jiān)管服務(wù)，確保資金安全，監(jiān)管金額為人民幣_(tái)________________________元。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的房產(chǎn)交付過(guò)程，并在乙方支付房款后，按照合同約定逐步釋放監(jiān)管資金給甲方。

3.3丙方在乙方未支付房款的情況下，有權(quán)拒絕向甲方釋放監(jiān)管資金。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于_________________________前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋交付通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由以下方式承擔(dān)：

（1）甲方承擔(dān)_________________________；

（2）乙方承擔(dān)_________________________。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的交付時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供必要的房屋驗(yàn)收資料。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供必要的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的支付方式及時(shí)支付購(gòu)房款。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前完成全部購(gòu)房款的支付。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

八、甲方的違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元/日。

8.2如甲方未按約定提供房屋驗(yàn)收資料或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元/日。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)戶(hù)型圖

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)預(yù)售許可證

附件三：標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證