保利物業(yè)合同范例

保利物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（物業(yè)所有者）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：保利物業(yè)管理有限公司

鑒于甲方為擁有__________物業(yè)所有權(quán)的權(quán)利人，乙方為具有專業(yè)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的管理與服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.本合同所指的物業(yè)范圍為：__________（詳細(xì)描述物業(yè)地址、面積、用途等）。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，對甲方物業(yè)進(jìn)行綜合管理與服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)及維護(hù)保養(yǎng)；

（2）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、維護(hù)；

（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修、更換及改造；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全防范和消防管理；

（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；

（6）物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)；

（7）其他物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.本合同服務(wù)費(fèi)用為__________元/年（大寫：__________元整）。

2.服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：

（1）甲方應(yīng)在每年__________月__________日前支付乙方當(dāng)年度服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日按未支付服務(wù)費(fèi)用總額的__________%計(jì)算；

（2）甲方擅自改變物業(yè)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未提供服務(wù)費(fèi)用總額的__________%計(jì)算；

（2）乙方擅自提高服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)退還甲方多支付的費(fèi)用。

五、合同期限及終止

1.本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期滿前__________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

3.任何一方在合同期限內(nèi)提出終止合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單；

2.物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范；

3.乙方資質(zhì)證明文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（蓋章）：保利物業(yè)管理有限公司

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（物業(yè)所有者）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：保利物業(yè)管理有限公司

第三方（專業(yè)顧問機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方為擁有__________物業(yè)所有權(quán)的權(quán)利人，乙方為具有專業(yè)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，第三方為提供專業(yè)物業(yè)顧問服務(wù)的機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的管理與服務(wù)事宜，引入第三方專業(yè)顧問機(jī)構(gòu)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.本合同所指的物業(yè)范圍為：__________（詳細(xì)描述物業(yè)地址、面積、用途等）。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，對甲方物業(yè)進(jìn)行綜合管理與服務(wù)。

3.第三方應(yīng)提供物業(yè)顧問服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行物業(yè)管理的決策和實(shí)施。

二、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)及維護(hù)保養(yǎng)；

（2）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、維護(hù)；

（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修、更換及改造；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全防范和消防管理；

（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；

（6）物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)；

（7）其他物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。

2.第三方提供以下物業(yè)顧問服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方制定物業(yè)管理制度；

（2）提供物業(yè)市場分析及趨勢預(yù)測；

（3）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估；

（4）提供物業(yè)成本控制及效益分析；

（5）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)合同談判及簽訂。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.本合同服務(wù)費(fèi)用為__________元/年（大寫：__________元整）。

2.服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：

（1）甲方應(yīng)在每年__________月__________日前支付乙方當(dāng)年度服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

3.第三方顧問服務(wù)費(fèi)用為__________元/年（大寫：__________元整），支付方式與乙方相同。

四、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

2.甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)物業(yè)顧問服務(wù)，協(xié)助決策和實(shí)施物業(yè)管理。

3.甲方有權(quán)對乙方和第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和物業(yè)需求，調(diào)整物業(yè)管理制度和服務(wù)內(nèi)容。

5.甲方有權(quán)在合同期滿后，選擇續(xù)簽、終止或更換乙方和第三方。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)配合甲方和第三方的工作，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自提高服務(wù)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

六、第三方的責(zé)任與義務(wù)

1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、獨(dú)立的物業(yè)顧問服務(wù)。

2.第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日按未支付服務(wù)費(fèi)用總額的__________%計(jì)算；

（2）甲方擅自改變物業(yè)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未提供服務(wù)費(fèi)用總額的__________%計(jì)算；

（2）乙方擅自提高服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)退還甲方多支付的費(fèi)用。

3.第三方違約責(zé)任：

（1）第三方未按約定提供物業(yè)顧問服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未提供服務(wù)費(fèi)用總額的__________%計(jì)算；

（2）第三方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、合同期限及終止

1.本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期滿前__________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

3.任何一方在合同期限內(nèi)提出終止合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單；

2.物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范；

3.乙方資質(zhì)證明文件；

4.第三方資質(zhì)證明文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方專業(yè)顧問機(jī)構(gòu)的介入，旨在為甲方提供更加專業(yè)、獨(dú)立的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，幫助甲方優(yōu)化物業(yè)管理制度，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，降低物業(yè)運(yùn)營成本，實(shí)現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的保值增值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有者，通過引入第三方專業(yè)顧問機(jī)構(gòu)，強(qiáng)化了自身在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位，確保了物業(yè)管理的科學(xué)性、規(guī)范性和有效性，有利于保障甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的長期穩(wěn)定收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（物業(yè)所有者）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：保利物業(yè)管理有限公司

第三方（專業(yè)評估機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方為擁有__________物業(yè)所有權(quán)的權(quán)利人，乙方為具有專業(yè)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，第三方為提供專業(yè)物業(yè)評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的維護(hù)與增值事宜，引入第三方專業(yè)評估機(jī)構(gòu)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.本合同所指的物業(yè)范圍為：__________（詳細(xì)描述物業(yè)地址、面積、用途等）。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，對甲方物業(yè)進(jìn)行維護(hù)與增值服務(wù)。

3.第三方應(yīng)提供物業(yè)評估服務(wù)，為甲方和乙方的物業(yè)維護(hù)和投資決策提供依據(jù)。

二、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方提供以下物業(yè)維護(hù)與增值服務(wù)：

（1）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、維護(hù)；

（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修、更換及改造；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全防范和消防管理；

（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)；

（6）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共活動(dòng)組織與宣傳；

（7）其他物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。

2.第三方提供以下物業(yè)評估服務(wù)：

（1）對甲方物業(yè)進(jìn)行市場價(jià)值評估；

（2）提供物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析；

（3）協(xié)助甲方制定物業(yè)升級改造計(jì)劃；

（4）提供物業(yè)市場趨勢分析；

（5）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)資產(chǎn)保值增值策略制定。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.本合同服務(wù)費(fèi)用為__________元/年（大寫：__________元整）。

2.服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：

（1）甲方應(yīng)在每年__________月__________日前支付乙方當(dāng)年度服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

3.第三方評估服務(wù)費(fèi)用為__________元/年（大寫：__________元整），支付方式與乙方相同。

四、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，確保乙方的運(yùn)營資金。

2.乙方有權(quán)要求第三方提供準(zhǔn)確的評估數(shù)據(jù)，以保證服務(wù)質(zhì)量和效果。

3.乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)評估結(jié)果，調(diào)整物業(yè)維護(hù)和增值策略。

4.乙方有權(quán)在合同期滿后，選擇續(xù)簽、終止或更換第三方。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方和第三方服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的信息和數(shù)據(jù)支持。

3.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變物業(yè)用途。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

六、第三方的責(zé)任與義務(wù)

1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供準(zhǔn)確、可靠的物業(yè)評估服務(wù)。

2.第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日按未支付服務(wù)費(fèi)用總額的__________%計(jì)算；

（2）甲方擅自改變物業(yè)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未提供服務(wù)費(fèi)用總額的__________%計(jì)算；

（2）乙方擅自提高服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)退還甲方多支付的費(fèi)用。

3.第三方違約責(zé)任：

（1）第三方未按約定提供物業(yè)評估服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未提供服務(wù)費(fèi)用總額的__________%計(jì)算；

（2）第三方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、合同期限及終止

1.本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期滿前__________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

3.任何一方在合同期限內(nèi)提出終止合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另