2025年物流倉儲物業(yè)租賃居間服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物流倉儲物業(yè)租賃居間服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________的物流倉儲物業(yè)，乙方需要租賃該物業(yè)用于倉儲、物流等相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物流倉儲物業(yè)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）物流倉儲物業(yè)：指甲方擁有的可用于倉儲、物流等業(yè)務(wù)的場所，包括但不限于倉庫、配送中心等；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時間段；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方用于物業(yè)管理的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中出租方，即擁有物流倉儲物業(yè)的一方；（2）乙方：指本協(xié)議中承租方，即租賃甲方物業(yè)的一方；（3）租賃物：指甲方提供的物流倉儲物業(yè)；（4）物業(yè)管理：指甲方對租賃物進(jìn)行的管理和維護(hù)工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理的管理和維護(hù)；（3）甲方應(yīng)保證租賃物的安全，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞租賃物；（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期滿或合同終止時，將租賃物退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃甲方位于__________的物流倉儲物業(yè)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)按照甲方的要求使用租賃物，并按時支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本協(xié)議自動終止；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，乙方應(yīng)將租賃物退還給甲方；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于倉儲費(fèi)、堆場費(fèi)、裝卸費(fèi)等。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于清潔費(fèi)、保安費(fèi)、維修費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、消防費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲方實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)，按照甲方提供的銀行賬戶信息，將相應(yīng)費(fèi)用支付至甲方賬戶。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前，支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前，支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時性，如因乙方原因?qū)е卵舆t支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方有權(quán)在乙方未按約定支付費(fèi)用的情況下，暫停或終止租賃服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方退還租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)滯納金。（2）如乙方損壞租賃物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）雙方員工應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致租賃物業(yè)無法正常使用，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃物業(yè)的所有權(quán)及處分權(quán)。（2）乙方在使用租賃物業(yè)過程中，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃物業(yè)的消防、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)管權(quán)。（2）乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按時交付租賃物業(yè)，確保乙方正常使用。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，并保持其完好。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物流倉儲物業(yè)租賃的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________甲方（出租方）代表（簽字）：__________乙方（承租方）代表（簽字）：__________見證人：__________見證人（簽字）：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物流倉儲物業(yè)租賃合同2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.補(bǔ)充協(xié)議5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力證明文件7.甲方提供的消防、安全、環(huán)保相關(guān)文件8.乙方裝修改造申請及審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物業(yè)。乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。乙方損壞租賃物。甲方泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方退還租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方損壞租賃物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)：指權(quán)利人對特定物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指在處理合同糾紛時，應(yīng)適用的法律法規(guī)。5.合同效力：指合同在法律上的約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問題：乙方損壞租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。5.問題：甲方泄露乙方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的糾紛。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：__________第三方地址：__________第三方聯(lián)系人：__________第三方聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)。第三方應(yīng)確保物業(yè)的安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維修。第三方有權(quán)根據(jù)甲方指示，對物業(yè)使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)向甲方提供必要的報告和記錄，以便甲方了解物業(yè)的使用情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但不限于物業(yè)的使用范圍、設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，對物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反乙方權(quán)利條款，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。如甲方違反乙方利益條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情，對租金進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間，保持物業(yè)的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)的安全和形象。