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文檔簡介
房屋質(zhì)押協(xié)議合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出質(zhì)人):____________________
乙方(質(zhì)權(quán)人):____________________
鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,愿意將其所有位于_________市_________區(qū)_________街道_________號的房屋(以下簡稱“出質(zhì)房屋”)質(zhì)押給乙方,乙方同意接受甲方出質(zhì)房屋作為債務(wù)履行的擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議,以資共同遵守。
一、出質(zhì)房屋基本情況
1.出質(zhì)房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號,房屋所有權(quán)證號為_________。
2.出質(zhì)房屋建筑面積為_________平方米,土地使用權(quán)面積為_________平方米。
3.出質(zhì)房屋已依法辦理產(chǎn)權(quán)登記,甲方保證出質(zhì)房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。
二、質(zhì)押擔(dān)保范圍
1.甲方因債務(wù)履行需要向乙方提供的擔(dān)保,包括但不限于:借款、墊付資金、支付貨款等。
2.本協(xié)議項下質(zhì)押擔(dān)保范圍包括但不限于:甲方與乙方之間因本協(xié)議而產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)、利息、違約金、賠償金等。
三、質(zhì)押擔(dān)保期限
1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,質(zhì)押擔(dān)保期限為_________年。
2.甲方在質(zhì)押擔(dān)保期限內(nèi),未經(jīng)乙方書面同意,不得擅自處置、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分出質(zhì)房屋。
四、雙方權(quán)利義務(wù)
1.甲方義務(wù):
(1)保證出質(zhì)房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛;
(2)在質(zhì)押擔(dān)保期限內(nèi),未經(jīng)乙方書面同意,不得擅自處置、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分出質(zhì)房屋;
(3)按時足額償還債務(wù);
(4)按照乙方要求提供相關(guān)資料。
2.乙方義務(wù):
(1)在甲方履行債務(wù)時,有權(quán)按照本協(xié)議約定處置出質(zhì)房屋;
(2)妥善保管出質(zhì)房屋,確保其安全;
(3)未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自處置出質(zhì)房屋;
(4)在質(zhì)押擔(dān)保期限屆滿后,將出質(zhì)房屋返還給甲方。
五、違約責(zé)任
1.甲方未按時足額償還債務(wù),乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定處置出質(zhì)房屋。
2.甲方在質(zhì)押擔(dān)保期限內(nèi)擅自處置、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分出質(zhì)房屋,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
3.乙方未妥善保管出質(zhì)房屋,導(dǎo)致出質(zhì)房屋毀損、滅失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向出質(zhì)房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.出質(zhì)房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
2.出質(zhì)房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件;
3.甲方身份證復(fù)印件;
4.乙方身份證復(fù)印件。
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
簽訂日期:_________年_________月_________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出質(zhì)人):____________________
乙方(質(zhì)權(quán)人):____________________
丙方(監(jiān)管人):____________________
鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,愿意將其所有位于_________市_________區(qū)_________街道_________號的房屋(以下簡稱“出質(zhì)房屋”)質(zhì)押給乙方,乙方同意接受甲方出質(zhì)房屋作為債務(wù)履行的擔(dān)保。同時,為保障甲方的權(quán)益和資金安全,丙方作為監(jiān)管人參與本協(xié)議,負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的行為。為明確三方權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議,以資共同遵守。
一、出質(zhì)房屋基本情況
1.出質(zhì)房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號,房屋所有權(quán)證號為_________。
2.出質(zhì)房屋建筑面積為_________平方米,土地使用權(quán)面積為_________平方米。
3.出質(zhì)房屋已依法辦理產(chǎn)權(quán)登記,甲方保證出質(zhì)房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。
二、質(zhì)押擔(dān)保范圍
1.甲方因債務(wù)履行需要向乙方提供的擔(dān)保,包括但不限于:借款、墊付資金、支付貨款等。
2.本協(xié)議項下質(zhì)押擔(dān)保范圍包括但不限于:甲方與乙方之間因本協(xié)議而產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)、利息、違約金、賠償金等。
三、丙方職責(zé)
1.監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定,妥善保管出質(zhì)房屋,確保其安全。
2.對乙方進(jìn)行定期審計,確保其行為符合本協(xié)議規(guī)定。
3.對甲方的權(quán)益進(jìn)行保護(hù),防止乙方擅自處置出質(zhì)房屋。
四、甲方權(quán)利
1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定,妥善保管出質(zhì)房屋,不得擅自處置、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分出質(zhì)房屋。
