住房按揭合同抵押合同范例

住房按揭合同抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方因購買住房需要貸款，現(xiàn)甲方自愿將其名下位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方名下位于__________________的房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________

（2）房產(chǎn)面積：____________________平方米

（3）房產(chǎn)用途：____________________

（4）房產(chǎn)地址：____________________

第二條抵押權(quán)人權(quán)利

2.1乙方有權(quán)在抵押期間及債務(wù)履行期限屆滿后，優(yōu)先受償甲方因抵押物產(chǎn)生的收益。

2.2乙方有權(quán)在甲方未按合同約定履行債務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。

2.3乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益、處分，但不得改變抵押物的性質(zhì)和用途。

第三條抵押物保管

3.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損。

3.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押物。

3.3甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間不發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更、租賃、抵押等影響抵押權(quán)行使的行為。

第四條借款金額及期限

4.1甲方向乙方借款人民幣_(tái)___________________元。

4.2借款期限為____________________年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。

第五條借款利率及還款方式

5.1借款利率按____________________方式確定，具體利率為____________________。

5.2還款方式為____________________，具體還款計(jì)劃如下：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________。

6.2甲方在抵押期間轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款合同復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方因購買住房需要貸款，現(xiàn)甲方自愿將其名下位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，并由丙方提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方名下位于__________________的房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________

（2）房產(chǎn)面積：____________________平方米

（3）房產(chǎn)用途：____________________

（4）房產(chǎn)地址：____________________

第二條丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意為甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.2丙方應(yīng)在甲方未按合同約定履行債務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付借款本金及利息。

2.3丙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的還款義務(wù)，甲方應(yīng)積極配合。

第三條甲方權(quán)益

3.1甲方有權(quán)在貸款期間，根據(jù)自身情況調(diào)整還款計(jì)劃，但需提前與乙方協(xié)商一致。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得隨意改變抵押物的性質(zhì)和用途。

3.3甲方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿后，要求乙方優(yōu)先受償?shù)盅何锂a(chǎn)生的收益。

第四條乙方責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供貸款，并確保貸款資金及時(shí)到位。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定，收取借款利息，并確保利息計(jì)算準(zhǔn)確。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方未按合同約定提供貸款或收取利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________。

5.2乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物。

5.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)在甲方未按合同約定履行債務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，支付借款本金及利息。

6.2丙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的還款義務(wù)，甲方應(yīng)積極配合。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款合同復(fù)印件

3.擔(dān)保合同復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加全面的保障。通過丙方的擔(dān)保，甲方在貸款過程中享有更多權(quán)益，如調(diào)整還款計(jì)劃、優(yōu)先受償?shù)盅何锸找娴取Ｍ瑫r(shí)，乙方和丙方在違約及限制條款中承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，保障甲方的權(quán)益不受侵害。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在貸款過程中的主導(dǎo)地位，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方購房的目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方因購買商業(yè)地產(chǎn)需要貸款，現(xiàn)甲方自愿將其名下位于__________________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，并由丙方提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方名下位于__________________的商業(yè)地產(chǎn)，具體信息如下：

（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

（2）面積：____________________平方米

（3）用途：____________________

（4）地址：____________________

第二條丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意為甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.2丙方應(yīng)在甲方未按合同約定履行債務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付借款本金及利息。

2.3丙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的還款義務(wù)，甲方應(yīng)積極配合。

第三條乙方權(quán)益

3.1乙方有權(quán)在貸款期間，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保其價(jià)值穩(wěn)定。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間，不得擅自處置抵押物，影響貸款安全。

3.3乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿后，優(yōu)先受償?shù)盅何锂a(chǎn)生的收益。

第四條甲方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息。

4.2甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物的監(jiān)管，不得妨礙乙方行使權(quán)利。

4.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押物。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________。

5.2甲方在貸款期間，擅自處置抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.借款合同復(fù)印件

3.擔(dān)保合同復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其