3.乙方的違約及限制條款：如乙方違反甲方權(quán)利條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違反甲方利益條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年物流倉儲物業(yè)租賃居間服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議目的4.協(xié)議期限5.協(xié)議適用法律二、物業(yè)信息1.物業(yè)地址2.物業(yè)面積3.物業(yè)用途4.物業(yè)設(shè)施5.物業(yè)現(xiàn)狀三、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.居間方基本信息3.物業(yè)方基本信息四、租賃條件1.租賃面積2.租賃期限3.租金支付方式4.租金金額5.租金調(diào)整機(jī)制五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)維修責(zé)任4.物業(yè)安全責(zé)任5.物業(yè)設(shè)施維護(hù)六、居間服務(wù)費(fèi)用1.居間服務(wù)費(fèi)用金額2.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式3.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時間4.居間服務(wù)費(fèi)用退還條件5.居間服務(wù)費(fèi)用爭議解決七、合同履行1.合同生效條件2.合同履行方式3.合同履行期限4.合同變更與解除5.合同違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議解決十、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同修改5.合同生效十一、附件1.物業(yè)照片2.物業(yè)租賃合同3.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署人員4.協(xié)議簽署印章5.協(xié)議簽署文件十三、協(xié)議生效1.協(xié)議生效日期2.協(xié)議生效條件3.協(xié)議生效程序4.協(xié)議生效爭議解決5.協(xié)議生效通知十四、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止通知4.協(xié)議終止后果5.協(xié)議終止?fàn)幾h解決合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年物流倉儲物業(yè)租賃居間服務(wù)協(xié)議”。2.協(xié)議雙方：甲方（租賃方）、乙方（居間方）、丙方（物業(yè)方）。3.協(xié)議目的：甲方通過乙方居間服務(wù)，與丙方簽訂物流倉儲物業(yè)租賃合同。4.協(xié)議期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.協(xié)議適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。二、物業(yè)信息1.物業(yè)地址：省市區(qū)街道號。2.物業(yè)面積：共計(jì)10000平方米。3.物業(yè)用途：物流倉儲。4.物業(yè)設(shè)施：包括但不限于：裝卸平臺、貨架、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。5.物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)處于正常使用狀態(tài)，無任何法律糾紛。三、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：包括但不限于名稱、地址、法定代表人等。2.居間方基本信息：包括但不限于名稱、地址、法定代表人等。3.物業(yè)方基本信息：包括但不限于名稱、地址、法定代表人等。四、租賃條件1.租賃面積：10000平方米。2.租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.租金支付方式：按月支付，每月租金為人民幣萬元。4.租金金額：總計(jì)人民幣萬元。5.租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期限內(nèi)保持不變。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣元。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于：物業(yè)保潔、保安巡邏、設(shè)備維護(hù)等。3.物業(yè)維修責(zé)任：租賃期間，物業(yè)設(shè)施的日常維修由丙方負(fù)責(zé)。4.物業(yè)安全責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，確保租賃方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.物業(yè)設(shè)施維護(hù)：丙方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。六、居間服務(wù)費(fèi)用1.居間服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣萬元。2.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：在簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)支付。3.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時間：每年1月1日。4.居間服務(wù)費(fèi)用退還條件：因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)要求退還部分居間服務(wù)費(fèi)用。5.居間服務(wù)費(fèi)用爭議解決：如雙方就居間服務(wù)費(fèi)用發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。七、合同履行1.合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。2.合同履行方式：甲、乙、丙三方按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同履行期限：自合同生效之日起至租賃期限屆滿。4.合同變更與解除：本協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.合同違約責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無。3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決。九、合同解除a.另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。2.合同解除程序：一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知另一方。3.合同解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。5.合同解除爭議解決：如因合同解除產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照第八章的爭議解決方式解決。十、其他約定1.不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件等方式。3.合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.合同修改：本協(xié)議的修改需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.合同生效：本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。十一、附件1.物業(yè)照片2.物業(yè)租賃合同3.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：____年____月____日2.協(xié)議簽署地點(diǎn)：____3.協(xié)議簽署人員：甲方代表：____乙方代表：____丙方代表：____4.協(xié)議簽署印章：甲方印章：____乙方印章：____丙方印章：____5.協(xié)議簽署文件：本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。十三、協(xié)議生效1.協(xié)議生效日期：同協(xié)議簽署日期。2.