2.甲方有權(quán)要求丙方定期向其匯報乙方的行為,確保其權(quán)益不受侵害。
3.甲方有權(quán)在乙方違約時,要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
五、乙方義務(wù)
1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,妥善保管出質(zhì)房屋,確保其安全。
2.乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自處置、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分出質(zhì)房屋。
3.乙方應(yīng)按照丙方的監(jiān)督要求,定期向丙方匯報出質(zhì)房屋的保管情況。
六、乙方違約及限制條款
1.乙方如違反本協(xié)議約定,擅自處置、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分出質(zhì)房屋,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
2.乙方如未按照丙方的監(jiān)督要求,定期向丙方匯報出質(zhì)房屋的保管情況,甲方有權(quán)要求乙方立即改正,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3.乙方如未妥善保管出質(zhì)房屋,導(dǎo)致出質(zhì)房屋毀損、滅失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、爭議解決
1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向出質(zhì)房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本協(xié)議未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益和資金安全,確保乙方履行本協(xié)議的義務(wù)。通過丙方的監(jiān)管作用,可以降低甲方在質(zhì)押過程中的風(fēng)險,保障甲方在債務(wù)履行過程中的利益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在質(zhì)押過程中的權(quán)益得到充分保障,避免乙方擅自處置出質(zhì)房屋,確保甲方在債務(wù)履行過程中的利益不受侵害。同時,甲方通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款,使自己在本協(xié)議中處于主導(dǎo)地位,有利于維護(hù)自身的合法權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(借款人):____________________
乙方(出質(zhì)人):____________________
丙方(監(jiān)管人):____________________
鑒于乙方因資金需求,愿意將其所有位于_________市_________區(qū)_________街道_________號的房屋(以下簡稱“出質(zhì)房屋”)質(zhì)押給甲方作為借款擔(dān)保,甲方同意接受乙方的出質(zhì)房屋。為保障乙方的權(quán)益和資金安全,丙方作為監(jiān)管人參與本協(xié)議,負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的行為。為明確三方權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議,以資共同遵守。
一、出質(zhì)房屋基本情況
1.出質(zhì)房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號,房屋所有權(quán)證號為_________。
2.出質(zhì)房屋建筑面積為_________平方米,土地使用權(quán)面積為_________平方米。
3.出質(zhì)房屋已依法辦理產(chǎn)權(quán)登記,乙方保證出質(zhì)房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。
二、借款擔(dān)保范圍
1.乙方因資金需求向甲方提供的擔(dān)保,包括但不限于:借款本金、利息、逾期利息、違約金等。
2.本協(xié)議項下借款擔(dān)保范圍包括但不限于:乙方與甲方之間因本協(xié)議而產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)。
三、丙方職責(zé)
1.監(jiān)督甲方按照本協(xié)議約定,妥善保管出質(zhì)房屋,確保其安全。
2.對甲方進(jìn)行定期審計,確保其行為符合本協(xié)議規(guī)定。
3.對乙方的權(quán)益進(jìn)行保護(hù),防止甲方擅自處置出質(zhì)房屋。
四、乙方權(quán)利
1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定,妥善保管出質(zhì)房屋,不得擅自處置、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分出質(zhì)房屋。
2.乙方有權(quán)要求丙方定期向其匯報甲方的行為,確保其權(quán)益不受侵害。
3.乙方有權(quán)在甲方違約時,要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
五、甲方義務(wù)
1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定,妥善保管出質(zhì)房屋,確保其安全。
2.甲方未經(jīng)乙方書面同意,不得擅自處置、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分出質(zhì)房屋。
3.甲方應(yīng)按照丙方的監(jiān)督要求,定期向丙方匯報出質(zhì)房屋的保管情況。
六、甲方違約及限制條款
1.甲方如違反本協(xié)議約定,擅自處置、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分出質(zhì)房屋,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
2.甲方如未按照丙方的監(jiān)督要求,定期向丙方匯報出質(zhì)房屋的保管情況,乙方有權(quán)要求甲方立即改正,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3.甲方如未妥善保管出質(zhì)房屋,導(dǎo)致出質(zhì)房屋毀損、滅失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、爭議解決
1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向出質(zhì)房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本協(xié)議未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在出質(zhì)過程中的權(quán)益得到充分
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