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。3.協(xié)議生效程序：無。4.協(xié)議生效爭議解決：無。5.協(xié)議生效通知：無。十四、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。3.協(xié)議終止通知：協(xié)議終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。4.協(xié)議終止后果：協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.協(xié)議終止?fàn)幾h解決：無。甲方（租賃方）：________________乙方（居間方）：________________丙方（物業(yè)方）：________________簽字：甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）丙方代表：（簽名）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在本協(xié)議期限內(nèi)，若丙方提出新的物業(yè)租賃意向，甲方享有優(yōu)先租賃權(quán)。丙方應(yīng)在提出新意向后的5個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的3個工作日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先租賃權(quán)的決定。2.甲方租賃調(diào)整權(quán)條款：說明：若丙方因特殊原因需要對物業(yè)進(jìn)行改造或調(diào)整，甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的改造或調(diào)整方案，并有權(quán)在方案實(shí)施前要求丙方進(jìn)行必要的補(bǔ)償。3.甲方終止權(quán)條款：說明：若丙方未按時交付物業(yè)或未履行物業(yè)管理義務(wù)，甲方有權(quán)在通知丙方后30日內(nèi)解除本協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方租賃用途變更權(quán)條款：說明：甲方在租賃期限內(nèi)，如需將物業(yè)用于原約定用途之外的其他用途，應(yīng)提前30日通知丙方，并經(jīng)丙方書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方居間服務(wù)保障條款：說明：乙方應(yīng)確保甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障，如因乙方原因?qū)е录追交虮綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方服務(wù)期限條款：說明：乙方在本協(xié)議期限內(nèi)，應(yīng)持續(xù)提供居間服務(wù)，直至物業(yè)租賃合同簽訂完畢或甲方租賃期滿。3.乙方保密條款：說明：乙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方或丙方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款：說明：乙方在提供居間服務(wù)過程中，如因市場行情、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致服務(wù)成本增加，有權(quán)向甲方提出調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的申請。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介責(zé)任條款：說明：若協(xié)議中有第三方中介參與，該中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成協(xié)議簽訂等。2.第三方中介費(fèi)用條款：說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。3.第三方中介保密條款：說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密。4.第三方中介爭議解決條款：說明：若第三方中介在履行職責(zé)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)照片2.物業(yè)租賃合同3.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方租賃用途變更申請（如有）6.丙方物業(yè)改造或調(diào)整方案（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：丙方未按時交付物業(yè)或未履行物業(yè)管理義務(wù)。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求丙方在通知后30日內(nèi)履行義務(wù)，否則視為違約。2.違約行為：乙方未按約定提供居間服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：甲方或丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約行為：甲方未按時支付租金或未經(jīng)丙方同意變更租賃用途。認(rèn)定：丙方有權(quán)要求甲方支付滯納金或解除租賃合同。4.違約行為：任何一方未履行本協(xié)議約定的通知義務(wù)。認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未及時通知而產(chǎn)生的損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介，促成甲乙雙方簽訂租賃合同的行為。3.仲裁委員會：指依法設(shè)立的、專門處理經(jīng)濟(jì)糾紛的機(jī)構(gòu)。4.訴訟解決：指通過人民法院審理解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)交付延遲。解決辦法：要求丙方按合同約定交付物業(yè)，如延遲，要求丙方賠償損失。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會或人民法院。3.問題：物業(yè)管理爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會或人民法院。五、所有應(yīng)用場景：1.物流倉儲物業(yè)租賃。2.居間服務(wù)協(xié)議簽訂。3.第三方中介參與。4.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。5.爭議解決及違約責(zé)任追究。全文完。2024年物流倉儲物業(yè)租賃居間服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2居間服務(wù)方2.3物業(yè)方3.物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途3.4物業(yè)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用金額6.2支付方式6.3付款時間7.物業(yè)使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.物業(yè)維護(hù)與管理8.1維護(hù)責(zé)任8.2管理責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.保險責(zé)任9.1保險類型9.2保險金額9.3保險期限10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更13.3變更通知14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指在本協(xié)議中租賃物業(yè)的乙方。1.1.2“居間服務(wù)方”指在本協(xié)議中提供居間服務(wù)服務(wù)的甲方。1.1.3“物業(yè)方”指在本協(xié)議中擁有物業(yè)的丙方。1.1.4“物業(yè)”指本協(xié)議中租賃方租賃的丙方擁有的位于[具體地址]的物流倉儲物業(yè)。1.1.5“居間服務(wù)”指甲方為租賃方提供包括但不限于信息提供、談判協(xié)助、合同起草等服務(wù)的總稱。1.1.6“租金”指租賃方按照本協(xié)議約定支付給物業(yè)方的物業(yè)使用費(fèi)。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的“本”、“本方”、“對方”等詞語，應(yīng)根據(jù)上下文來確定其指代的具體當(dāng)事人。1.2.2本協(xié)議中的條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2簡稱：[租賃方簡稱]2.1.3地址：[租賃方地址]2.1.4法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.5聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2居間服務(wù)方2.2.1全稱：[居間服務(wù)方全稱]2.2.2簡稱：[居間服務(wù)方簡稱]2.2.3地址：[居間服務(wù)方地址]2.2.4法定代表人：[居間服務(wù)方法定代表人姓名]2.2.5聯(lián)系電話：[居間服務(wù)方聯(lián)系電話]2.3物業(yè)方2.3.1全稱：[物業(yè)方全稱]2.3.2簡稱：[物業(yè)方簡稱]2.3.3地址：[物業(yè)方地址]2.3.4法定代表人：[物業(yè)方法定代表人姓名]2.3.5聯(lián)系電話：[物業(yè)方聯(lián)系電話]3.物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.1.1詳細(xì)地址：[具體地址]3.1.2地圖坐標(biāo)：[經(jīng)緯度坐標(biāo)]3.2物業(yè)面積3.2.1總面積：[總面積]3.2.2可使用面積：[可使用面積]3.3物業(yè)用途3.3.1物業(yè)用途：物流倉儲3.3.2允許用途：[允許用途]3.4物業(yè)設(shè)施3.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：[基礎(chǔ)設(shè)施]3.4.2附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期4.2.1終止日期：[終止日期]4.3租賃續(xù)約4.3.1續(xù)約條件：[續(xù)約條件]4.3.2續(xù)約程序：[續(xù)約程序]5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1基本租金：[基本租金]5.1.2增值服務(wù)費(fèi)用：[增值服務(wù)費(fèi)用]5.2支付方式5.2.1預(yù)付款：[預(yù)付款金額]5.2.2按月支付：[每月租金]5.3付款時間5.3.1預(yù)付款支付時間：[預(yù)付款支付時間]5.3.2每月租金支付時間：[每月租金支付時間]6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用金額6.1.1居間服務(wù)費(fèi)用：[居間服務(wù)費(fèi)用]6.2支付方式6.2.1居間服務(wù)費(fèi)用支付時間：[支付時間]6.3付款時間6.3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：[支付方式]7.物業(yè)使用規(guī)則7.1使用范圍7.1.1租賃方僅可在物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行物流倉儲活動。7.1.2租賃方不得將物業(yè)用于任何違法活動或與物流倉儲無關(guān)的用途。7.2使用限制7.2.1租賃方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何可能損害物業(yè)結(jié)構(gòu)或安全的行為。7.2.2租賃方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行噪音擾民或污染環(huán)境的活動。7.3維護(hù)責(zé)任7.3.1租賃方負(fù)責(zé)保持物業(yè)的整潔和正常使用。7.3.2租賃方應(yīng)按照物業(yè)方的規(guī)定進(jìn)行日常維護(hù)。8.物業(yè)維護(hù)與管理8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1物業(yè)方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2物業(yè)方應(yīng)及時修復(fù)因正常使用造成的物業(yè)損壞。8.2管理責(zé)任8.2.1物業(yè)方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，包括但不限于消防、防盜等。8.2.2物業(yè)方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。8.3維修費(fèi)用8.3.1因租賃方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3.2因物業(yè)方責(zé)任造成的維修費(fèi)用由物業(yè)方承擔(dān)。9.保險責(zé)任9.1保險類型9.1.1物業(yè)方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險，覆蓋物業(yè)本身及其附屬設(shè)施。9.1.2租賃方應(yīng)投保責(zé)任保險，覆蓋其在物業(yè)內(nèi)的活動。9.2保險金額9.2.1保險金額應(yīng)足以覆蓋物業(yè)的實(shí)際價值及租賃方可能承擔(dān)的責(zé)任。9.3保險期限9.3.1保險期限應(yīng)與租賃期限一致。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，任何一方違反協(xié)議條款即構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式應(yīng)在本協(xié)議中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方同意在本協(xié)議約定的解除條件成就時，可以解除本協(xié)議。12.2解除程序12.2.1解除協(xié)議應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。12.3解除通知12.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。13.合同生效與變更13.1合同生效13.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3變更通知13.3.1變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本協(xié)議中指定的地址。14.3合同附件14.3.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本協(xié)議中，除甲乙雙方及物業(yè)方之外的任何個人、企業(yè)或組織，包括但不限于但不限于維修服務(wù)商、保險公司、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1本協(xié)議項(xiàng)下需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行專業(yè)判斷的情況。2.1.2甲方或乙方請求第三方介入以解決爭議或提供協(xié)助的情況。2.1.3物業(yè)方根據(jù)物業(yè)管理的需要邀請第三方進(jìn)行維護(hù)或評估的情況。3.第三方責(zé)任限額3.1.1對于維修服務(wù)，第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于維修費(fèi)用的總額。3.1.2對于保險理賠，第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于保險合同約定的賠償限額。3.1.3對于法律顧問或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍由雙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任界定4.1.1第三方的專業(yè)服務(wù)或判斷不構(gòu)成甲方、乙方或物業(yè)方的承諾或保證。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中的疏忽或過失導(dǎo)致甲方、乙方或物業(yè)方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中造成他人財(cái)產(chǎn)或人身損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方選擇與授權(quán)5.1甲方、乙方和物業(yè)方有權(quán)根據(jù)各自的需要選擇第三方，并授權(quán)第三方進(jìn)行必要的活動。5.1.1甲方、乙方和物業(yè)方應(yīng)確保第三方具備完成所承擔(dān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。5.1.2甲方、乙方和物業(yè)方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和必要的信息。6.第三方費(fèi)用的承擔(dān)6.1.1如果第三方介入是基于甲方或乙方的請求，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)。6.1.2如果第三方介入是基于物業(yè)方的請求，相關(guān)費(fèi)用